Reverenz-ID: U1642798
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Rawai, Phuket Town,Phuket
฿165,000 Preisdetails ansehen
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
260 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Fertiggestellt
Monatliche Miete
  • Jahresvertrag ฿165,000
  • 3- bis 6-Monats-Vertrag ฿150,000
  • Nov 01 - Apr 30 ฿250,000

3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Civetta Villas

Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 260 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Civetta Villas in Rawai, Phuket. Sie können diese Immobilie für ฿165,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool DachgartenDachgarten BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 26, 2023
Aktualisiert vor 8 Monaten
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Rawai, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai -2.4 Km
Wohnfläche 260 m²
Preis pro m² ฿635
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
140 m²
Grundstücksfläche 400 m²
Mind. Mietdauer 3 Monate
Verfügbar ab Verfügbarkeit prüfen
Haustiere Erlaubt
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1642798

Projekt Details

Name des Projekts: Civetta Villas
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2016)
Objekte: 6
Projektfläche: 1,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 2.4 Km
Ort: Rawai, Phuket
Civetta Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Civetta Villas

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Civetta Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿7,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Civetta Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿30,000.
Civetta Villas bietet eine garantierte Mietrendite von 5% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Civetta Villas und ist 2.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Civetta Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Im europäischen Stil Villa
Emelina N., Deutschland, vor 4 Jahren
Es ist ein zweistöckiges europäischen Stil-Villa, geräumig, aufgeteilt in 3 Zimmer und 4 Badezimmer. Es ist luxuriös ausgestattet mit guten Möbeln eingerichtet. Die Küche verfügt über einen großen Backofen und Kühlschrank mit einem kompletten Satz von Geräten im europäischen Stil zu kochen. Vor der Villa befindet sich ein Pool noch neu und sauber, aber nicht sehr groß, geeignet für bis zu 6-7 Personen. Es gibt einen Garten herum. Obwohl es nicht sehr breit, ist es schattig. Die Lage ist gut, nicht weit von Rawai Beach, Nai Harn Beach und Promthep Cape. Es ist eine atemberaubende Touristenziel.
Sehr angenehm!
Alejandro B., Mexiko, vor 5 Jahren
Die Pool-Villa hier ist gut ausgestattet mit einem Hotel-Management-System und der Wachmann verantwortlich die ganze Zeit aufrechterhalten. Es gibt nur 6 Villen von 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Der Wohnbereich ist ca. 180 qm. Das Design ist schön, modern und sehr elegant. Die Materialien für die Ausrüstung verwendet erfüllen die Norm mit hohen Qualität. Der Außenbereich ist geräumig und liebenswert, weil der Garten und ein großes schönes Schwimmbad es frisch und angenehm aussehen. Es ist eine ideale Villa für das Leben mit einer Familie, als Urlaub Rückzug, für die Investition oder Verleihgeschäft zu kaufen, weil es in der Nähe Rawai Beach, Nai Harn Beach ist, und Chalong Pier als auch. Sehr angenehm!
Phuket
Rawai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Civetta Villas

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Sunrise
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿65.2K - ฿75.2K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Elite Atoll Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿28.9M
Monatsmieten
฿161K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Three Sister Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿55.2K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Saiyuan House
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿25.1K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vassana Residence
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿49.2K - ฿65.2K
Baujahr
Mär 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cape Rawai Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿55.2K - ฿150K
Baujahr
Apr 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Palm Breeze Resort
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
฿3.51M - ฿12.7M
▼ -18.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿22.1K - ฿35.1K
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Samakee Village
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
฿12.9M
Monatsmieten
฿85.3K - ฿120K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rawai Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
96
Verkaufspreis
฿3.01M - ฿15M
Monatsmieten
฿22.1K
Baujahr
Jul 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Saiyuan Med Village
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
฿7.22M - ฿14.9M
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
฿50.2K - ฿110K
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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