The Light

(1 Bewertung)
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Dez 2013 Fertiggestellt
15 Etagen
185 Objekte

Projektübersicht vom The Light in Talat Nuea, Phuket

The Light ist eine Wohnanlage in Talat Nuea, Phuket und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 185 Wohnungen verteilt auf 15 Stockwerke

Über The Light

The Light: meet ein High-End-Eigentumswohnung Projekt in Phuket Town stieg. Die Qualität Projekt bietet eine erschwinglichen Wohneinheiten dekoriert von Marke Möbel in einem eleganten weißen eleganten Design führt. Herausragende mit gut gestalteten Balkon in jeder Einheit, insbesondere 2 Balkone für Eckschränke, so dass Sie die unbegrenzte Landschaft von Phuket Chaloem Phrakiat Park und Phuket Stadt zu genießen. Außerdem genießen die Privilegien der Bewohner von umfassenden Einrichtungen wie ein Schwimmbad, Kinderbecken, 3 Aufzüge, ein Fitnesscenter, Geschäfte, Restaurants, Parkplatz, Garten, 24-Stunden-Sicherheit, etc.

Der Höhepunkt des Projekts ist eine ruhige Lage in der Nähe natürlichen Sehenswürdigkeiten wie Phuket Chaloem Phrakiat Park und lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Krankenhäuser und Restaurants. Das Projekt ist nahe Chalermprakiat Somdet Prasrinakarin Phuket Schule, Saphan Hin Park, Central Festival Phuket, Bangkok Hospital Phuket, und viele mehr.

Projekt Information
Das Licht ist auf Chaofa East Road East, Talat Nuea, Muang, Phuket. Das Projekt ist ein Hochhaus mit Eigentumswohnungen auf 15 Stockwerke hohe, 185 Wohneinheiten auf ca. 2 rai. Es wurde im Jahr 2013 entwickelt.

Zimmerarten
Studio (27-31 qm)
1 Schlafzimmer (35 - 42 qm)
2 Schlafzimmer (69 bis 104 Quadratmeter)

Projekträume
Gemeinschaftspool
Gemeinschafts Turnhalle
Rezeption
Garten
Vor-Ort-Restaurant
24-Stunden-Sicherheitssystem
CCTV
Parken

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto zu bekommen, startet von Saphan Hin Kreisverkehr, Saphan Hin öffentlicher Parks und Richtung Nordwesten auf Phuket Road für 150 Meter und leicht nach links abbiegen. Halten Sie auf Thepsirin Straße, die für 1,5 km und biegen Sie rechts auf Sakdidej Straße. Fahren Sie für 600 Meter und biegen Sie links vor New Phuket Yarnyon. Fahren Sie geradeaus für 100 Meter; Sie werden das Projekt auf der linken Seite.

Video von The Light

  • Projektübersicht

Verfügbare Objekte im The Light

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Light

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Restaurant
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿35/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Light wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Haustiere : Verboten

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Light
Haustiere sind im The Light nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Light wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Phuket Immigration Office ist der/die nächstgelegene(r) Einwanderungsbehörde vom The Light und ist 2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es gilt als ausgezeichnet für Investitionen.
Suchart Dechpanya, Thailand, vor 5 Jahren
Ich wirklich die richtige Entscheidung getroffen ein Zimmer in diesem Projekt zur Miete zu kaufen. Viele ausländische Kunden sind daran interessiert, das ganze Jahr in der Vermietung. Vielleicht wegen seiner Lage in Phuket Town, es ist immer noch ruhig und nah an allen Annehmlichkeiten, wie Chalermprakiat Park, Phuket. Es ist ein Garten für Entspannung und Bewegung, weniger als 10 Minuten zu Fuß. Dieses Viertel hat eine 7-Eleven, darunter auch viele Restaurants. Central Festival Phuket liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Das Zimmer, das ich zur Miete heraus gekauft ist eine 1-Zimmer-Einheit, recht geräumig. Es ist komplett eingerichtet sind, müssen Sie nichts mehr hinzuzufügen. Darüber hinaus hat das Projekt auch einen Infinity-Pool, ein Fitnesscenter und andere Bedürfnisse der Mieter. Es gilt als ausgezeichnet für Investitionen.
Phuket
Talat Nuea
Neighborhood Overview of Talat Nuea, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von The Light

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Chaofa Dowroong in Talat Nuea, Phuket
Name des Projekts
Chaofa Dowroong
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.09M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Phuket Villa Morning Star in Talat Nuea, Phuket
Name des Projekts
Phuket Villa Morning Star
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
1298
Verkaufspreis
฿2.75M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2006
Baustatus
Fertiggestellt
The WIDE Condotel - Phuket in Talat Nuea, Phuket
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
฿1.6M - ฿1.99M
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿20K
Baujahr
Okt 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Villa Daorung in Wichit, Phuket
Name des Projekts
Villa Daorung
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.09M - ฿5.5M
Monatsmieten
฿14K
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
The View Condo Suanluang in Wichit, Phuket
Name des Projekts
The View Condo Suanluang
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
884
Verkaufspreis
฿1.65M - ฿2.75M
▼ -35% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿16K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Eva Town in Wichit, Phuket
Name des Projekts
Eva Town
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
฿4.69M - ฿6.6M
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Sugar Palm Residence in Talat Nuea, Phuket
Name des Projekts
Sugar Palm Residence
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
270
Verkaufspreis
฿2.74M - ฿9M
▲ 17% überbewertet
Monatsmieten
฿18K - ฿60K
Baujahr
Apr 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Living Residence Phuket in Wichit, Phuket
Name des Projekts
Living Residence Phuket
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
฿3.3M - ฿11M
▼ -6.3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Connext in Talat Nuea, Phuket
Name des Projekts
Connext
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
361
Verkaufspreis
฿3.2M
▼ -37% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿30K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Suanluang Chaofah 3 in Talat Nuea, Phuket
Name des Projekts
Suanluang Chaofah 3
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
225
Verkaufspreis
฿3.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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