Supalai Orchid Park 2

(1 Bewertung)
Khlong Khwang, Phasi Charoen, Bangkok
Mär 2009 Fertiggestellt
49 Objekte

Projektübersicht vom Supalai Orchid Park 2 in Khlong Khwang, Bangkok

Supalai Orchid Park 2 ist eine Haus und Villa Anlage in Khlong Khwang, Bangkok und wurde im Mär 2009 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 49 Immobilien

Über Supalai Orchid Park 2

Supalai Orchid Park 2 - Willkommen zum hochwertigen, abgelösten Hausprojekt, das von Ruhe und Privatsphäre umgeben ist. Supalai hat ein modernes klassisches distanziertes Haus geschaffen, das über Luxus und Moderne hinausgeht und sein Design sorgfältig in der atemberaubenden Landschaft, der Windrichtung und des Sonnenlicht Bereich sowie bereit, die unterschiedlichen Bedürfnisse jeder Familie zu erfüllen. Darüber hinaus bietet das Projekt großzügig 3-5 Schlafzimmerhäuser mit einem Wohnbereich von 179 bis 306 Quadratmetern. In der Zwischenzeit fühlen sich die Bewohner wohl mit einem ausgezeichneten 24-Stunden-Sicherheitssystem mit CCTVs, die rund um das Projekt installiert sind, da die Sicherheit der Bewohner unsere oberste Priorität hat.

Abgesehen von Projekteinrichtungen ist Supalai Orchid Park 2 bequem an einem erstklassigen Ort positioniert, an dem sich der einfache Zugang zum Transportsystem entweder von der Hauptroute oder der Sekundärroute, einschließlich der Kanchanaphisek Road, Charan Sanit Wong Road, Phet Kasem Road,, der Kanchanaphisek Road, der Phet Kasem Road,, der Phet Kasem Road,, positioniert hat. Phutthamonthon Sai 1 Road und Phasi Charoen MRT. Darüber hinaus ist seine Lage von Ladungen von Annehmlichkeiten umgeben, die sich perfekt für eine Lebensunterhaltung eignen, darunter das Einkaufszentrum Bangkae, Seakon Bang Khae, Lotus's Bangkae, Kasemrad Hospital Bang Khae, Mt. Intermed Hospital, St. Peter's School usw.

Projekt Information
Der Supalai Orchid Park 2 wird als 2-stöckiges, freistehendes Hausprojekt mit nur 49 exklusiven Einheiten in Khlong Khwang, Phasi Charoen, Bangkok, eingestuft. Das Projekt wurde von Supalai entwickelt und 2009 abgeschlossen.

Haustypen und Details
- 3 - 5 Schlafzimmer (179 - 306 m²)

Projekteinrichtungen
- Gemeinschaftsgartenbereich
- Parkplatz
- CCTV (Videoüberwachung)
- 24H -Sicherheitssystem

Richtung auf das Projekt
- Um das Projekt mit dem Auto zu erreichen, können Sie in der St. Peter -Schule mit einer Entfernung von etwa 220 Metern auf die Bang Waek Road Soi 75 beginnen. Biegen Sie dann rechts ab, um die Bang Waek Road SOI 75 erneut weiterzugeben, um weitere 270 Meter zu erhalten, und biegen Sie links ab. Fahren Sie anschließend für nur 1 Kilometer weiter und Sie werden das Projekt rechts finden.

- Um das Projekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, können Sie den MRT -Service an der Phasi Charoen MRT -Station nehmen. Wenn Sie die Station verlassen, nehmen Sie den Taxi -Service mit einer Entfernung von ca. 4,4 Kilometern, um das Projekt zu fortzusetzen, und dann finden Sie das Projekt auf der rechten Seite.

Verfügbare Objekte im Supalai Orchid Park 2

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Supalai Orchid Park 2

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Fitness
Fitnessstudio
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿12/m²
Haustiere : Erlaubt

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Supalai Orchid Park 2
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Supalai Orchid Park 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿12 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Phetkasem 48 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Supalai Orchid Park 2 und ist 3.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Supalai Orchid Park 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
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Mein 2-stöckiges distanziertes Haus
Naruchon Meechai, Thailand, vor 5 Jahren
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Bangkok
Khlong Khwang
Neighborhood Overview of Khlong Khwang, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Supalai Orchid Park 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
D Condo Campus Resort Ratchapruek - Charan 13 in Khlong Khwang, Bangkok
Ort
Khlong Khwang, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
586
Verkaufspreis
฿1.69M - ฿6.15M
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
฿16K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Supalai Prima Villa Phetkasem - Phutthamonthon Sai 1 in Khlong Khwang, Bangkok
Ort
Khlong Khwang, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿21.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Lumpini Ville Ratchaphruek - Bang Waek in Bang Waek, Bangkok
Ort
Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
1085
Verkaufspreis
฿1.1M - ฿2.4M
Monatsmieten
฿6K - ฿6.8K
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem in Bang Phai, Bangkok
Ort
Bang Phai, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
182
Verkaufspreis
฿45M
▼ -44% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Charan Garden in Bang Waek, Bangkok
Name des Projekts
Charan Garden
Ort
Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿585K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Life Bangkok Boulevard Rachaphruek - Charan in Bang Waek, Bangkok
Ort
Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
190
Verkaufspreis
฿10.9M - ฿13M
Monatsmieten
฿58K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Evergreen City in Bang Khae Nuea, Bangkok
Name des Projekts
Evergreen City
Ort
Bang Khae Nuea, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
209
Verkaufspreis
฿28M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Townplus Petchkasam Bangkhae in Bang Duan, Bangkok
Ort
Bang Duan, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
252
Verkaufspreis
฿3.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Granada Pinklao-Phetkasem in Bang Khae Nuea, Bangkok
Name des Projekts
Granada Pinklao-Phetkasem
Ort
Bang Khae Nuea, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
฿59.9M - ฿99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Supalai Ville Ratchapruek-Petkasem 48 in Bang Duan, Bangkok
Ort
Bang Duan, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
224
Verkaufspreis
฿4.19M - ฿4.43M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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