The Prego

(1 Bewertung)
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Jun 2021 Fertiggestellt
8 Etagen
1 Gebäude
300 Objekte
211,200 m² Projektfläche

Projektübersicht vom The Prego in Ton Pao, Chiang Mai

The Prego ist eine Haus und Villa Anlage in Ton Pao, Chiang Mai und wurde im Jun 2021 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 300 Häuser verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Royal Siam Property Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Prego Riverview

Über The Prego

Entdecken Sie das Superior-Qualitäts-Einfamilienhäuser-Projekt mit The Prego, hat auf jedes Baudetail geachtet, indem er das kreative Design in einfachem Luxus, Eleganz und modern präsentiert. Das Projekt erfüllt auch Ihre Momente mit der Wärme der Liebe und konzentriert sich auf die maximale Nutzung jedes Quadrats Zoll. Insbesondere bietet das Projekt eine Auswahl an energiesparenden freundlichen Wohnbereichen von 137 bis 430 Quadratmetern. Darüber hinaus sorgt es für Sie, indem Sie alle international qualifizierten Materialien mit hervorragender Funktionsnutzung verwenden. Um jegliches Alter von Bewohnern unterzubringen, verfügt es über ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen, darunter den Pool, ein Fitnessstudio, den Gemeinschaftsgarten, den Kinderspielplatz usw.

The Prego befindet sich in der San Kamphaeng Road (Sai ​​Mai), nur 12 Minuten vom internationalen Flughafen Chiang Mai, der leicht erreichbar und gesichert ist. Es ist auch in der Nähe von Gemeindegebieten und ist umgeben von mehreren touristischen Sehenswürdigkeiten wie San Kamphaeng Hot Springs, Maiiam Contemporary Art Museum, Regenschirmherstellungszentrum sowie die führenden Einkaufszentren wie Promenada Chiang Mai und Tesco Lotus Express Don Chan usw. . Der PREGO wird sicherstellen, dass Sie vom über 20-jährigen Immobilien-Team das Beste bekommen.

Projekt Information
Der Prego wird als ein 1-2-stöckiges Einfamilienhaus-Projekt eingestuft, das aus 300 Wohneinheiten in einem Bereich von ca. 132 RAI besteht. Es befindet sich 194 MOO 8, San Kamphaeng Road (Sai ​​Mai), Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai. Es wurde von Royal Siam Property Co., Ltd entwickelt und wurde im Juni 2021 fertiggestellt.

Hausarten und Details
- crystal: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 Parkplätze (137 qm)
- Pearl: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 2 Parkplätze (153 qm)
- gold: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und 2 Parkplätze (192 qm)
- diamond: 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 2 Parkplätze (304 qm)
- platinum: 6 Schlafzimmer, 7 Badezimmer und 2 Parkplätze (400-430 qm)

Projekteinrichtungen
- Gemeinschaftspool.
- Gemeinschaftsgym
- Sauna
- Gemeinschaftsgarten
- Kinderspielplatz
- 24h Sicherheitssystem
- CCTV.

Zusätzlicher Service
Prego Community Mall.

Richtung zum projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, Sie können von Promenada Chiang Mai anfangen, indem Sie auf der Strecke 1317 nach Südost in Richtung Südosten mit einem Abstand von etwa 5,5 Kilometern anfangen. Dann machen Sie einen U-Turn und fahren Sie mit etwa 700 Metern geradeaus. Schließlich finden Sie das Projekt links.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Grünflächen at The Prego
    Grünflächen
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool at The Prego
    Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio at The Prego
    Fitnessstudio
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Prego

Kaufen 15 Mieten 1
Verfügbare Objekte im The Prego
฿4,150,000
฿27,124/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 153 Wohnfläche
Grundstück 224 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im The Prego
฿7,900,000
฿35,111/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 225 Wohnfläche
Grundstück 340 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im The Prego
฿2,390,000
฿17,445/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 137 Wohnfläche
Grundstück 3 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im The Prego
฿12,900,000
฿47,426/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 272 Wohnfläche
Grundstück 380 Grundstück
unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Prego
฿3,190,000
฿22,786/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 140 Wohnfläche
Grundstück 152 Grundstück
teilmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im The Prego
฿5,500,000
฿25,000/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 220 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Prego
฿3,990,000
฿28,500/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 140 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
Verfügbare Objekte im The Prego
฿11,000,000
฿25,581/m²
Schlafz. 8 Schlafz.
Bäder 7 Bäder
Wohnfläche 430 Wohnfläche
Grundstück 476 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im The Prego
฿4,200,000
฿21,875/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 192 Wohnfläche
Grundstück 224 Grundstück
unmöbliert Blick auf Skyline
Verfügbare Objekte im The Prego
฿4,292,920
฿22,359/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 192 Wohnfläche
Grundstück 224 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im The Prego
฿19,000,000
฿26,689/m²
Schlafz. 6 Schlafz.
Bäder 7 Bäder
Wohnfläche 711.90 Wohnfläche
Grundstück 1,056 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im The Prego
฿5,500,000
฿25,000/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 220 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
teilmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im The Prego
฿14,000,000
฿33,333/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 7 Bäder
Wohnfläche 420 Wohnfläche
Grundstück 648 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im The Prego
฿18,000,000
฿93,750/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 192 Wohnfläche
Grundstück 300 Grundstück
unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Prego
฿14,000,000
฿33,333/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 7 Bäder
Wohnfläche 420 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
Gartenblick
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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Prego

