Reverenz-ID: U1833364
5% Mietrendite
Chantharakasem, Chatuchak,Bangkok
฿3,100,000
1 Schlafz.
1
Bäder
26.01 m²
Wohnfläche
13
Geschoss
Aug 2023
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Nue Noble Ratchada-Lat Phrao

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 26.01 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Nue Noble Ratchada-Lat Phrao in Chantharakasem, Bangkok und wurde im Aug 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,100,000 (฿119,185/m²) erwerben.

Ausstattung

Medienraum / KinoMedienraum / Kino Fitness ZimmerFitness Zimmer PrivataufzugPrivataufzug Private SaunaPrivate Sauna Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool WhirlpoolWhirlpool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne Direkter Zugang zu BTS / MRTDirekter Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 12, 2024
Aktualisiert vor 1 Woche
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 13
Schlafz. 1
Größe 26.01 m²
Preis pro m² ฿119,185
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude Nue Noble Ratchada - Lat Phrao
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,431/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1833364

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿3,100,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,431/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Nue Noble Ratchada-Lat Phrao, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Nue Noble Ratchada-Lat Phrao
Bauträger: Noble Development
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2023)
Etagen: 34
Gebäude: 1
Objekte: 565
Projektfläche: 3,582 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchadaphisek MRT - 0.3 Km
Ort: Chantharakasem, Bangkok
Nue Noble Ratchada-Lat Phrao Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Dampfbad Dampfbad
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grillplatz Grillplatz
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Nue Noble Ratchada-Lat Phrao

  • Grünflächen
    1. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    6. Geschoss
  • Fitnessstudio
    6. Geschoss

Verfügbare Objekte im Nue Noble Ratchada-Lat Phrao

Kaufen 17 Mieten 11
Aktualisiert vor 1 Woche
Verfügbare Objekte im Nue Noble Ratchada-Lat Phrao
฿3,100,000
฿119,185/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 26.01 Wohnfläche
Geschoss 13 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Nue Noble Ratchada-Lat Phrao
฿3,370,000
฿147,937/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 22.78 Wohnfläche
Geschoss 34 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Nue Noble Ratchada-Lat Phrao
฿3,225,000
฿119,444/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 27 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
Verfügbare Objekte im Nue Noble Ratchada-Lat Phrao
฿2,850,000
฿126,667/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 22.50 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Nue Noble Ratchada-Lat Phrao
฿3,678,000
฿141,680/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25.96 Wohnfläche
Geschoss 31 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Nue Noble Ratchada-Lat Phrao
฿3,330,000
฿123,333/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 27 Wohnfläche
Geschoss 27 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Nue Noble Ratchada-Lat Phrao
฿3,697,000
฿139,879/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 26.43 Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Nue Noble Ratchada-Lat Phrao
฿3,834,600
฿127,820/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Nue Noble Ratchada-Lat Phrao
฿3,716,000
฿140,598/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 26.43 Wohnfläche
Geschoss 31 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Nue Noble Ratchada-Lat Phrao
฿3,716,000
฿143,143/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25.96 Wohnfläche
Geschoss 33 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Nue Noble Ratchada-Lat Phrao
฿3,733,000
฿141,670/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 26.35 Wohnfläche
Geschoss 31 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Nue Noble Ratchada-Lat Phrao
฿3,736,000
฿141,355/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 26.43 Wohnfläche
Geschoss 32 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Nue Noble Ratchada-Lat Phrao
฿6,500,000฿7,000,000
฿125,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 52 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Nue Noble Ratchada-Lat Phrao
฿3,753,000
฿142,429/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 26.35 Wohnfläche
Geschoss 32 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Nue Noble Ratchada-Lat Phrao
฿3,755,000
฿142,073/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 26.43 Wohnfläche
Geschoss 33 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Nue Noble Ratchada-Lat Phrao
฿3,772,000
฿143,150/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 26.35 Wohnfläche
Geschoss 33 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Nue Noble Ratchada-Lat Phrao
฿4,049,000
฿155,253/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 26.08 Wohnfläche
Geschoss 34 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Nue Noble Ratchada-Lat Phrao nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,431 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nue Noble Ratchada-Lat Phrao wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿450 pro Quadratmeter.
Ratchadaphisek MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Nue Noble Ratchada-Lat Phrao und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
By Day 30 after booking
30%
2. Rate
By Day 60 after booking
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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Bangkok
Chantharakasem

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Nue Noble Ratchada-Lat Phrao

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Wire Ratchada 19
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
46
Verkaufspreis
฿4.7M
▼ -37% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
L Loft Ratchada 19
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿3.5M - ฿4.68M
▼ -20.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿16K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Room Ratchada-Ladprao
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
801
Verkaufspreis
฿2.79M - ฿9.9M
▼ -13.4% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿25K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Din Daeng, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿4.3M - ฿4.49M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condo D Ratchada
Ort
Din Daeng, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿3.2M - ฿3.9M
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿23K
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Landmark Residence
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
฿36M
Monatsmieten
฿80K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Unique 19
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.5M
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Din Daeng, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
74
Verkaufspreis
฿2.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
474
Verkaufspreis
฿2M - ฿4.8M
▼ -14.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.5K - ฿13.5K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Kris Express 2
Ort
Din Daeng, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
98
Verkaufspreis
฿2M - ฿2.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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