Ideo Charan 70 - Riverview

(1 Bewertung)
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Jun 2022 Fertiggestellt
38 Etagen
1 Gebäude
1,424 Objekte
9,115 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Ideo Charan 70 - Riverview in Bang Phlat, Bangkok

Ideo Charan 70 - Riverview ist eine Wohnanlage in Bang Phlat, Bangkok und wurde im Jun 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 1424 Wohnungen verteilt auf 38 Stockwerke und wurde von Ananda Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Culture Thonglor, ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana und Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station.

Über Ideo Charan 70 - Riverview

Verbringen Sie Ihren Lebensrhythmus mit freudig zusammen mit der vibrierenden Stadt in Ideo Charan 70 - Riverview,, mit dem Sie Ihren Lebensstil in einer städtischen Gesellschaft verbringen können, die dem " Aquatic-Aufladung zugrunde liegt. " Diese Hochhaus-Wohnanlage mit Chao Phraya River Szenerie wurde entwickelt, um einen Aspekt des städtischen Lebens aufzuladen. Es bietet auch hervorragende Einrichtungen, die Ihr Leben leichter, komfortabel und perfekt macht. Dazu gehören ein Gemeinschaftspool, ein Gemeinschaftsturchen, ein Tagungsraum, eine Kinderzone, ein Yoga-Zimmer und ein Gemeinschaftsgarten, in dem Sie in einer angenehmen Atmosphäre entspannen können, umgeben von den Bäumen und näher der Natur. Es bietet auch einen günstigen Zugang zu jedem Ziel über Bang Phlat MRT, Public Port und Expressway. Es ist umgeben von den führenden Lifestyle-Zentren, Einkaufszentren und zahlreichen Annehmlichkeiten wie Tesco Lotus Bang Phlat, Supreme Complex, Central Pinklao, Vajira Hospital, Yanhee Hospital, Vajiravudh College, Suan Dusit University usw.

Projekt Information
Ideo Charan 70 - Riverview ist eine 38-stöckige Wohnanlage, bestehend aus einem Gebäude mit 1.424 Wohneinheiten in einer Fläche von ca. 5 RAI, das sich auf 18 Soi Charan Sanitwong 70/2, Bang Phlat, Bang Phlat Bangkok befindet. Es wurde von der Ananda-Entwicklung entwickelt und planmäßig im Jahr 2022 fertiggestellt.

Zimmerarten und Details
- Studio (26 qm)
- 1 Schlafzimmer (30.50-31 qm)
- 1 Schlafzimmer (34 qm)
- 2 Schlafzimmer (55,50 qm)

Projekteinrichtungen
- Empfangs- / Lobbybereich
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftspool
- Gemeinschaftsgym
- Whirlpool.
- Sauna und Dampfbad
- Lauf- / Laufbahn
- Gemeinschaftsgym
- Arbeitsraum- / Tagungsraum
- Yoga-Raum
- Kinderspielplatz
- Shop vor Ort
- Salon
- Parkplatz
- 24h Sicherheit.
- CCTV (Videoüberwachung)

Zusatzleitungen
Wäscheservice

Richtung zum projekt
- um mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Projekt zu gelangen, Der nächste MRT ist Bang Phlat MRT. Wenn Sie vom Bahnhof verlassen, gehen Sie weiter in den Südwesten der Charan Sanitwong-Straße für etwa 350 Meter, und Sie finden das Projekt links.
- um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, Sie können von Central Pinklao anfangen, indem Sie nach Südosten auf Borgaratchachonnani mit einer Entfernung von etwa 800 Metern fahren. Dann biegen Sie an der Borgaratchachonnani-Kreuzung in die Charan Sanitwong Straße ab und fahren Sie etwa 3,3 Kilometer lang. Machen Sie danach eine U-Wendung und fahren Sie mit ca. 350 Metern weiter. Sie finden das Projekt auf der linken Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Gemeinschaftspool at Ideo Charan 70 - Riverview
    Gemeinschaftspool
    6. Geschoss
  • Grünflächen at Ideo Charan 70 - Riverview
    Grünflächen
    38. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum at Ideo Charan 70 - Riverview
    Co-Working Space / Konferenzraum
    38. Geschoss

Video von Ideo Charan 70 - Riverview

  • Über der Bauträger

Verfügbare Objekte im Ideo Charan 70 - Riverview

Kaufen 4 Mieten 8
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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Ideo Charan 70 - Riverview

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Dampfbad
Sauna
Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken
Lounge / Salon
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Laufbahn / Rennstrecke
Yoga-Bereich
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 38%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 6
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿45/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ideo Charan 70 - Riverview wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿450 pro Quadratmeter.
฿450/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
85%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

