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Grand View Residence Lagoon ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 26 Villen und wurde von Pasak Projects Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Grand View Residence
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Pasak Projects Co., Ltd. has a strong background and a proven track record of 2 completed and delivered villa estates in the Pasak area of Cherngtalay.
Our well-known company has grown mainly through word of mouth and offers value for money residences with a unique design and high-quality finishing in a great location and we strongly believe that these are the key elements for the success of our product and project as a whole to our new project.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Grand View Residence Lagoon gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Terms Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ฿250,000 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 30% 2. Rate Main Structure Completion 30% 3. Rate Wall and Roof tiles 20% 4. Rate Floor and Interior 10% 5. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%