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    5 Schlafzimmer Haus zu vermieten im Issara Residence Rama 9
    Bang Kapi, Huai Khwang,Bangkok
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    Pro Monat für 1-Jahresvertrag
    ฿600,000
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    5 Schlafzimmer Haus zu vermieten im Issara Residence Rama 9
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    Reverenz-ID: U1737534
    Verfügbarkeit: Mär 1, 2025
    Bang Kapi, Huai Khwang,Bangkok
    ฿600,000
    Pro Monat für 1-Jahresvertrag
    5 Schlafzimmer
    7
    Badezimmer
    852.66 m²
    Wohnfläche
    Okt 2021
    Fertiggestellt
    29
    Pro Monat für 1-Jahresvertrag
    ฿600,000

    5 Schlafzimmer Haus zu vermieten im Issara Residence Rama 9

    Haus zu vermieten mit einer Wohnfläche von 852.66 m² sowie 5 Schlafzimmern und 7 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Issara Residence Rama 9 in Bang Kapi, Bangkok und wurde im Okt 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿600,000 im Monat mieten und diese auch für einen Grundpreis von ฿180,000,000 (฿211,104/m²) erwerben.

    Ausstattung

    MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 16, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke k. A.
    Ort Bang Kapi, Bangkok
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng ARL -2.1 Km
    Wohnfläche 852.66 m²
    Preis pro m² ฿704
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Mind. Mietdauer k. A.
    Verfügbar ab Mär 1, 2025
    Haustiere Nur Hunde
    Baustatus Fertiggestellt (Okt 2021)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1737534

    Projekt Details

    Name des Projekts: Issara Residence Rama 9
    Bauträger: Charn Issara Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2021)
    Objekte: 20
    Projektfläche: 15,340 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng ARL - 2.1 Km
    Ort: Bang Kapi, Bangkok
    Issara Residence Rama 9 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Dampfbad Dampfbad
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Issara Residence Rama 9

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      2. Geschoss
    • Grünflächen
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Issara Residence Rama 9

    Kaufen 3 Mieten 2
    • Alle
    • 5 Schlafz.
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    Alle ansehen (2)

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Issara Residence Rama 9 erlaubt.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿190 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Issara Residence Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿3,000 pro Quadratmeter.
    Ramkhamhaeng ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Issara Residence Rama 9 und ist 2.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Issara Residence Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Bang Kapi

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Duliya Chalisma
    Ort
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿16K
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Royal Nine Residence
    Ort
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    284
    Verkaufspreis
    ฿5.66M - ฿9.29M
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿21K - ฿42K
    Baujahr
    Jan 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Prime Rama 9
    Ort
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    217
    Verkaufspreis
    ฿2.85M
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿22K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sun Palace Condominium
    Ort
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    64
    Verkaufspreis
    ฿3.39M - ฿4.65M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿50K
    Baujahr
    Jan 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Thepkamol
    Ort
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿90K - ฿150K
    Baujahr
    Mär 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Veranda Rama 9
    Ort
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1410
    Verkaufspreis
    ฿2.85M - ฿7M
    ▼ -12.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.99K - ฿30K
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    JRY Rama 9 Condominium
    Ort
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    157
    Verkaufspreis
    ฿3.49M - ฿4.75M
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Leticia Rama 9
    Ort
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5.66M - ฿8.3M
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    AQ Alix Residence Soonvijai
    Ort
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    66
    Verkaufspreis
    ฿4.2M - ฿6.99M
    Monatsmieten
    ฿15K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Remarkable Soonvijai 2
    Ort
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    87
    Verkaufspreis
    ฿3.5M
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Okt 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Duliya Chalisma
    Royal Nine Residence
    Supalai Prime Rama 9
    Sun Palace Condominium
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