Sudara Phase 1

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Choeng Thale, Thalang, Phuket
Im Bau
7 Etagen
3 Gebäude
220 Objekte
15,800 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Sudara Phase 1 in Choeng Thale, Phuket

Sudara Phase 1 ist eine Wohnanlage in Choeng Thale, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 220 Wohnungen verteilt auf 7 Stockwerke und wurde von Princess Villa Ltd. entwickelt.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Клуб at Sudara Phase 1
    Clubhaus
    1. Geschoss
  • Общий бассейн at Sudara Phase 1
    Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Общественный парк at Sudara Phase 1
    Grünflächen
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1

Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿9,656,620
฿185,704/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿14,895,200
฿186,190/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 80 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿20,592,850
฿187,208/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 110 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿9,656,620
฿185,704/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿15,075,140
฿186,113/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 81 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿20,593,400
฿187,213/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 110 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿9,656,620
฿185,704/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿15,340,000
฿191,750/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 80 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿21,205,000
฿192,773/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 110 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿9,656,880
฿185,709/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿15,525,500
฿191,673/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 81 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿21,205,000
฿192,773/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 110 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿9,656,880
฿185,709/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿15,585,600
฿194,820/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 80 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿21,582,493
฿196,204/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 110 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿9,656,880
฿185,709/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿15,614,540
฿195,182/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 80 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿21,583,400
฿196,213/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 110 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿9,656,880
฿185,709/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿15,615,200
฿195,190/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 80 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿21,817,700
฿198,343/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 110 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿9,656,880
฿185,709/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿15,615,200
฿195,190/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 80 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿22,225,250
฿202,048/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 110 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿9,656,880
฿185,709/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿15,615,200
฿195,190/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 80 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿22,225,250
฿202,048/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 110 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿9,656,880
฿185,709/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿15,615,200
฿195,190/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 80 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sudara Phase 1
฿22,868,200
฿207,893/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 110 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Verkaufspreis : ฿12,140,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Co-Working Space / Konferenzraum
Outdoor Kinderbereich
Grünflächen
Kinderclub
Fitness
Fitnessstudio
Yoga-Bereich
Bequemlichkeit
Restaurant
Parkplatz
Wäscherei
Cafe
Sicherheit
24 Std. Security

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Ja

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿95/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sudara Phase 1 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿700 pro Quadratmeter.
฿700/m²
Immobilienverwaltungsgesellschaft : Andara Resort & Villas
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Verboten

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

  • Клуб at Sudara Phase 1 on 1. Geschoss
    Clubhaus
    1. Geschoss
  • Общий бассейн at Sudara Phase 1 on 1. Geschoss
    Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Общественный парк at Sudara Phase 1 on 1. Geschoss
    Grünflächen
    1. Geschoss

Über den Bauträger - Princess Villa Ltd.

Alle Princess Villa Ltd. Projekte
1 Project 220 Objekte

The Phuket-based company is a joint venture between renowned international developers including the Lan Kwai Fong Group (Chairman Dr. Allan Zeman) and their Thai partners including the Paradise Group Phuket. The team has over 20 years of experience in the development of celebrated developments such as the ultra-luxury Andara Resort & Villas, exclusive Andara Signature Villas in Kamala, Phuket, and award-winning Aquella Golf & Country Club and Aquella Lakeside Villas Phang Nga. Recognized for projects built on luxury and quality, the partners share in-depth global development experience marked by their prudent, design-led, sustainability-driven, and community-friendly approaches.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Sudara Phase 1
Haustiere sind im Sudara Phase 1 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿95 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sudara Phase 1 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿700 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sudara Phase 1 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket
Choeng Thale
Neighborhood Overview of Choeng Thale, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Sudara Phase 1

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Poetry Villas in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Poetry Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿54.6M - ฿66M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Baan Mandala in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Baan Mandala
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
฿25.5M
▼ -9.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿150K - ฿250K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Bright Phuket in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Bright Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
฿8.55M - ฿36.5M
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Casuarina Shores in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Casuarina Shores
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
฿16.5M - ฿18M
▲ 19% überbewertet
Monatsmieten
฿54.9K - ฿74.9K
Baujahr
Apr 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Diamond Resort Phuket in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Diamond Resort Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
228
Verkaufspreis
฿4.49M - ฿11.5M
Monatsmieten
฿29.9K - ฿150K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
CASCADE Bangtao Beach - Phuket in Choeng Thale, Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
73
Verkaufspreis
฿17.2M - ฿30.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
SOLE MIO Condominium in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
SOLE MIO Condominium
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
฿6.29M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Laguna Beachside in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Laguna Beachside
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
฿12.4M - ฿18.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2025
Baustatus
Im Bau
Laguna Seaside in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Laguna Seaside
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿36.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
The Modeva in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
The Modeva
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
859
Verkaufspreis
฿7.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
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