Anchan Tropicana

(1 Bewertung)
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Dez 2022 Fertiggestellt
1 Etagen
15 Objekte
41,600 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Anchan Tropicana in Thep Krasattri, Phuket

Anchan Tropicana ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 15 Villen verteilt auf 1 Stockwerke und wurde von Pearl Island Property Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Anchan Flora, Anchan Horizon und Anchan Hills.

Über Anchan Tropicana

Bereichern Sie Ihr Luxusleben in Anchan Tropicana, einem Poolvilla-Projekt von Anchan Villas, einem bekannten Luxusvilla-Entwickler, der ihren Erfolg als einer der besten Entwickler mit vielen Luxusvilla-Entwicklungen bewies. Anchan Tropicana ist ein neues Projekt in einem tropischen Stil, das in jeder Dimension mit einer Vision zeitloser Eleganz und einer harmonischen Mischung aus Luxus und Ruhe entwickelt wurde. Einstöckige 3 & 4-Schlafzimmer-Villen sind mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer hochmodernen Küche, einer Terrasse am Pool, einem Schwimmbad im Freien, einem privaten Pavillon, einem großen privaten Garten und überdachten Parkplätzen ausgestattet. Das Projekt ist in einem Luxus -Wohngebiet eingebettet und bietet nur 15 Einheiten exklusiver Poolvillen, die den Schatten der tropischen Bäume und eine ruhige Atmosphäre umfassen. Darüber hinaus gibt es auch einen Gemeinschafts-Schwimmbad, einen gemeinsamen grünen Garten, ein 24-Stunden-Sicherheitssystem usw. Darüber hinaus befindet sich das Projekt idealerweise ein paar Minuten in der Nähe von ruhigen und wunderschönen Stränden wie Layan Beach, Bang Tao Beach , Laguna Beach und Surin Beach. Und vor allem befindet es sich auch in der Nähe von Laguna, der Boat Avenue Cherngtalay, Porto de Phuket, Blue Tree und vielen anderen. Anchan Tropicana ist das beste Luxuspool -Villa -Projekt für das Leben und Investieren in Phuket

Projekt Information
Anchan Tropicana befindet sich in 38/2 Moo 6, Thep Krasattri, Thalang, Phuket. Es ist ein privates Poolvilla -Projekt mit 15 Wohneinheiten, die auf einem Grundstück von 26 Rai gebaut wurden. Das Projekt wurde von Pearl Island Property Co., Ltd. entwickelt, und der Bau soll im Jahr 2022 abgeschlossen sein.

Villa -Typen und Details
Villa mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einer nutzbaren Fläche von 433 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 627-654 Quadratmetern.
Villa mit 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einer nutzbaren Fläche von 693 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 980-1,005 Quadratmetern.

Projekteinrichtungen
Gemeinschaftspool
Gemeinschaftsgartenbereich
Parkplatz
24H Sicherheit
CCTV (Videoüberwachung)

Richtung auf das Projekt
Fahren mit dem Auto: Sie können von Layan Beach vom Strand von Layan beginnen, ungefähr 150 Meter nach Nordosten fahren, 750 Meter rechts auf Soi Layan 4 abbiegen und für 3,7 Kilometer rechts rechts auf die Phor Kor Road 4018 abbiegen. Biegen Sie anschließend 550 Meter links auf Soi Khok Tanot 3 ab, biegen Sie 2,7 Kilometer rechts ab, biegen Sie erneut rechts ab und fahren Sie für 650 Meter direkt fort. Das Projekt befindet sich zu Ihrer Linken.

Verfügbare Objekte im Anchan Tropicana

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Alle ansehen (3)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿17,800
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Anchan Tropicana wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
฿100,000
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
3. Rate
Completion of Foundation
15%
4. Rate
Completion of Concrete Structure
15%
5. Rate
Completion of Walls and Roof Tiles
15%
6. Rate
Completion of Floor-Wall Tiles & Interior
15%
7. Rate
Villa Transfer / Land Registration
10%

Projektplan

Über den Bauträger - Pearl Island Property Co., Ltd.

Alle Pearl Island Property Co., Ltd. Projekte
10 Projekte 353 Objekte

Pearl Island Property Co. Ltd. since 2007 in Phuket. As one of the few first companies among the industry to bring luxurious Balinese style residential villas in Cherngtalay.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Anchan Tropicana
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Anchan Tropicana, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿17,800. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Anchan Tropicana ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Anchan Tropicana und ist 3.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Anchan Tropicana gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
3. Rate
Completion of Foundation
15%
4. Rate
Completion of Concrete Structure
15%
5. Rate
Completion of Walls and Roof Tiles
15%
6. Rate
Completion of Floor-Wall Tiles & Interior
15%
7. Rate
Villa Transfer / Land Registration
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es ist ein sehr gutes Projekt.
James B., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 2 Jahren
Es ist ein sehr gutes Projekt, einzigartig gestaltet und elegant. Die Villa im tropischen Stil verfügt über 3-4 Schlafzimmer mit jeweils einen Schwimmbad und einen großen privaten Garten, der von natürlicher Landschaft umgeben ist. Das Baumaterial ist von guter Qualität. Zusätzlich zur Villa selbst verfügt das Projekt über einen Gemeinschaftspool, einen Gemeinschaftsgarten- und Sicherheitspersonal. Die Lage ist ruhig und super privat, aber in der Nähe von Stränden, Märkten und vielen Attraktionen, insbesondere Laien Beach und Laguna. Es ist eine Villa für eine große Hochschulfamilie mit Geschmack, weil der Preis als hoch angesehen wird, aber Sinn macht!
Phuket
Thep Krasattri
Neighborhood Overview of Thep Krasattri, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Anchan Tropicana

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Anchan Flora in Thep Krasattri, Phuket
Name des Projekts
Anchan Flora
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
฿28.5M
Monatsmieten
฿150K
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Botanica Zen in Thep Krasattri, Phuket
Name des Projekts
Botanica Zen
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿28.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Mono Champaca in Thep Krasattri, Phuket
Name des Projekts
Mono Champaca
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿20.8M - ฿30.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Anchan Indigo in Thep Krasattri, Phuket
Name des Projekts
Anchan Indigo
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿27.5M - ฿40M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Botanica Four Seasons - Autumn Modern Loft in Thep Krasattri, Phuket
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
37
Verkaufspreis
฿22.7M - ฿31.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Botanica Four Seasons - Spring Zen in Thep Krasattri, Phuket
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
฿19.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Botanica Four Seasons - Summer Signature Tropical Balinese in Thep Krasattri, Phuket
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
฿25.9M - ฿49.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Botanica Foresta II in Thep Krasattri, Phuket
Name des Projekts
Botanica Foresta II
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
52
Verkaufspreis
฿35M - ฿171M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
The Plant Thepkrasatti-Thalang in Thep Krasattri, Phuket
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
225
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿39.9K - ฿44.9K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Botanica Foresta in Thep Krasattri, Phuket
Name des Projekts
Botanica Foresta
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
83
Verkaufspreis
฿46.3M - ฿62.4M
▲ 12% überbewertet
Monatsmieten
฿250K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Bauzeit
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