Larimar Villas

(1 Bewertung)
Chalong, Phuket Town, Phuket
Dez 2025 Im Bau
2 Gebäude
35 Objekte
14,240 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Larimar Villas in Chalong, Phuket

Larimar Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Chalong, Phuket und soll im Dez 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 35 Villen und wurde von Athena Developer entwickelt.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Rezeption / Lobby at Larimar Villas
    Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio at Larimar Villas
    Fitnessstudio
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Larimar Villas

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Alle ansehen (8)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Cafe
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿40/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Larimar Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Starting a Foundation
15%
3. Rate
Finished Building Structure
15%
4. Rate
Finished Wall Concrete
15%
5. Rate
Starting an Interior
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Projektplan

Über den Bauträger - Athena Developer

Alle Athena Developer Projekte
1 Project 35 Objekte

Athena Company, managed by Thawi Wi Company, is a prominent tourism enterprise that commenced operations in 2016 and continues to thrive to this day. The company draws upon a rich heritage of over two decades in various industries. Their expertise spans across tourism, catering, hotels, construction, rubber plantations, and orchard farms in both Phuket and Phang Nga Province. The family's extensive business portfolio extends beyond the local regions, impacting Phuket and Phang Nga on a significant scale. 

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Larimar Villas
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Larimar Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Larimar Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Karon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Larimar Villas und ist 4.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Larimar Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    28%
    2. Rate
    Starting a Foundation
    15%
    3. Rate
    Finished Building Structure
    15%
    4. Rate
    Finished Wall Concrete
    15%
    5. Rate
    Starting an Interior
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
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    Gutes Projekt
    Verifizierter Besucher, vor 5 Monaten
    Insgesamt lohnt sich dieses Projekt. Das Highlight ist die Lage. Es liegt an einem See, umgeben von Wäldern und die Brise ist sehr erfrischend. In der Nähe befindet sich ein unbekannter Tempel, der sehr spektakulär aussieht. Und ein Damm rundherum, der sich sehr gut zum Laufen eignet. Im Vorfeld des Projekts wird eine Schnellstraße nach Patong und Karon gebaut
    Phuket
    Chalong
    Neighborhood Overview of Chalong, Phuket

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Anlagen in der Nähe von Larimar Villas

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Condotel Buri 1 in Chalong, Phuket
    Name des Projekts
    Condotel Buri 1
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿14K
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Eakandaburi Village in Chalong, Phuket
    Name des Projekts
    Eakandaburi Village
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    ฿6.02M
    Monatsmieten
    ฿40.1K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Chalong Miracle Lakeview in Chalong, Phuket
    Name des Projekts
    Chalong Miracle Lakeview
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    373
    Verkaufspreis
    ฿7.01M - ฿25.1M
    ▲ 1% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿37.1K - ฿201K
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Rich Villas Chaofa in Chalong, Phuket
    Name des Projekts
    The Rich Villas Chaofa
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿20.1K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
     Private Lagoon in Chalong, Phuket
    Name des Projekts
    Private Lagoon
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿16M - ฿29.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Kimera Pool Villa in Chalong, Phuket
    Name des Projekts
    Kimera Pool Villa
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿16.6M - ฿42.7M
    ▲ 1.7% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿80.3K - ฿125K
    Baujahr
    Feb 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Baan Chaofa Thani in Chalong, Phuket
    Name des Projekts
    Baan Chaofa Thani
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    110
    Verkaufspreis
    ฿3.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Baan Chalong Residences in Chalong, Phuket
    Name des Projekts
    Baan Chalong Residences
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿95.3K - ฿120K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Dwell at Chalong Hill in Chalong, Phuket
    Name des Projekts
    Dwell at Chalong Hill
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿50.2K - ฿60.2K
    Baujahr
    Feb 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Nature House Property in Chalong, Phuket
    Name des Projekts
    Nature House Property
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5.52M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
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