Civetta Villas

(2 Bewertungen)
Rawai, Phuket Town, Phuket
5% GARANTIERTE RENDITE FÜR 3 JAHRE
Mai 2016 Fertiggestellt
6 Objekte
1,600 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Civetta Villas in Rawai, Phuket

Civetta Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Mai 2016 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 6 Villen und wurde von PHUKET MEDUSA COMPANY LIMITED entwickelt.

Über Civetta Villas

Civetta Villas, ein Boutique-Pool-Villa-Projekt auf einem ruhigen Hügel positioniert in Nai Harn, dem privaten Bereich von Phuket. Die Villen sind ideal in einer günstigen Lage, nur 5 Minuten vom Chalong Pier und 10 Minuten mit dem Auto zu Nai Harn und Rawai Stränden entfernt.

Civetta Villen sind von 2 Design-Konzepte erstellt: eine Ausweitung der Grünflächen und hydraulische und elektrische Systeme zur Energieeinsparung. Mit einer europäischen Standard Konstruktion und Materialien haben die Villen betäuben Finishing Ihren perfekten luxuriösen Rückzugsort zu sein und schwierige Wartung zu reduzieren. Das Projekt bietet auch ein hotelähnlichen Management und Sicherheitssystem für 24 Stunden.

Projekt Information
Civetta Häuser bei 86/105, Moo 7, Soi Saiyuan, Rawai, Muang, Phuket. Das Projekt verfügt über 6 Pool-Villen auf ca. 1 rai. Es ist eine Entwicklung von Phuket Medusa Company, im Jahr 2016 abgeschlossen.

Villa Typen
- 3 Schlafzimmer (178-180 qm)

Anlagen
- Hotel Management
- 24 Stunden Sicherheitssystem
- CCTV
- Parkplatz

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto hat, beginnen Sie Chalong Kreuzung und in Richtung Süden auf Wiset Straße (Route 4021) für etwa 2,4 Kilometer. Biegen Sie rechts auf Soi Saiyuan und weiter für 1,2 Kilometer. Biegen Sie links auf die Soi Saiyuan 9 für ca. 88 Meter und biegen Sie rechts für 150 Meter. Sie werden das Projekt auf der linken Seite.

Verfügbare Objekte im Civetta Villas

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Alle ansehen (3)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit
Hotel Management
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿7,000
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Civetta Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿30,000 pro Quadratmeter.
฿30,000
Haustiere : Erlaubt

Projektplan

Über den Bauträger - PHUKET MEDUSA COMPANY LIMITED

Alle PHUKET MEDUSA COMPANY LIMITED Projekte
1 Project 6 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Civetta Villas
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Civetta Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿7,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Civetta Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿30,000.
Civetta Villas bietet eine garantierte Mietrendite von 5% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Civetta Villas und ist 2.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Civetta Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Im europäischen Stil Villa
Emelina N., Deutschland, vor 4 Jahren
Es ist ein zweistöckiges europäischen Stil-Villa, geräumig, aufgeteilt in 3 Zimmer und 4 Badezimmer. Es ist luxuriös ausgestattet mit guten Möbeln eingerichtet. Die Küche verfügt über einen großen Backofen und Kühlschrank mit einem kompletten Satz von Geräten im europäischen Stil zu kochen. Vor der Villa befindet sich ein Pool noch neu und sauber, aber nicht sehr groß, geeignet für bis zu 6-7 Personen. Es gibt einen Garten herum. Obwohl es nicht sehr breit, ist es schattig. Die Lage ist gut, nicht weit von Rawai Beach, Nai Harn Beach und Promthep Cape. Es ist eine atemberaubende Touristenziel.
Sehr angenehm!
Alejandro B., Mexiko, vor 5 Jahren
Die Pool-Villa hier ist gut ausgestattet mit einem Hotel-Management-System und der Wachmann verantwortlich die ganze Zeit aufrechterhalten. Es gibt nur 6 Villen von 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Der Wohnbereich ist ca. 180 qm. Das Design ist schön, modern und sehr elegant. Die Materialien für die Ausrüstung verwendet erfüllen die Norm mit hohen Qualität. Der Außenbereich ist geräumig und liebenswert, weil der Garten und ein großes schönes Schwimmbad es frisch und angenehm aussehen. Es ist eine ideale Villa für das Leben mit einer Familie, als Urlaub Rückzug, für die Investition oder Verleihgeschäft zu kaufen, weil es in der Nähe Rawai Beach, Nai Harn Beach ist, und Chalong Pier als auch. Sehr angenehm!
Phuket
Rawai
Neighborhood Overview of Rawai, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Civetta Villas

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Balina Phuket Rawai Pool Villa in Rawai, Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿10.5M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Sunrise in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Sunrise
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿65.2K - ฿75.2K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Saiyuan Buri Condominium in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Saiyuan Buri Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
71
Verkaufspreis
฿2.81M - ฿7.02M
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Elite Atoll Villa in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Elite Atoll Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿28.9M
Monatsmieten
฿160K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Three Sister Villas in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Three Sister Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿55.1K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Saiyuan House in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Saiyuan House
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿25.1K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Vassana Residence in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Vassana Residence
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿49.1K - ฿65.2K
Baujahr
Mär 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Cape Rawai Villas in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Cape Rawai Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿55.1K - ฿150K
Baujahr
Apr 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Crystal Villas in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Crystal Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿11.9M
▲ 30% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Antares Villas in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Antares Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿19M - ฿24.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
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