Calypso Garden Residences

(1 Bewertung)
Rawai, Phuket Town, Phuket
7% GARANTIERTE RENDITE FÜR 5 JAHRE
Jun 2020 Fertiggestellt
7 Etagen
1 Gebäude
86 Objekte
9,171 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Calypso Garden Residences in Rawai, Phuket

Calypso Garden Residences ist eine Wohnanlage in Rawai, Phuket und wurde im Jun 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 86 Immobilien verteilt auf 7 Stockwerke und wurde von Harmony Group entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Essence, Harmony Condominium und Pandora Residences.

Über Calypso Garden Residences

Calypso Garden Residences, eine luxuriöse Flachbau Wohnanlage mit einem modernen europäischem Design mit einer hellen-Farbgebung innen und Holzwerkstoffen, schafft ein Gefühl der Harmonie mit der Natur. Bewundern Sie die Berg- und Meerlandschaften von einem privaten Balkon. Erfüllen Sie sich Ihre Bedürfnisse mit einer vollständigen Palette von Einrichtungen, darunter einen Swimmingpool, ein Fitnesscenter und Cafés in exklusiver Lage. Nur 4 Minuten zu Rawai Beach und Nai Harn Beach, an dem berühmten Stränden von Phuket. Calypso Garden Residences, eine Eigentumswohnung zu erfüllen alle Ihre Bedürfnisse leben.

Projekt Information
Calypso Garden Residences ist bei 88/2, Rawai, Mueang, Phuket. Das Projekt ist eine Entwicklung von EVG Entwicklung und Anfang 2020 abgeschlossen Es ist eine Flachbau Single-Gebäude Wohnanlage von 7 Etagen, bestehend aus insgesamt 86 Wohneinheiten.

Raumtypen und Einzelheiten
- 1 Schlafzimmer (45 qm)
- 2 Schlafzimmer (76 m²)
- Penthouse: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (69.18-69-24 qm)
- Penthouse: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder (90,75 bis 116,4 m²)

Einrichtungen
- Empfangshalle
- Dach Infinity-Pool
- Fitness
- Parkplatz
- Empfang
- Dach Café und Poolbar
- 24-Stunden-Sicherheitssystem mit CCTV und Schlüsselkartensystem
- Personenlift

Richtung
Für den Fall, starten Sie von Sam Kong Kreuzung, nach Osten auf Chalerm Phrakiat Rama IX Straße in Richtung rechts halten und geradeaus für etwa 16,9 Kilometer vor rechts auf der Route 4030. Drive für 1,6 km und biegen Sie rechts auf Soi Taweesaman Anusorn für 63 Meter drehen; Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Reception / Lobby Area at Calypso Garden Residences
    Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Communal Pool at Calypso Garden Residences
    Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Communal Pool at Calypso Garden Residences
    Gemeinschaftspool
    Dachterrasse

Video von Calypso Garden Residences

  • Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Calypso Garden Residences

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Calypso Garden Residences

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Indoor Kinderbereich
Lounge / Salon
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Notstromgeneratoren
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 40%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿70/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Calypso Garden Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
฿600/m²
Freehold Premium :
Bei Wohnanlagen, welche beliebt sind bei Käufern aus dem Ausland, werden die Eigentumswohnungen (Freehold) bevorzugt gekauft. Diese höherer Nachfrage spiegelt sich in dem Eigentumszuschlag wider, welcher auf Wohnung mit Eigentumstitel (Freehold) erhoben wird.
฿300,000
Immobilienverwaltungsgesellschaft : Selbstverwaltet
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
40%
2. Rate
Jun 2019
25%
3. Rate
Aug 2019
25%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
2. Rate
Second Patment
40%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%
Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
90%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - Harmony Group

Alle Harmony Group Projekte
5 Projekte 393 Objekte

Harmony Group is a growing development enterprise in the premium real estate segment in Phuket and the international market. Over the 8 years we have built 3 residential complexes on the island, which remain under the company’s management. Harmony complex is at the stage of active construction, and two new projects, Maestro and Essence, are opening sales.

