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    Studio Wohnung zu verkaufen im The Parkland Phetkasem 56
    Bang Wa, Phasi Charoen,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿1,940,000
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    Studio Wohnung zu verkaufen im The Parkland Phetkasem 56
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U259269
    6% Mietrendite
    Bang Wa, Phasi Charoen,Bangkok
    ฿1,940,000 Hervorragender Preis
    Studio Schlafz.
    1
    Bäder
    25 m²
    Wohnfläche
    28
    Geschoss
    Jul 2020
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿1,940,000
    Hervorragender Preis

    Studio Wohnung zu verkaufen im The Parkland Phetkasem 56

    Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 25 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Parkland Phetkasem 56 in Bang Wa, Bangkok und wurde im Jul 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,940,000 (฿77,600/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 9, 2019
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 28
    Schlafz. Studio
    Größe 25 m²
    Preis pro m² ฿77,600
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,125/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U259269

    Preisanalyse

    Hervorragender Preis
    Geschätzter Marktwert ฿3,615,350
    Hervorragend
    ฿2,580,000
    Gut
    Fair
    Überteuert
    ฿3,430,000
    Aktueller Verkaufspreis: ฿1,940,000 | Geschätzter Mietpreis: ฿9,110/Mo
    Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿1,675,350 UNTER (-46%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
    Powered by FazWaz AVM

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿1,940,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,125/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Parkland Phetkasem 56, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Parkland Phetkasem 56
    Bauträger: Narai Property
    Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2020)
    Etagen: 32
    Gebäude: 3
    Objekte: 2047
    Projektfläche: 22,049 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phetkasem 48 MRT - 0.1 Km
    Ort: Bang Wa, Bangkok
    The Parkland Phetkasem 56 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Basketballplatz Basketballplatz
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Mini Theater Mini Theater
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
    Golfsimulator Golfsimulator
    Putting Green (Außen Golf Bereich) Putting Green (Außen Golf Bereich)
    Billard-/Snooker-Tisch Billard-/Snooker-Tisch
    Grünflächen Grünflächen
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im The Parkland Phetkasem 56

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Rezeption / Lobby
      Erdgeschoss
    • Gemeinschaftspool
      6. Geschoss
    • Fitnessstudio
      6. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      5. Geschoss
    • Sauna
      5. Geschoss
    • Golfsimulator
      5. Geschoss
    • Lounge / Salon
      Dachterrasse
    • Fitnessstudio
      3. Geschoss
    • Bibliothek / Lesesaal
      3. Geschoss
    • Grünflächen
      Erdgeschoss
    • Co-Working Space / Konferenzraum
      Erdgeschoss
    • Basketballplatz
      Erdgeschoss
    • Indoor-Spielzimmer
      3. Geschoss

    Verfügbare Objekte im The Parkland Phetkasem 56

    Kaufen 4 Mieten 28
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
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    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Parkland Phetkasem 56 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,125 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Parkland Phetkasem 56 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿450 pro Quadratmeter.
    Phetkasem 48 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Parkland Phetkasem 56 und ist 0.1 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Tolles Projekt und der exzellente Service
    Chris Collier, Australien, vor 4 Jahren
    Ich habe Mitleid hier heraus. Ich habe zwei Jahre lang in der Wohnung gelebt, und es fühlt sich gemütlich wie zu Hause an. Ich habe ausgezeichnete Erinnerungen an dieses Projekt, egal ob der beste Service, das gute Management-Team oder den angemessenen Preis. Darüber hinaus ist der Standort im Herzen vollständiger Annehmlichkeiten. Außerdem ist der Lak Song MRT Station nur wenige Schritte entfernt. Ich kann dafür sorgen, dass es leicht ist, überall zu reisen und überhaupt kein persönliches Auto zu benötigen.
    Bangkok
    Bang Wa

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Parkland Phetkasem 56

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Origin Place Phetkasem
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    353
    Verkaufspreis
    ฿3.58M - ฿4.92M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Supalai Veranda Phasi Charoen Station
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    1802
    Verkaufspreis
    ฿2.19M - ฿4.89M
    ▲ 0.8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿22K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The LIVIN Phetkasem
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    2167
    Verkaufspreis
    ฿1.9M - ฿4.5M
    ▼ -38% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿32K
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Mona Vale Phetkasem 39
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    185
    Verkaufspreis
    ฿1.38M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Prodigy MRT Bangkhae
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    1278
    Verkaufspreis
    ฿1.8M - ฿2.2M
    Monatsmieten
    ฿8K - ฿11K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pattarasorn Place
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    158
    Verkaufspreis
    ฿680K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Townplus Petchkasam Bangkhae
    Ort
    Bang Duan, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    252
    Verkaufspreis
    ฿3.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangkok Horizon Petchkasem
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    418
    Verkaufspreis
    ฿1.7M - ฿2.37M
    Monatsmieten
    ฿6.5K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Gusto Sathorn-Taksin
    Ort
    Bang Khun Thian, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    205
    Verkaufspreis
    ฿4.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Teerin Phetkasem 48
    Ort
    Bang Khae Nuea, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    138
    Verkaufspreis
    ฿5M - ฿5.67M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Parkland Phetkasem 56
    Merken
    Origin Place Phetkasem
    Supalai Veranda Phasi Charoen Station
    The LIVIN Phetkasem
    The Mona Vale Phetkasem 39
    The Prodigy MRT Bangkhae
    Pattarasorn Place
    Townplus Petchkasam Bangkhae
    Bangkok Horizon Petchkasem
    Gusto Sathorn-Taksin
    Teerin Phetkasem 48
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