Reverenz-ID: U1370866
7% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
Rawai, Phuket Town,Phuket
฿11,900,000 ฿13,200,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
83 m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Jun 2020
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Calypso Garden Residences

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 83 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Calypso Garden Residences in Rawai, Phuket und wurde im Jun 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿11,900,000 (฿143,373/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 25, 2023
Aktualisiert vor 9 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafzimmer 2
Größe 83 m²
Preis pro m² ฿143,373
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude Calypso Garden Residences
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿5,810/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1370866

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿11,900,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿5,810/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Garantierte Mietrendite
7%
Garantiedauer
5 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Calypso Garden Residences
Bauträger: Harmony Group
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2020)
Etagen: 7
Gebäude: 1
Objekte: 86
Projektfläche: 9,171 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 0.4 Km
Ort: Rawai, Phuket
Calypso Garden Residences Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Lounge / Salon Lounge / Salon
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Calypso Garden Residences

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Calypso Garden Residences

Kaufen 6 Mieten 5
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Calypso Garden Residences nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿70 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿5,810 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Calypso Garden Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Calypso Garden Residences bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.
Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Calypso Garden Residences und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
40%
2. Rate
Jun 2019
25%
3. Rate
Aug 2019
25%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
2. Rate
Second Patment
40%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%
Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
90%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Große Wohnung in der Nähe Strand
Danial Zepp, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Ich habe jetzt fast zwei Monate dort. Es ist eine neue Wohnung, gerade fertig. Der Raum blieb ich in einer Ein-Zimmer-Einheit; die Größe ist ganz in Ordnung. Es gibt Möbel und Elektrogeräte wie Kühlschrank, Mikrowelle und TV. Die Küche hier ist nicht sehr groß, aber es ist kein Problem, da ich nicht sagen, würde ich von mir selbst gerne kochen. Persönlich. Auch ist Rawai Beach bekannt für seine frische Meeresfrüchte, zusammen mit der Auswahl an Restaurants. Ich empfehle geht es hoch. Wenn Sie wollen nicht gehen, können Sie die Einrichtungen in dem Projekt. Es gibt eine Bar, ein Café und ein Pool auf dem Dach. Das Sicherheitssystem ist vertrauenswürdig wie Schlüsselkarte und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, macht mir sicher fühlen. Es ist eine weitere interessante Wohnung zu einem erschwinglichen Preis. Es gibt viele Zimmer verfügbar Ihre Bedürfnisse anzupassen, 1 Schlafzimmer Penthouse. Es ist eine weitere gute Qualität Wohnung in Phuket.
Phuket
Rawai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Calypso Garden Residences

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
At The Tree Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
69
Verkaufspreis
฿3.2M - ฿9.5M
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
฿30K - ฿70K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mercury Wyndham La vita
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
516
Verkaufspreis
฿4.3M - ฿21.3M
▲ 4.8% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rawai Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿32M - ฿38M
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
฿85K
Baujahr
Okt 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Proud Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
฿4.16M - ฿8.8M
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Title V
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
228
Verkaufspreis
฿4M - ฿11M
▼ -11.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿45K
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
240
Verkaufspreis
฿3.52M - ฿5.3M
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
฿28K - ฿55K
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Land Plot Tala in Rawai
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿8.8M - ฿14M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
VIP Galaxy Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
114
Verkaufspreis
฿15.9M - ฿33.8M
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Title Rawai Phase 1-2
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
280
Verkaufspreis
฿3.8M - ฿9.95M
▲ 13.7% überbewertet
Monatsmieten
฿22K - ฿50K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Utopia Dream U2
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
595
Verkaufspreis
฿3.7M - ฿7.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2024
Baustatus
Im Bau
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