Orion Wong Amat

(1 Bewertung)
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Dez 2016 Fertiggestellt
7 Etagen
76 Objekte

Projektübersicht vom Orion Wong Amat in Na Kluea, Pattaya

Orion Wong Amat ist eine Wohnanlage in Na Kluea, Pattaya und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 76 Wohnungen verteilt auf 7 Stockwerke

Über Orion Wong Amat

Finden Sie mühelos ein glückliches Glück auf jederzeit überall in Orion Wong Amat Project. Atmen Sie tief mit frischer Luft und genießen Sie die Wohn-Atmosphäre im Resort-Stil inmitten einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Dank eines starken Hintergrunds in der Immobilienentwicklung versteht der Entwickler die Wohnung, um den Anforderungen der Bewohner anzupassen. Das Projekt bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie einen Pool, ein Fitnesscenter, einen Gartenbereich und ein 24-Stunden-Sicherheitssystem. Darüber hinaus befindet sich Orion Wong Amat ideal in einer erstklassigen Lage, 550 Meter vom Wong Amat Beach entfernt, von allen möglichen Annehmlichkeiten, z. B. Pattaya Beach, Terminal 21 Pattaya, Kunst im Paradies Pattaya, Central Marina Pattaya, Pattaya International Hospital und Mini Siam.

Projekt Information
Orion Wong Amat ist ein 7-stöckiges Low-Rive-Kondominium-Projekt mit einem Gebäude mit 76 Wohneinheiten, das sich in SOI NAKLUA 16/2, Na Kluea, Pattaya, Chon Buri befindet. Das Projekt wurde von Orion Development Co., Ltd. entwickelt und wurde 2016 abgeschlossen.

Zimmerarten und Details
1 Schlafzimmer (34,50 qm)

Projekteinrichtungen
- Gemeinschaftspool
- Gemeinschaftsgym
- Gemeinschaftsgarten
- 24h Sicherheit.
- CCTV (Videoüberwachung)

Richtung zum projekt
Reisen mit dem auto: Sie können von Dolphin Circle anfangen, den Kopf nach Nordosten entlang der Pattaya-Naklua-Straße für 850 Meter, biegen Sie links auf den SOI NAKLUA 16/2 ab und fahren Sie nur 400 Meter lang weiter. Das Projekt ist auf der rechten Seite.

Verfügbare Objekte im Orion Wong Amat

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿40/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Orion Wong Amat wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
฿400/m²

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Orion Wong Amat
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Orion Wong Amat wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
Wong Amart Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Orion Wong Amat und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Tolle Lage, in der Nähe von Wong Amat Beach.
Erik Zhuang, China, vor 4 Jahren
Ich war seit ungefähr drei Monaten hier. Ich habe seit dem Kauf eines Zimmers keine großen Probleme gesehen. Beim Umzug war ein kleines Materialproblem. Es wurde jedoch schnell gelöst. Das Zimmer ist ein geräumiges Ein-Schlafzimmer und verfügt über ein gut gestaltetes Layout. Die Lage des Projekts liegt in der Nähe von Wong Amat Beach in fußläufiger Entfernung. Und die Nachbarschaft hat viele Restaurants. Das Reisen zur touristischen Attraktionen ist ebenfalls sehr günstig. Empfohlen!
Pattaya
Na Kluea
Neighborhood Overview of Na Kluea, Pattaya

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Orion Wong Amat

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Wongamat Privacy in Na Kluea, Pattaya
Name des Projekts
Wongamat Privacy
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
231
Verkaufspreis
฿3.8M - ฿4.3M
▼ -12.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿26K
Baujahr
Nov 2008
Baustatus
Fertiggestellt
View Talay Residence 6 in Na Kluea, Pattaya
Name des Projekts
View Talay Residence 6
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
฿5.8M
Monatsmieten
฿28K - ฿30K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Villa Raya in Na Kluea, Pattaya
Name des Projekts
Villa Raya
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿60K - ฿80K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Secret Garden Condominium in Na Kluea, Pattaya
Name des Projekts
Secret Garden Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
฿3.26M - ฿7.94M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2027
Baustatus
Im Bau
AD Condominium in Na Kluea, Pattaya
Name des Projekts
AD Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
178
Verkaufspreis
฿2.85M - ฿4.5M
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿15K
Baujahr
Okt 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Saranchol Condominium in Na Kluea, Pattaya
Name des Projekts
Saranchol Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
97
Verkaufspreis
฿38M
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
฿60K
Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
City Garden Tropicana in Na Kluea, Pattaya
Name des Projekts
City Garden Tropicana
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
188
Verkaufspreis
฿1.59M - ฿7.5M
▼ -21.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿15K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Sky Beach in Na Kluea, Pattaya
Name des Projekts
Sky Beach
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
420
Verkaufspreis
฿3.7M - ฿12M
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
฿18K - ฿65K
Baujahr
Jun 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Northpoint in Na Kluea, Pattaya
Name des Projekts
Northpoint
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
376
Verkaufspreis
฿6.5M - ฿37M
▼ -21.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿150K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Wyndham Grand Residences Wongamat Pattaya in Na Kluea, Pattaya
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
451
Verkaufspreis
฿5.36M - ฿66.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2026
Baustatus
Im Bau
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