The Regent Pool Villa

(2 Bewertungen)
Kamala, Kathu, Phuket
Jan 2017 Fertiggestellt
7 Objekte
12,864 m² Projektfläche

Projektübersicht vom The Regent Pool Villa in Kamala, Phuket

The Regent Pool Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Kamala, Phuket und wurde im Jan 2017 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 7 Villen und wurde von Regent Land Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Regent Villa Pasak und The Regent Hotel Kamala Beach.

Über The Regent Pool Villa

The Regent Pool Villas, eine Deluxe-2-stöckigen Pool Villa im modernen Design in komplett eingerichtet. Das Projekt befindet sich inmitten der Ruhe und der üppigen Natur. Die Villen sind exklusiv mit einer großen Terrasse, expansivem Wohnbereich auf 400 qm und einen Außenpool für große Gruppen ausgelegt. Das Projekt bietet Privatsphäre Privileg, mit nur 7 Einheiten in einer günstigen Lage. Sehr zugänglich beliebtesten Sehenswürdigkeiten wie Phuket FantaSea, Kamala Beach, und 15 Minuten nach Patong Beach, einem gut bekannten Strand für Touristen aus aller Welt.

Projekt Information
Der Regent Pool Villa befindet sich auf 88, Moo 4, Kamala, Kathu, Phuket. Das Projekt verfügt über 7 2-stöckigen Villen im Bereich von 2-3 Schlafzimmer mit einem privaten Swimmingpool.

Villa Typen
- 2 Schlafzimmer (388-405 qm)
- 3 Schlafzimmer (459 qm)
Die Villen sind geliefert komplett eingerichtete Villen mit Einbaumöbeln.

Projekträume
- Schwimmbad
- Fitness Center
- Sauna
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV

Richtung zum Projekt
Um das Projekt zu bekommen, starten Sie vom Dolphin Kreisverkehr in der Gegend von Patong. Fahren Sie Richtung Norden auf Kamala-Patong-Straße (Route 4030) für 6,9 Kilometer. Biegen Sie rechts auf Khok Yang Road und fahren Sie geradeaus für 400 Meter; Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.

Verfügbare Objekte im The Regent Pool Villa

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Alle ansehen (3)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Sauna
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿6/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Regent Pool Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿200 pro Quadratmeter.
฿200/m²
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
50%
2. Rate
Before moving in date
40%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Über den Bauträger - Regent Land Co., Ltd.

Alle Regent Land Co., Ltd. Projekte
3 Projekte 31 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Regent Pool Villa
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Regent Pool Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿6 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Regent Pool Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿200 pro Quadratmeter.
Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Regent Pool Villa und ist 0.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Regent Pool Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
50%
2. Rate
Before moving in date
40%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.9 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Gutes Hotel, gute Lage
Jinny Heng, China, vor 3 Jahren
Es ist eine angenehme Eigenschaft. Die Umgebung ist ruhig und schattig. Die geräumige Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, einen privaten Parkplatz und einen großen privaten Swimmingpool in jeder Einheit. Geeignet für große Gruppen zu Party mit Freunden oder der Familie. Das Personal ist hilfreich. Aber die Villa und der Pool ist ein bisschen schmutzig, und das Tor nicht gesperrt werden kann. Glücklicherweise im Rahmen des Projekts können die Bewohner kommunale Einrichtungen nutzen. Es gibt einen Swimmingpool, einen großen Fitnessraum und eine Sauna. Die Lage ist gut, innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu Kamala Strand entfernt und nicht weit vom Strand von Patong. Wenn Sie kein Auto haben, mieten Sie ein Tuk Tuk, und es ist eine Menge Spaß!
Die Villa ist so die perfekte Lösung!
June F., Thailand, vor 4 Jahren
Eine Pool-Villa im Herzen von Kamala mit vielen in-house Einrichtungen, darunter einen privaten Pool, die regelmäßig gereinigt wird. Sehr komplett - eine perfekte Villa für diejenigen, die Bequemlichkeit lieben, weil es alles, dass dazu beiträgt, um die tägliche Leben hat, aber es ist sehr nah an wichtigen Stellen, ob Restaurants, Convenience-Stores, oder Phuket Touristenattraktionen. Es beantwortet alle Lebensstile. Außerdem ist das Projektmanagementsystem gut, Qualität Nachbarn und eine gesicherte Umgebung. Das Zusammenleben ist warm.
Phuket
Kamala
Neighborhood Overview of Kamala, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von The Regent Pool Villa

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
The Regent Hotel Kamala Beach in Kamala, Phuket
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿46.2K - ฿75.3K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Kamala Regent in Kamala, Phuket
Name des Projekts
Kamala Regent
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿6.43M - ฿16M
▲ 7.5% überbewertet
Monatsmieten
฿40.6K - ฿80.4K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
The Regent Kamala Condominium in Kamala, Phuket
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
฿4.3M - ฿15.3M
▼ -21.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿80K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Darren Hill in Kamala, Phuket
Name des Projekts
Darren Hill
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿50.2K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Apartment near Kamala Beach in Kamala, Phuket
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿18.1K - ฿25.1K
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Kamala Garden View in Kamala, Phuket
Name des Projekts
Kamala Garden View
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿10.9M - ฿12.1M
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Bauzeit
CITYGATE in Kamala, Phuket
Name des Projekts
CITYGATE
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
374
Verkaufspreis
฿3.97M - ฿10M
▼ -10.6% unterbewertet
Monatsmieten
฿32.1K - ฿95.4K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
The Palms in Kamala, Phuket
Name des Projekts
The Palms
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿60.3K
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Villa Cheloni in Kamala, Phuket
Name des Projekts
Villa Cheloni
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿10.5M
Monatsmieten
฿65.3K
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Lake Town in Kamala, Phuket
Name des Projekts
Lake Town
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿7.53M - ฿10M
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
฿68.3K - ฿80.4K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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