Projects

  • Maestro: a premium location in the northern part of the island: 27 luxurious two-level apartments with well-developed infrastructure. High-quality and reliable service guarantees a high level of living comfort. The famous Khao Phra Tao and Sirinat Nature Reserves and the picturesque beaches of Bang Tao and Layan are just near the residence.
  • Essence: New Deluxe clubhouse near the Rawai promenade with rooftop infinity pool and terrace, a restaurant with panoramic glazing, gym with mountain view, kids pool and playground. The pinnacle of modern architecture capabilities.
  • Pandora: Condominium for quiet and comfortable life in luxury. The residential complex consists of only thirteen two- and fourstory apartments with exquisite interiors and is located on a hill in the middle of the famous Rawai area, surrounded by pristine nature.
  • Harmony: Harmony Condominium is designed for those who prefer to comfortably work or relax staying at home. Сlassic facades conceal ultra modern interior design, and cozy apartments are supplemented by co-working space and a bar. Above them there are a rooftop swimming pool and a gym with a magnificent view, beneath it underground parking for residents and their guests, and not far outside the gate are the famous beaches of the Rawai area
  • Calypso Condо: Comfortable condominium in one of the best areas of Phuket- Nai Harn, on the Andaman coast
  • Calypso Garden : Family condominium Calypso Garden with children's pool, children's playground and a rooftop with gym and infinity pool

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Calypso Garden Residences
Haustiere sind im Calypso Garden Residences nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿70 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Calypso Garden Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Calypso Garden Residences bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.
Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Calypso Garden Residences und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
40%
2. Rate
Jun 2019
25%
3. Rate
Aug 2019
25%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
2. Rate
Second Patment
40%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%
Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
90%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Große Wohnung in der Nähe Strand
Danial Zepp, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Ich habe jetzt fast zwei Monate dort. Es ist eine neue Wohnung, gerade fertig. Der Raum blieb ich in einer Ein-Zimmer-Einheit; die Größe ist ganz in Ordnung. Es gibt Möbel und Elektrogeräte wie Kühlschrank, Mikrowelle und TV. Die Küche hier ist nicht sehr groß, aber es ist kein Problem, da ich nicht sagen, würde ich von mir selbst gerne kochen. Persönlich. Auch ist Rawai Beach bekannt für seine frische Meeresfrüchte, zusammen mit der Auswahl an Restaurants. Ich empfehle geht es hoch. Wenn Sie wollen nicht gehen, können Sie die Einrichtungen in dem Projekt. Es gibt eine Bar, ein Café und ein Pool auf dem Dach. Das Sicherheitssystem ist vertrauenswürdig wie Schlüsselkarte und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, macht mir sicher fühlen. Es ist eine weitere interessante Wohnung zu einem erschwinglichen Preis. Es gibt viele Zimmer verfügbar Ihre Bedürfnisse anzupassen, 1 Schlafzimmer Penthouse. Es ist eine weitere gute Qualität Wohnung in Phuket.
Phuket
Rawai
Neighborhood Overview of Rawai, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Calypso Garden Residences

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
At The Tree Condominium in Rawai, Phuket
Name des Projekts
At The Tree Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
69
Verkaufspreis
฿3.2M - ฿9.5M
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
฿30K - ฿70K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Mercury Wyndham La vita in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Mercury Wyndham La vita
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
516
Verkaufspreis
฿4.3M - ฿21.3M
▲ 4.8% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Rawai Villas in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Rawai Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿32M - ฿38M
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
฿85K
Baujahr
Okt 2006
Baustatus
Fertiggestellt
The Proud Condominium in Rawai, Phuket
Name des Projekts
The Proud Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
฿4.16M - ฿8.8M
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2020
Baustatus
Fertiggestellt
The Title V in Rawai, Phuket
Name des Projekts
The Title V
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
228
Verkaufspreis
฿4M - ฿11M
▼ -11.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿45K
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
The Title Rawai Phase 3 West Wing in Rawai, Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
240
Verkaufspreis
฿3.52M - ฿5.3M
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
฿28K - ฿55K
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Land Plot Tala in Rawai in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Land Plot Tala in Rawai
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿8.8M - ฿14M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Rawai VIP Villas & Kids Park in Rawai, Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿110K - ฿600K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
VIP Galaxy Villas in Rawai, Phuket
Name des Projekts
VIP Galaxy Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
114
Verkaufspreis
฿15.9M - ฿33.8M
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
The Title Rawai Phase 1-2 in Rawai, Phuket
Name des Projekts
The Title Rawai Phase 1-2
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
280
Verkaufspreis
฿3.8M - ฿9.95M
▲ 13.7% überbewertet
Monatsmieten
฿22K - ฿50K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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