Baansuay Bophut Phase3

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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Mai 2024 Im Bau
4 Objekte
1,600 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Baansuay Bophut Phase3 in Bo Phut, Koh Samui

Baansuay Bophut Phase3 ist eine Haus und Villa Anlage in Bo Phut, Koh Samui und soll im Mai 2024 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 4 Villen und wurde von Baansuay Land and House Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Baansuay Khaolay, Baansuay Bophut phase2 und Paragon Villas.

Verfügbare Objekte im Baansuay Bophut Phase3

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,000
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Payment Term Process (1)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Ground floor structure completion, Pool structure completion
20%
3. Rate
Colum, roof beam, roof structure, roof tile completion
20%
4. Rate
Construction of the wall, electrical and sanitation system completion
10%
5. Rate
Wall plastering, ceiling work, tiling work completion
10%
6. Rate
Installation aluminum door and windows completion
10%
7. Rate
Installation of electrical, sanitary equipment, kitchen set, water pump system in house and pool system completion
10%
Payment Term Process (2)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Sign land sale and purchase agreement
40%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
3. Rate
Ground floor structure completion, Pool structure completion
10%
4. Rate
Colum, roof beam, roof structure, roof tile completion
10%
5. Rate
Construction of the wall, electrical and sanitation system completion
10%
6. Rate
Wall plastering, ceiling work, tiling work completion
10%
7. Rate
Installation aluminum door and windows completion
5%
8. Rate
Installation of electrical, sanitary equipment, kitchen set, water pump system in house and pool system completion
5%

Projektplan

Über den Bauträger - Baansuay Land and House Co., Ltd.

Alle Baansuay Land and House Co., Ltd. Projekte
7 Projekte 82 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Baansuay Bophut Phase3
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baansuay Bophut Phase3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿2,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Bophut Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baansuay Bophut Phase3 und ist 0.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baansuay Bophut Phase3 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Payment Term Process (1)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Ground floor structure completion, Pool structure completion
    20%
    3. Rate
    Colum, roof beam, roof structure, roof tile completion
    20%
    4. Rate
    Construction of the wall, electrical and sanitation system completion
    10%
    5. Rate
    Wall plastering, ceiling work, tiling work completion
    10%
    6. Rate
    Installation aluminum door and windows completion
    10%
    7. Rate
    Installation of electrical, sanitary equipment, kitchen set, water pump system in house and pool system completion
    10%
    Payment Term Process (2)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Sign land sale and purchase agreement
    40%
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    3. Rate
    Ground floor structure completion, Pool structure completion
    10%
    4. Rate
    Colum, roof beam, roof structure, roof tile completion
    10%
    5. Rate
    Construction of the wall, electrical and sanitation system completion
    10%
    6. Rate
    Wall plastering, ceiling work, tiling work completion
    10%
    7. Rate
    Installation aluminum door and windows completion
    5%
    8. Rate
    Installation of electrical, sanitary equipment, kitchen set, water pump system in house and pool system completion
    5%

     

     

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    Koh Samui
    Bo Phut
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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Baan Tulip in Bo Phut, Koh Samui
    Name des Projekts
    Baan Tulip
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿14.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Dreams Villa Resort in Bo Phut, Koh Samui
    Name des Projekts
    Dreams Villa Resort
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Larnthong Villa in Bo Phut, Koh Samui
    Name des Projekts
    Larnthong Villa
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿75K
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    PaTAMAAN Cottages in Bo Phut, Koh Samui
    Name des Projekts
    PaTAMAAN Cottages
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿45K - ฿57K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Avant Garden in Bo Phut, Koh Samui
    Name des Projekts
    Avant Garden
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿27.5M - ฿29.5M
    ▲ 25.3% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Paragon Villas in Bo Phut, Koh Samui
    Name des Projekts
    Paragon Villas
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿23M - ฿28.9M
    ▼ -12.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿140K
    Baujahr
    Apr 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Icon Samui in Bo Phut, Koh Samui
    Name des Projekts
    Icon Samui
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿11M - ฿15.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Baan Nai Daeng in Bo Phut, Koh Samui
    Name des Projekts
    Baan Nai Daeng
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿60K
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Pony Hill Villa in Bo Phut, Koh Samui
    Name des Projekts
    Pony Hill Villa
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿42K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Bophut Residences in Bo Phut, Koh Samui
    Name des Projekts
    Bophut Residences
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    46
    Verkaufspreis
    ฿13.1M
    ▼ -6.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
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