Layan Green Park Phase 2

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Choeng Thale, Thalang, Phuket

Nov 2025 Im Bau

7 Etagen

5 Gebäude

377 Objekte

11,200 m² Projektfläche

105 Objekte Kaufen

฿6,649,360

Projektübersicht vom Layan Green Park Phase 2 in Choeng Thale, Phuket

Layan Green Park Phase 2 ist eine Wohnanlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Nov 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 377 Wohnungen verteilt auf 7 Stockwerke und wurde von Layan Green Park entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Layan Green Park Phase 1

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick

฿26,497,000฿27,239,160

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick

฿27,997,000฿28,158,000

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Wellness

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Restaurant

Parkplatz

Umgebung

Solarpanellen

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 48%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Zahlungsplan

Option A:

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)

100%

Option B:

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)

35%

2. Rate

on the start of the foundation laying

20%

3. Rate

upon the completion of the whole exterior structure of the condominium building construction

20%

4. Rate

upon the completion of the plastering work

15%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Gemeinschaftspool

1. Geschoss

Über den Bauträger - Layan Green Park

Alle Layan Green Park Projekte

2 Projekte 780 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Layan Green Park Phase 2

Haustiere sind im Layan Green Park Phase 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿75 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Layan Green Park Phase 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿650 pro Quadratmeter.

Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Layan Green Park Phase 2 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Option A:

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)

100%

Option B:

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)

35%

2. Rate

on the start of the foundation laying

20%

3. Rate

upon the completion of the whole exterior structure of the condominium building construction

20%

4. Rate

upon the completion of the plastering work

15%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Phuket

Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.85M - ฿622M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
2,979 Immobilien
Mieten
฿10K - ฿2.51M
Zu Vermieten auf SamuiTimes
604 Immobilien
Layan Beach
0.7 Km / 1 Minute mit dem Auto
Phuket International Airport
14.0 Km / 24 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Layan Green Park Phase 2

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Layan Green Park Phase 1

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

403

Verkaufspreis

฿4.9M - ฿30.2M

▼ -12% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lotus Gardens

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿19M - ฿29M

▼ -33% unterbewertet

Monatsmieten

฿80K - ฿120K

Baujahr

Jan 2005

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ocean Breeze

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.5M - ฿6.09M

▼ -38% unterbewertet

Monatsmieten

฿55K - ฿90K

Baujahr

Jan 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Layan Verde

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

733

Verkaufspreis

฿5.66M - ฿95.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Wanda Vista Resort

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

946

Verkaufspreis

฿3.73M - ฿14.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Walai Layan

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿25.5M - ฿42.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Cendana Villas Layan

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿34.6M - ฿89.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

ISOLA II

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿43M - ฿46.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Villas By The Big Bamboo

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿19.9M - ฿35M

▲ 22% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Villas Overlooking Layan

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿35M - ฿92M

Monatsmieten

฿190K - ฿600K

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

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