Reverenz-ID: U1671080
Thep Krasattri, Thalang,Phuket
฿350,000
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
3 Schlafzimmer
3.5
Badezimmer
263 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Feb 2024
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Anchan Tropicana

Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 263 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Anchan Tropicana in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Feb 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿350,000 im Monat mieten und diese auch für einen Grundpreis von ฿34,900,000 (฿132,700/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 11, 2024
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Thep Krasattri, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -3.2 Km
Wohnfläche 263 m²
Preis pro m² ฿1,331
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
170 m²
Grundstücksfläche 675 m²
Mind. Mietdauer 1 Jahr
Verfügbar ab k. A.
Haustiere Verboten
Baustatus Fertiggestellt (Feb 2024)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick, Blockierte Aussicht
Private Parkplätze 2
Poolgröße 10X4
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1671080

Projekt Details

Name des Projekts: Anchan Tropicana
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)
Objekte: 15
Projektfläche: 41,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 3.2 Km
Ort: Thep Krasattri, Phuket
Anchan Tropicana Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Anchan Tropicana

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Anchan Tropicana, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿17,800. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Anchan Tropicana ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Anchan Tropicana und ist 3.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Anchan Tropicana gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
3. Rate
Completion of Foundation
15%
4. Rate
Completion of Concrete Structure
15%
5. Rate
Completion of Walls and Roof Tiles
15%
6. Rate
Completion of Floor-Wall Tiles & Interior
15%
7. Rate
Villa Transfer / Land Registration
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es ist ein sehr gutes Projekt.
James B., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 2 Jahren
Es ist ein sehr gutes Projekt, einzigartig gestaltet und elegant. Die Villa im tropischen Stil verfügt über 3-4 Schlafzimmer mit jeweils einen Schwimmbad und einen großen privaten Garten, der von natürlicher Landschaft umgeben ist. Das Baumaterial ist von guter Qualität. Zusätzlich zur Villa selbst verfügt das Projekt über einen Gemeinschaftspool, einen Gemeinschaftsgarten- und Sicherheitspersonal. Die Lage ist ruhig und super privat, aber in der Nähe von Stränden, Märkten und vielen Attraktionen, insbesondere Laien Beach und Laguna. Es ist eine Villa für eine große Hochschulfamilie mit Geschmack, weil der Preis als hoch angesehen wird, aber Sinn macht!
Phuket
Thep Krasattri

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Anchan Tropicana

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Anchan Flora
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
฿28.7M
Monatsmieten
฿151K
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
225
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿38.3K - ฿45.4K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Foresta
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
83
Verkaufspreis
฿46.8M - ฿63M
▲ 12% überbewertet
Monatsmieten
฿252K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Asherah Villas Phuket
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
฿27.2M - ฿33.9M
Monatsmieten
฿252K
Baujahr
Mai 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Tann Anda Resort
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿15.1K - ฿28.2K
Baujahr
Feb 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laguna Park 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
฿27.2M - ฿34.3M
▲ 24% überbewertet
Monatsmieten
฿111K - ฿202K
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Andaman Place Ban Don
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿26.2K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
฿33.3M
▼ -12.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿252K - ฿282K
Baujahr
Feb 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anchan Lagoon
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿252K
Baujahr
Jul 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wilawan Luxury Villas
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿17.6M - ฿30.7M
▲ 21.3% überbewertet
Monatsmieten
฿333K
Baujahr
Mai 2023
Baustatus
Bauzeit
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