Layan Verde

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Choeng Thale, Thalang, Phuket
Im Bau
7 Etagen
13 Gebäude
733 Objekte
77,280 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Layan Verde in Choeng Thale, Phuket

Layan Verde ist eine Wohnanlage in Choeng Thale, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 733 Wohnungen verteilt auf 7 Stockwerke und wurde von Layan Best View entwickelt.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Gemeinschaftspool at Layan Verde
    Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Grünflächen at Layan Verde
    Grünflächen
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Layan Verde

Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿8,568,990
฿149,026/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 57.50 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿5,660,510
฿148,961/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 38 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿15,072,840
฿148,941/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 101.20 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿70,776,600
฿179,000/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 395.40 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿21,777,840
฿148,959/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 146.20 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿8,568,990
฿149,026/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 57.50 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿5,667,960
฿149,157/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 38 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿15,350,720
฿153,969/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 99.70 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿22,189,860฿22,191,400
฿153,989/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 144.10 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿70,776,600
฿179,000/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 395.40 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿5,685,840
฿148,844/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 38.20 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿8,582,400
฿149,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 57.60 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿15,416,940
฿154,015/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 100.10 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿22,346,940
฿154,011/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 145.10 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿72,864,000
฿184,000/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 396 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿8,594,320
฿148,948/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 57.70 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿5,685,840
฿148,844/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 38.20 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿15,447,740
฿154,015/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 100.30 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿22,468,290
฿159,011/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 141.30 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿74,692,800
฿189,000/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 395.20 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿8,875,020
฿154,080/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 57.60 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿15,586,340
฿154,015/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 101.20 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿5,759,600
฿154,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 37.40 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿23,299,860
฿159,043/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 146.50 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿74,730,600
฿189,000/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 395.40 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿76,707,600
฿194,000/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 395.40 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿8,895,040
฿153,893/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 57.80 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿23,656,730
฿148,972/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 158.80 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿5,784,180
฿149,077/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 38.80 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿15,792,510
฿148,986/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 106 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿65/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Layan Verde wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Option A
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
100%
Option B
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
50%
2. Rate
on the start of the foundation laying: July 2024
20%
3. Rate
upon the completion of the whole exterior structure of the condominium building: Jan. 2025
20%
4. Rate
full finishing works, full engineering infrastructure, on the transfer of ownership: Aug. 2026
10%
Option C
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
35%
2. Rate
on the start of the foundation laying: July 2024
20%
3. Rate
upon the completion of the whole exterior structure of the condominium building: Jan. 2025
20%
4. Rate
upon the completion of internal and external walls, plastering, windows and facades: Sept. 2025
15%
5. Rate
full finishing works, full engineering infrastructure, on the transfer of ownership: Aug. 2026
10%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

  • Building 2
  • Building 6A
  • Building 7A
  • Building 9
  • Building 10
  • Building 12
  • Gemeinschaftspool at Layan Verde on 1. Geschoss
    Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Grünflächen at Layan Verde on 1. Geschoss
    Grünflächen
    1. Geschoss

Grundriss des Gebäudes

  • Building 2
  • Building 6A
  • Building 7A
  • Building 9
  • Building 10
  • Building 12

Grundriss des Gebäudes

  • Building 2
  • Building 6A
  • Building 7A
  • Building 9
  • Building 10
  • Building 12

Grundriss des Gebäudes

  • Building 2
  • Building 6A
  • Building 7A
  • Building 9
  • Building 10
  • Building 12

Grundriss des Gebäudes

  • Building 2
  • Building 6A
  • Building 7A
  • Building 9
  • Building 10
  • Building 12

Grundriss des Gebäudes

  • Building 2
  • Building 6A
  • Building 7A
  • Building 9
  • Building 10
  • Building 12

Über den Bauträger - Layan Best View

Alle Layan Best View Projekte
1 Project 733 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Layan Verde
Haustiere sind im Layan Verde nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Layan Verde wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Layan Verde und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Option A
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
100%
Option B
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
50%
2. Rate
on the start of the foundation laying: July 2024
20%
3. Rate
upon the completion of the whole exterior structure of the condominium building: Jan. 2025
20%
4. Rate
full finishing works, full engineering infrastructure, on the transfer of ownership: Aug. 2026
10%
Option C
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
35%
2. Rate
on the start of the foundation laying: July 2024
20%
3. Rate
upon the completion of the whole exterior structure of the condominium building: Jan. 2025
20%
4. Rate
upon the completion of internal and external walls, plastering, windows and facades: Sept. 2025
15%
5. Rate
full finishing works, full engineering infrastructure, on the transfer of ownership: Aug. 2026
10%

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Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket
Choeng Thale
Neighborhood Overview of Choeng Thale, Phuket

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Lage und Umgebung

Street View

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Layan Green Park Phase 2 in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Layan Green Park Phase 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
377
Verkaufspreis
฿6.65M - ฿28M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2025
Baustatus
Im Bau
AYANA Heights Seaview Residence in Choeng Thale, Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿5.36M - ฿22M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2026
Baustatus
Im Bau
Spa Pool Penthouse At Layan Hills in Choeng Thale, Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
฿23M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ocean Breeze in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Ocean Breeze
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿6.09M
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
฿55K - ฿90K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
The Pavilions Phuket in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
The Pavilions Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
93
Verkaufspreis
฿23M - ฿55M
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Layan Gardens in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Layan Gardens
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
฿18.2M - ฿23M
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
฿85K - ฿95K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Layan Green Park Phase 1 in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Layan Green Park Phase 1
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
403
Verkaufspreis
฿4.9M - ฿30.2M
▲ 33% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Walai Layan in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Walai Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿22.9M - ฿27.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
ISOLA II in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
ISOLA II
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
฿43M - ฿46.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Im Bau
Lotus Gardens in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Lotus Gardens
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿19M - ฿29M
▼ -35% unterbewertet
Monatsmieten
฿80K - ฿120K
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
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