Reverenz-ID: U1143076
9% Mietrendite
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
฿9,556,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
247 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
6 Monate
Made To Order

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Pattaya 6

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 247 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Pattaya 6 in Huai Yai, Pattaya und wird 6 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,556,000 (฿38,688/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 23, 2022
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Haus
Stockwerke 1
Ort Huai Yai, Pattaya
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Jomtien Beach South -6.6 Km
Wohnfläche 247 m²
Preis pro m² ฿38,688
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 515.20 m²
Haustiere Nur Hunde
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (6 Monate)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ BAAN 125
Private Parkplätze 2
Poolgröße 3m x 7.5m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿12,880/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1143076

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿9,556,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿12,880/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
12
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Baan Pattaya 6, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
9%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Pattaya 6
Baustatus: Bauzeit (6 Monate)
Objekte: 52
Projektfläche: 36,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Jomtien Beach South - 6.6 Km
Ort: Huai Yai, Pattaya
Baan Pattaya 6 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Baan Pattaya 6

Kaufen 4 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Build-to-Order house
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿30,000
1. Rate
Sign contract within 7 days after reservation
฿300,000
Anzahlung
10 installments
40%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
60%
Already Constructed House
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿30,000
1. Rate
Sign contract within 7 days after booking
฿300,000
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Baan Pattaya 6 erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿12,880 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Na Jomtien Beach South ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan Pattaya 6 und ist 6.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Pattaya 6 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Build-to-Order house
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿30,000
1. Rate
Sign contract within 7 days after reservation
฿300,000
Anzahlung
10 installments
40%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
60%
Already Constructed House
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿30,000
1. Rate
Sign contract within 7 days after booking
฿300,000
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Hochwertige Häuser
kingwah leong, Derzeitiger Bewohner, vor 11 Monaten
An den Immobilien in Baan Pattaya gibt es viel zu lieben. Das Dorf ist gut gebaut, ruhig, verfügt über gute Sicherheitsvorkehrungen, ist sauber und das Beste von allem ... alle Stromleitungen sind unterirdisch! Die Bauqualität der Häuser ist sehr gut und da es sich um eine Luxusanlage handelt, können Sie Ihr Haus individuell gestalten. Das Dorf liegt 3 Minuten von der Autobahn 7 entfernt und bietet einfachen Zugang zu den meisten internationalen Schulen.
Ein schönes Haus ist in einem möglichen Standort, in der Nähe Annehmlichkeiten und Attraktionen.
Anitra Reiter, Vereinigtes Königreich, vor 6 Jahren
Ich habe beschlossen, von diesem Projekt ein 4-Zimmer-Haus zu kaufen. Die Grundstücksfläche beträgt etwa 600 Quadratmeter, die so geräumig ist, und es kommt auch zu einem vernünftigen Preis. Es lohnt sich, den Standort und Hausqualität berücksichtigen. Der Bau beginnt erst, nachdem der Vertrag unterzeichnet wurde und die erste Einzahlung bezahlt wurde. Es dauert etwa 5-6 Monate zu bauen und dekorieren. Ich mag die Möbel, weil die meisten es eingebaut ist, um es elegant aussehen. Das Projekt liegt in der Nähe zu den Geschäften, Läden und viele Attraktionen wie Pattaya Dolphin World und frische Märkte Essen jeden Tag zu kaufen. Dieses Projekt konzentriert sich auf die Privatsphäre, da es nur 18 Häuser. Das Projekt stellt auch die grundlegenden Einrichtungen, wie ein Schwimmbad und Fitnessraum. Obwohl es groß nicht sehr ist, ist es für die Anzahl der Bewohner ausreichend.
Pattaya
Huai Yai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan Pattaya 6

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Pattaya 5
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
฿8.23M - ฿12.5M
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Paragon Park Villa
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
฿11.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Madcha Nirvana
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿15M - ฿16.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
D Space Pattaya 2
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿21M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Huai Yai Villas
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿7.52M
Monatsmieten
฿32.1K
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿35.1M - ฿51.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
D-Sign Homes
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
฿5.97M
▼ -6.3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2023
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Heaven Village
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿6.72M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tropical Village 2
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
฿9.53M - ฿9.62M
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Panalee 1
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
฿6.02M - ฿20M
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
฿120K
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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