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿12/m²
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Gold Type Ready to Move
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿10,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿50,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Diamond & Platinum Type Ready to Move
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿20,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿100,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Made to order
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿30,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿200,000
2. Rate
Down payment
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

Projektplan

Über den Bauträger - Royal Siam Property Co., Ltd.

Alle Royal Siam Property Co., Ltd. Projekte
2 Projekte 663 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Prego
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Prego, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿12 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Charoen Charoen fresh market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom The Prego und ist 2.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Prego gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Gold Type Ready to Move
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿10,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿50,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Diamond & Platinum Type Ready to Move
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿20,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿100,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Made to order
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿30,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿200,000
2. Rate
Down payment
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Schönes Haus, sehr schattige Atmosphäre
Andy Zhao, China, vor 2 Jahren
Es ist ein neues Hausprojekt, das aufgrund der Fülle an Bäumen eine schattige Atmosphäre bietet. Es gibt auch einen großen gemeinsamen Bereich mit einem Park, einem Spielplatz, einem Pool und einem Fitnessraum. Insgesamt ist es friedlich, und es gibt ein sicheres Sicherheitssystem. Für Besucher müssen Zugriffs- und Beendigungskarten regelmäßig ausgetauscht werden. Die Dekoration und das Design meines Hauses sind Standard. Es ist gut gestaltet, es gibt vier Schlafzimmer, die eine ziemlich gute Größe sind. Und der Standort ist hervorragend, da es ein kleines Gemeinschaftszentrum mit Geschäften und Restaurants vor dem Projekt hat. Auch an den nahe gelegenen Orten ist nur wenige Minuten, ausgezeichneter Wert!
Chiang Mai
Ton Pao
Neighborhood Overview of Ton Pao, Chiang Mai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von The Prego

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
The Prego Riverview in Ton Pao, Chiang Mai
Name des Projekts
The Prego Riverview
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
363
Verkaufspreis
฿3.34M - ฿12.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Grand Lanna Meridian in San Kamphaeng, Chiang Mai
Name des Projekts
Grand Lanna Meridian
Ort
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
121
Verkaufspreis
฿3.5M - ฿3.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Karnkanok 1 in San Kamphaeng, Chiang Mai
Name des Projekts
Karnkanok 1
Ort
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
฿3.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Serene Park in Ton Pao, Chiang Mai
Name des Projekts
Serene Park
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
205
Verkaufspreis
฿2.1M - ฿4M
Monatsmieten
฿11K - ฿15K
Baujahr
Feb 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Boonfah Grand Home 2 in Ton Pao, Chiang Mai
Name des Projekts
Boonfah Grand Home 2
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
145
Verkaufspreis
฿2.29M - ฿2.95M
Monatsmieten
฿9.5K - ฿20K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Karnkanok Ville 4 in San Kamphaeng, Chiang Mai
Name des Projekts
Karnkanok Ville 4
Ort
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
287
Verkaufspreis
฿3.29M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
NHA Chiang Mai (Sankampang) in San Kamphaeng, Chiang Mai
Ort
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
1028
Verkaufspreis
฿1.2M
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Sivalai Village 3 in San Kamphaeng, Chiang Mai
Name des Projekts
Sivalai Village 3
Ort
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
฿2.65M - ฿5.5M
▼ -18.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿25K
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Inizio Chiangmai in San Kamphaeng, Chiang Mai
Name des Projekts
Inizio Chiangmai
Ort
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
336
Verkaufspreis
฿5.5M - ฿8.5M
▲ 16% überbewertet
Monatsmieten
฿26K - ฿45K
Baujahr
Feb 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Chiang Mai (San Kamphaeng) by NHA in Ton Pao, Chiang Mai
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿18K - ฿25K
Baujahr
Jul 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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