The Tree Rio Bang-Aor

(1 Bewertung)
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Dez 2017 Fertiggestellt
41 Etagen
1 Gebäude
1,412 Objekte
16,320 m² Projektfläche

Projektübersicht vom The Tree Rio Bang-Aor in Bang Ao, Bangkok

The Tree Rio Bang-Aor ist eine Wohnanlage in Bang Ao, Bangkok und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 1412 Immobilien verteilt auf 41 Stockwerke und wurde von Pruksa Real Estate entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Plum Condo Chaengwattana - Donmuang, Passorn Donmuang – Dhupatemee und THE TREE Victory Monument.

Über The Tree Rio Bang-Aor

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Einrichtungen & Ausstattung

  • Rezeption / Lobby at The Tree Rio Bang-Aor
    Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum at The Tree Rio Bang-Aor
    Co-Working Space / Konferenzraum
    Erdgeschoss
  • Indoor-Spielzimmer at The Tree Rio Bang-Aor
    Indoor-Spielzimmer
    2. Geschoss
  • Grünflächen at The Tree Rio Bang-Aor
    Grünflächen
    6. Geschoss
  • Gemeinschaftspool at The Tree Rio Bang-Aor
    Gemeinschaftspool
    40. Geschoss
  • Fitnessstudio at The Tree Rio Bang-Aor
    Fitnessstudio
    40. Geschoss

Video von The Tree Rio Bang-Aor

  • Projektübersicht
  • Über der Bauträger

Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor

Kaufen 27 Mieten 6
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
฿2,690,000
฿86,774/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31 Wohnfläche
Geschoss 31 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Wochen
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
฿3,390,000
฿109,355/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31 Wohnfläche
Geschoss 31 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
฿6,400,000
฿104,918/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 61 Wohnfläche
Geschoss 14 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
฿3,100,000
฿103,333/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
฿2,880,000
฿92,903/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31 Wohnfläche
Geschoss 21 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
฿5,950,000
฿95,968/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 62 Wohnfläche
Geschoss 14 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
฿3,150,000
฿101,613/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
฿7,700,000฿8,200,000
฿124,194/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 62 Wohnfläche
Geschoss 26 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
฿2,500,000฿3,700,000
฿80,645/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31 Wohnfläche
Geschoss 36 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
฿2,720,000
฿94,972/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.64 Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Flussblick
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
฿2,500,000
฿83,333/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
฿2,750,000
฿88,710/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31 Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
฿3,255,000
฿105,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31 Wohnfläche
Geschoss 37 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
฿2,700,000
฿90,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
฿2,800,000
฿90,323/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
฿2,550,000
฿82,258/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31 Wohnfläche
Geschoss 14 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
฿2,690,000
฿89,667/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 25 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
฿5,950,000
฿96,717/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 61.52 Wohnfläche
Geschoss 27 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
฿2,800,000
฿93,333/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 24 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
฿3,300,000
฿97,059/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34 Wohnfläche
Geschoss 28 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
฿6,386,000
฿105,554/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 60.50 Wohnfläche
Geschoss 21 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
฿2,720,000
฿95,640/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.44 Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Flussblick
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
฿2,720,000
฿95,606/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.45 Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Flussblick
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
฿2,750,000
฿96,020/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.64 Wohnfläche
Geschoss 31 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Flussblick
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
฿2,750,000
฿96,695/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.44 Wohnfläche
Geschoss 31 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Flussblick
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
฿2,750,000
฿96,661/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.45 Wohnfläche
Geschoss 31 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Flussblick
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
฿2,980,000
฿95,574/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31.18 Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Flussblick
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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Tree Rio Bang-Aor

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Indoor Kinderbereich
Sauna
Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Yoga-Bereich
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Notstromgeneratoren
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 43%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 6
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 2

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿50/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Tree Rio Bang-Aor wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Haustiere : Verboten

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - Pruksa Real Estate

Alle Pruksa Real Estate Projekte
213 Projekte 86,682 Objekte

Pruksa Real Estate Plc. was founded by Mr.Thongma Vijitpongpun on April 20, 1993 with the initial registered capital of Baht 50 million. It concentrates on developing projects for townhouses, single-detached houses and condominiums. Mr. Thongma Vijitpongpun, the founder, had brought his experience and expertise in construction from government and private projects into the business of the Company.
Such factor together with the professional management team, outsourcing consultants for continuous development of entire corporate operation process, the appropriate business strategy resulted in The Company’s positive bottom lines every year in a row of operation even during flooding and economic downturn. This has earned the Company and Mr. Thongma several awards in different areas, especially in the year 2013, which is considered the Company’s honorable year, due to several awards received, for instance, Best CEO Award 2013, and Best Company Performance Award 2013 from the Stock Exchange of Thailand. The Company also received another 3 outstanding awards in Social Responsibility aspect in the very same year.

Pruksa aims to be the number one real estate brand in customers’ minds with the goal of becoming a top ten residential brand in Asia by creating high-value homes for families to experience warmth, happiness and a better life every day.

We are dedicated to fulfilling our customer’s dreams of owning a home that truly values to enjoy their family life.

 

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Tree Rio Bang-Aor
Haustiere sind im The Tree Rio Bang-Aor nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Tree Rio Bang-Aor wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Bang O MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Tree Rio Bang-Aor und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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James Scoot, Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren
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Bangkok
Bang Ao
Neighborhood Overview of Bang Ao, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von The Tree Rio Bang-Aor

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Supalai City Resort Charan 91 in Bang Ao, Bangkok
Ort
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
1036
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿12K - ฿18K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
The Nigh Condo Pinklao-Charan in Bang Kruai, Bangkok
Ort
Bang Kruai, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
฿3.21M
Monatsmieten
฿16K
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
The Tree Charan-Bang Phlat in Bang Ao, Bangkok
Ort
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
720
Verkaufspreis
฿2.29M - ฿7.57M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Im Bau
City Home Ratchada-Pinklao in Bang Ao, Bangkok
Ort
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
2018
Verkaufspreis
฿1.45M - ฿5.91M
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
฿7.02K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
De LAPIS Charan 81 in Bang Ao, Bangkok
Name des Projekts
De LAPIS Charan 81
Ort
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
635
Verkaufspreis
฿2.7M - ฿6.32M
▼ -3.8% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿15K
Baujahr
Jul 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Modern Condo Bangplad-Charan79 in Bang Phlat, Bangkok
Ort
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
237
Verkaufspreis
฿1.55M - ฿2.31M
Monatsmieten
฿9.52K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Loft River Residence in Bang Ao, Bangkok
Name des Projekts
Loft River Residence
Ort
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿6.01K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Golden Town Pinklao - Charansanitwong in Bang Kruai, Bangkok
Ort
Bang Kruai, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
418
Verkaufspreis
฿4.01M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Somchai Pattana in Bang Kruai, Bangkok
Name des Projekts
Somchai Pattana
Ort
Bang Kruai, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Chateau In Town Charansanitwong 96/2 in Bang Ao, Bangkok
Ort
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
406
Verkaufspreis
฿1.89M - ฿2.81M
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
฿6.01K - ฿8.52K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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