Reverenz-ID: U1726448
Verfügbarkeit: Jan 1, 2025
Rawai, Phuket Town,Phuket
฿250,000 Preisdetails ansehen
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
4 Schlafzimmer
5
Badezimmer
200 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Nov 2004
Fertiggestellt
Monatliche Miete
  • Jahresvertrag ฿250,000
  • 3- bis 6-Monats-Vertrag ฿275,000
  • Monatsvertrag ฿275,000

4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Nai Harn Baan Bua

Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Nai Harn Baan Bua in Rawai, Phuket und wurde im Nov 2004 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿250,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN BadewanneBadewanne FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 5, 2024
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Rawai, Phuket
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Harn Beach -1.4 Km
Wohnfläche 200 m²
Preis pro m² ฿1,375
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
100 m²
Grundstücksfläche 300 m²
Mind. Mietdauer 1 Monat
Verfügbar ab Jan 1, 2025
Haustiere Erlaubt
Baustatus Fertiggestellt (Nov 2004)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Parkblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1726448

Projekt Details

Name des Projekts: Nai Harn Baan Bua
Bauträger: Nai Harn Baan-Bua
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2004)
Objekte: 23
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Harn Beach - 1.4 Km
Ort: Rawai, Phuket
Nai Harn Baan Bua Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua

Kaufen 2 Mieten 6
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nai Harn Baan Bua, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿6,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nai Harn Baan Bua ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿150,000.
Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nai Harn Baan Bua und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nai Harn Baan Bua gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.9 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ich war so mit dem Service beeindruckt hier
Rosetta Parenti, Italien, vor 4 Jahren
Ich habe hier in einer 2-Schlafzimmer-Villa. Ich war so beeindruckt mit dem Service hier und der Lage in der Nähe von Nai Harn und Rawai Stränden. von einem atemberaubenden Blick auf die Berge fragen auseinander voll von grünen Bäumen aus dem Fenster Es gab nichts mehr ich wollte. Es ist ein ruhiger und privater Ort für den Urlaub. Außerdem ist die Eigenschaft umweltfreundlich, indem sie zwischen jeder Villa hohe grüne Pflanzen als Zaun Zugabe stattdessen eine Betonwand zu verwenden. Es geht gut mit dem balinesischen Design und ist mit handgefertigten Möbeln. Sie hat auch einen großen See in dem gemeinsamen Raum für eine bessere Atmosphäre für die Bewohner schaffen. Auch wenn dieser Ort privat ist, ist es nicht schwer, in der Nähe lokalen Wohlstand zugreifen, da es nicht weit von Nai Harn Beach. Es gibt viele Einrichtungen rund um den Strand, wie Thai-Restaurants, europäische Restaurants und frische Meeresfrüchte an und erschwinglichen Preisen. Sie können dort zu Fuß. Ich mag die natürlichen Attraktionen. Dank der Rezeption, die einen Tagesausflug nach Racha Insel zu empfehlen. Es ist die schönste Insel, die ich je gesehen habe und mit dem Boot dort könnte. Es dauerte etwa 30 Minuten. Es ist der Pier, nicht weit von der Unterkunft entfernt. Solch ein schöner Ort und bequem! Ich empfehle es sehr.
Der beste Ort zum Aufenthalt
Rochelle O., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Ich vermiete eine 3-Zimmer-Villa hier mit meinem Mann und den Kindern zu bleiben. Ich wählte diesen Ort, weil die Villa sehr schattig ist Bäume mit rund um das Haus und das Projekt gepflanzt. Es gibt einen Swimmingpool mit Sonnenliegen vor der Villa. Im Inneren ist die Villa Bereich geräumig und wurde in einem modernen Stil mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Die Lage ist in der Nähe von Nai Harn und Rawai Beach entfernt. Ich habe gerade ein Restaurant in diesem Bereich geöffnet, so dass ich es bequem zu reisen betrachte, nicht weit. Der Besitzer ist sehr nett und hilfsbereit, wie gut.
Phuket
Rawai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Nai Harn Baan Bua

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
฿27.2M - ฿41.3M
Monatsmieten
฿201K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿269K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Sanook Villas Nai Harn
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿90.1K - ฿130K
Baujahr
Aug 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Max2 Bedroom
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿23K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lago Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿34.8K - ฿39.8K
Baujahr
Mai 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
฿14.7M - ฿16.3M
Monatsmieten
฿300K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Elite Atoll Condotel
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿65.1K - ฿250K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Number 4 Apartment
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿35K - ฿45.1K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Calypso Condo
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
46
Verkaufspreis
฿4.68M - ฿4.78M
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
฿74.7K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ReLife The Windy
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
฿3.38M - ฿4.65M
▼ -10.1% unterbewertet
Monatsmieten
฿19.9K - ฿39.8K
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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