Essence

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Rawai, Phuket Town, Phuket
Jun 2026 Im Bau
8 Etagen
2 Gebäude
160 Objekte
5,200 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Essence in Rawai, Phuket

Essence ist eine Wohnanlage in Rawai, Phuket und soll im Jun 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 160 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Harmony Group entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Harmony Condominium, Calypso Garden Residences und Pandora Residences.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Rezeption / Lobby at Essence
    Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Parkplatz at Essence
    Parkplatz
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio at Essence
    Fitnessstudio
    8. Geschoss
  • Gemeinschaftspool at Essence
    Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Restaurant at Essence
    Restaurant
    Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Essence

Verfügbare Objekte im Essence
฿9,879,000
฿100,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 98.79 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Essence
฿4,870,370
฿70,249/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 69.33 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Essence
฿4,893,790
฿93,500/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52.34 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Essence
฿5,221,840
฿68,781/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 75.92 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Essence
฿9,879,000
฿87,915/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 112.37 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Essence
฿5,129,320
฿98,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52.34 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Essence
฿5,448,560
฿64,518/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 84.45 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Essence
฿6,019,100
฿115,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52.34 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Essence
฿10,385,370
฿128,500/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 80.82 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Essence
฿5,448,560
฿64,518/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 84.45 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Essence
฿6,019,100
฿115,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52.34 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Essence
฿10,385,370
฿128,500/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 80.82 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Essence
฿11,461,740
฿116,021/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 98.79 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Essence
฿12,135,960
฿108,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 112.37 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Essence
฿19,527,025
฿75,049/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 260.19 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Essence
฿19,527,025
฿75,049/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 260.19 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Verkaufspreis : ฿159,999
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Kinderbecken
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Restaurant
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 41%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 1
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿600/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Essence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿80,000 pro Quadratmeter.
฿80,000/m²
Freehold Premium :
Bei Wohnanlagen, welche beliebt sind bei Käufern aus dem Ausland, werden die Eigentumswohnungen (Freehold) bevorzugt gekauft. Diese höherer Nachfrage spiegelt sich in dem Eigentumszuschlag wider, welcher auf Wohnung mit Eigentumstitel (Freehold) erhoben wird.
฿10,000/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
33%
2. Rate
Jun 2024
25%
3. Rate
Dec 2024
15%
4. Rate
Sep 2025
15%
5. Rate
Jun 2026
10%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - Harmony Group

Alle Harmony Group Projekte
5 Projekte 393 Objekte

Harmony Group is a growing development enterprise in the premium real estate segment in Phuket and the international market. Over the 8 years we have built 3 residential complexes on the island, which remain under the company’s management. Harmony complex is at the stage of active construction, and two new projects, Maestro and Essence, are opening sales.

Projects

  • Maestro: a premium location in the northern part of the island: 27 luxurious two-level apartments with well-developed infrastructure. High-quality and reliable service guarantees a high level of living comfort. The famous Khao Phra Tao and Sirinat Nature Reserves and the picturesque beaches of Bang Tao and Layan are just near the residence.
  • Essence: New Deluxe clubhouse near the Rawai promenade with rooftop infinity pool and terrace, a restaurant with panoramic glazing, gym with mountain view, kids pool and playground. The pinnacle of modern architecture capabilities.
  • Pandora: Condominium for quiet and comfortable life in luxury. The residential complex consists of only thirteen two- and fourstory apartments with exquisite interiors and is located on a hill in the middle of the famous Rawai area, surrounded by pristine nature.
  • Harmony: Harmony Condominium is designed for those who prefer to comfortably work or relax staying at home. Сlassic facades conceal ultra modern interior design, and cozy apartments are supplemented by co-working space and a bar. Above them there are a rooftop swimming pool and a gym with a magnificent view, beneath it underground parking for residents and their guests, and not far outside the gate are the famous beaches of the Rawai area
  • Calypso Condо: Comfortable condominium in one of the best areas of Phuket- Nai Harn, on the Andaman coast
  • Calypso Garden : Family condominium Calypso Garden with children's pool, children's playground and a rooftop with gym and infinity pool

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Essence
Haustiere sind im Essence nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿600 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Essence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿80,000 pro Quadratmeter.
Chalong roundabout Clock Tower ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Essence und ist 2.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
33%
2. Rate
Jun 2024
25%
3. Rate
Dec 2024
15%
4. Rate
Sep 2025
15%
5. Rate
Jun 2026
10%

Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket
Rawai
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Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Essence

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Sanga Villas in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Sanga Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿8.54M - ฿9.04M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Rawai Seaview Condominium in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Rawai Seaview Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
฿4.02M - ฿7.54M
Monatsmieten
฿25.1K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
California Rawai in Rawai, Phuket
Name des Projekts
California Rawai
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
46
Verkaufspreis
฿4.53M - ฿23.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2025
Baustatus
Im Bau
Bali Pool Villa Rawai in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Bali Pool Villa Rawai
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿121K - ฿199K
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Saturdays Villas in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Saturdays Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿13.6M - ฿17M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Saturdays Residence in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Saturdays Residence
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
119
Verkaufspreis
฿6.62M - ฿14M
▲ 11.5% überbewertet
Monatsmieten
฿38.2K - ฿69.3K
Baujahr
Sep 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Saiyuan Med Village in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Saiyuan Med Village
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
฿7.24M - ฿15M
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
฿50.2K - ฿111K
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai in Rawai, Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
46
Verkaufspreis
฿9.85M - ฿10.4M
▲ 4.5% überbewertet
Monatsmieten
฿80.4K - ฿85.4K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Etherhome Seaview Condo in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Etherhome Seaview Condo
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
฿7.43M - ฿104M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2026
Baustatus
Im Bau
Chalong Beach Front Residence in Rawai, Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿25.1K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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