  • Gemeinschaftspool at Ideo Charan 70 - Riverview on 6. Geschoss
    Gemeinschaftspool
    6. Geschoss
  • Grünflächen at Ideo Charan 70 - Riverview on 38. Geschoss
    Grünflächen
    38. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum at Ideo Charan 70 - Riverview on 38. Geschoss
    Co-Working Space / Konferenzraum
    38. Geschoss

Über den Bauträger - Ananda Development

Alle Ananda Development Projekte
86 Projekte 54,594 Objekte

Ananda Development Public Company Limited was founded in 1999 by Chanond Ruangkritya.
Ananda has continued to develop its brands and its unique Urban Living Solutions, resulting in it becoming the leading developer of residential projects in close proximity to mass transit stations in Bangkok. Ananda achieved this success through its branded products such as "IDEO", first launched in 2007 and "IDEO MOBI" first launched in the first quarter of 2012. Its stylish, modern and high quality, yet affordable products have led to Ananda becoming one of the best-known property development brands in Bangkok.

Ananda Development Public Company Limited (the Company or Ananda), registration number 0107554000119, with the security symbol “ANAN” on the Stock Exchange of Thailand, was established in 1999 to engage in the real estate development business. The Company converted to be a public company limited in 2011 and has been listed on the Stock Exchange of Thailand since 2012.

 

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Ideo Charan 70 - Riverview
Haustiere sind im Ideo Charan 70 - Riverview nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ideo Charan 70 - Riverview wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿450 pro Quadratmeter.
Bang Phlat MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Ideo Charan 70 - Riverview und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
85%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein solcher interessanter Startpreis
Ong U., Thailand, vor 2 Jahren
Der spezielle Startpreis ist sehr attraktiv. Ich war unter dem Eindruck, dass Ananda eher auf den mittleren Markt anstrebt als der Elite-Klasse. Die Kosten eines Ein-Schlafzimmers sind vernünftig, wenn Sie das Begriff des Luxus aufrechterhalten, der wunderschön und modern eingerichtet ist. Es bietet wertvolle und umfassende Einrichtungen für Kinder und Erwachsene sowie diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten müssen. Die Lage ist sehr günstig, in der Nähe von Bang Phlat MRT, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und die Einkaufszentren sind nur 5 Minuten entfernt, während Central Pinklao etwa 10 Fahrminuten entfernt ist.
Bangkok
Bang Phlat
Neighborhood Overview of Bang Phlat, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Ideo Charan 70 - Riverview

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
My Resort at River in Bang Phlat, Bangkok
Name des Projekts
My Resort at River
Ort
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
123
Verkaufspreis
฿16.8M - ฿20.9M
▼ -6.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿49.8K - ฿69.7K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Bangkok River Marina in Bang Phlat, Bangkok
Name des Projekts
Bangkok River Marina
Ort
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
106
Verkaufspreis
฿21M - ฿150M
Monatsmieten
฿30K - ฿501K
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
De LAPIS Charan 81 in Bang Ao, Bangkok
Name des Projekts
De LAPIS Charan 81
Ort
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
635
Verkaufspreis
฿2.69M - ฿6.31M
▼ -3.8% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿15K
Baujahr
Jul 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Modern Condo Bangplad-Charan79 in Bang Phlat, Bangkok
Ort
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
237
Verkaufspreis
฿1.55M - ฿2.3M
Monatsmieten
฿9.51K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
The Tree Charan-Bang Phlat in Bang Ao, Bangkok
Ort
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
720
Verkaufspreis
฿2.28M - ฿7.56M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Im Bau
Urbano Rajavithi in Bang Phlat, Bangkok
Name des Projekts
Urbano Rajavithi
Ort
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
323
Verkaufspreis
฿3.61M - ฿5.51M
▼ -15.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿22K
Baujahr
Apr 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Lazio Sriyan in Thanon Nakhon Chaisi, Bangkok
Name des Projekts
Lazio Sriyan
Ort
Thanon Nakhon Chaisi, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿13K
Baujahr
Mär 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Brix Condominium Charan 64 in Bang Yi Khan, Bangkok
Ort
Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
560
Verkaufspreis
฿2.69M - ฿5.36M
Monatsmieten
฿12K - ฿23K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Suan Sukhothai in Dusit, Bangkok
Name des Projekts
Baan Suan Sukhothai
Ort
Dusit, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿10.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1998
Baustatus
Fertiggestellt
The Tree Rio Bang-Aor in Bang Ao, Bangkok
Name des Projekts
The Tree Rio Bang-Aor
Ort
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
1412
Verkaufspreis
฿2.49M - ฿7.66M
▼ -4.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.95K - ฿11.2K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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