Layan Green Park Phase 2

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Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nov 2025 Im Bau
7 Etagen
5 Gebäude
377 Objekte
11,200 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Layan Green Park Phase 2 in Choeng Thale, Phuket

Layan Green Park Phase 2 ist eine Wohnanlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Nov 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 377 Wohnungen verteilt auf 7 Stockwerke und wurde von Layan Green Park entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Layan Green Park Phase 1

Einrichtungen & Ausstattung

  • Gemeinschaftspool at Layan Green Park Phase 2
    Gemeinschaftspool
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2

Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿11,392,600
฿180,692/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 63.05 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿25,541,600
฿172,345/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 148.20 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿6,649,360
฿181,083/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36.72 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿6,939,200
฿188,976/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36.72 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿17,434,950
฿169,288/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 102.99 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿25,541,600
฿172,345/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 148.20 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿18,403,400
฿172,316/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 106.80 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿12,874,400
฿172,695/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 74.55 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿26,497,000฿27,239,160
฿178,792/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 148.20 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿7,139,200
฿194,423/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36.72 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿19,083,000
฿178,680/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 106.80 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿27,297,000
฿184,190/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 148.20 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿18,403,400
฿172,316/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 106.80 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿12,874,400
฿172,695/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 74.55 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿12,874,400
฿172,695/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 74.55 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿7,139,200
฿194,423/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36.72 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿12,874,400
฿172,695/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 74.55 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿7,139,200
฿194,423/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36.72 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿12,874,400
฿172,695/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 74.55 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿7,139,200
฿194,423/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36.72 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿19,160,040
฿172,411/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 111.13 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿12,950,750
฿173,719/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 74.55 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿19,160,040
฿172,411/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 111.13 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿7,339,200
฿199,869/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36.72 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿19,160,040
฿172,411/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 111.13 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿27,997,000฿28,158,000
฿188,914/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 148.20 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿19,160,040
฿172,411/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 111.13 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿7,339,200
฿199,869/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36.72 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿13,023,500
฿174,695/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 74.55 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿19,160,040
฿172,411/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 111.13 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
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Alle ansehen (105)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Wellness
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Restaurant
Parkplatz
Umgebung
Solarpanellen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 48%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿75/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Layan Green Park Phase 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿650 pro Quadratmeter.
฿650/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Option A:
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
100%
Option B:
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
35%
2. Rate
on the start of the foundation laying
20%
3. Rate
upon the completion of the whole exterior structure of the condominium building construction
20%
4. Rate
upon the completion of the plastering work
15%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

  • Gemeinschaftspool at Layan Green Park Phase 2 on 1. Geschoss
    Gemeinschaftspool
    1. Geschoss

Über den Bauträger - Layan Green Park

Alle Layan Green Park Projekte
2 Projekte 780 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Layan Green Park Phase 2
Haustiere sind im Layan Green Park Phase 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿75 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Layan Green Park Phase 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿650 pro Quadratmeter.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Layan Green Park Phase 2 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Option A:
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
100%
Option B:
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
35%
2. Rate
on the start of the foundation laying
20%
3. Rate
upon the completion of the whole exterior structure of the condominium building construction
20%
4. Rate
upon the completion of the plastering work
15%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket
Choeng Thale
Neighborhood Overview of Choeng Thale, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Layan Green Park Phase 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Layan Green Park Phase 1 in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Layan Green Park Phase 1
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
403
Verkaufspreis
฿4.9M - ฿30.2M
▲ 33% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Lotus Gardens in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Lotus Gardens
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿19M - ฿29M
▼ -35% unterbewertet
Monatsmieten
฿80K - ฿120K
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ocean Breeze in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Ocean Breeze
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿6.09M
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
฿55K - ฿90K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Layan Verde in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Layan Verde
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
733
Verkaufspreis
฿5.66M - ฿95.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Wanda Vista Resort in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Wanda Vista Resort
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
946
Verkaufspreis
฿6.5M - ฿12.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Walai Layan in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Walai Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿22.9M - ฿27.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Cendana Villas Layan in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Cendana Villas Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿34.6M - ฿89.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2023
Baustatus
Fertiggestellt
ISOLA II in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
ISOLA II
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
฿43M - ฿46.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Im Bau
The Villas By The Big Bamboo in Choeng Thale, Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿19.9M - ฿35M
▲ 18% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
The Villas Overlooking Layan in Choeng Thale, Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿35M - ฿95M
Monatsmieten
฿190K - ฿600K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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