Grand View Residence Lagoon

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Choeng Thale, Thalang, Phuket
12 Monate Made To Order
26 Objekte
1,004 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Grand View Residence Lagoon in Choeng Thale, Phuket

Grand View Residence Lagoon ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 26 Villen und wurde von Pasak Projects Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Grand View Residence

Verfügbare Objekte im Grand View Residence Lagoon

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Grünflächen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿20
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Grand View Residence Lagoon wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
฿100,000
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Payment Terms
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿250,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Main Structure Completion
30%
3. Rate
Wall and Roof tiles
20%
4. Rate
Floor and Interior
10%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Projektplan

Über den Bauträger - Pasak Projects Co., Ltd.

Alle Pasak Projects Co., Ltd. Projekte
2 Projekte 44 Objekte

Pasak Projects Co., Ltd. has a strong background and a proven track record of 2 completed and delivered villa estates in the Pasak area of Cherngtalay.

Our well-known company has grown mainly through word of mouth and offers value for money residences with a unique design and high-quality finishing in a great location and we strongly believe that these are the key elements for the success of our product and project as a whole to our new project.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Grand View Residence Lagoon
Haustiere sind im Grand View Residence Lagoon nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿20. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Grand View Residence Lagoon ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Grand View Residence Lagoon und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Grand View Residence Lagoon gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿250,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Main Structure Completion
    30%
    3. Rate
    Wall and Roof tiles
    20%
    4. Rate
    Floor and Interior
    10%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Phuket
    Choeng Thale
    Neighborhood Overview of Choeng Thale, Phuket

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    The Breeze Villas in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    The Breeze Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿34.7M - ฿46.5M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿299K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Seeya Hill in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Seeya Hill
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿14.9K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Hill Myna Condotel in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Hill Myna Condotel
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    ฿3.19M - ฿5.55M
    Monatsmieten
    ฿17.9K - ฿27.9K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Nice Condotel in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    The Nice Condotel
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    81
    Verkaufspreis
    ฿2.28M - ฿2.98M
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿17.9K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Prime Pano in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Prime Pano
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    58
    Verkaufspreis
    ฿46.6M - ฿49.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Samrarn Apartment in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Samrarn Apartment
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿18.8K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Capri Residences in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Capri Residences
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    231
    Verkaufspreis
    ฿4.71M - ฿11.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Les Palmares Villas in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Les Palmares Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿14.8M - ฿21.9M
    ▲ 4.2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿89.7K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Bangtao Mango House in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Bangtao Mango House
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿19.9K
    Baujahr
    Mär 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ocean Palms Villa Bangtao in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Ocean Palms Villa Bangtao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿29.9M - ฿34.9M
    Monatsmieten
    ฿149K - ฿169K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
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