Baan Pattaya 6

(2 Bewertungen)
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
6 Monate Made To Order
52 Objekte
36,800 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Baan Pattaya 6 in Huai Yai, Pattaya

Baan Pattaya 6 ist eine Haus und Villa Anlage in Huai Yai, Pattaya und wurde im Jan 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 52 Immobilien und wurde von 109 Real Estate (2555) Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Baan Balina 4, Baan Balina 3 und Baan Balina 2.

Über Baan Pattaya 6

Ein Resort-Stil Wohnprojekt wurde in einem modernen Stil mit Bedacht gestaltet, während der ultimative Entspannung mit einer ruhigen Umgebung bietet, erwarten Sie dieses perfekte Wohnerlebnis auf Baan Pattaya 6.

Die architektonische Gestaltung konzentriert sich auf die Einfachheit, während in Luxus verborgen bleiben. Die Innenarchitektur ist exquisit, mit einem in die Holzwerkstoffe im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad. Jede Wohneinheit ist in perfekten Proportionen aufgeteilt unter Berücksichtigung der optimalen Nutzung des Raumes, und es kommt auch mit sorgfältig ausgewählten Möbeln. Darüber hinaus öffnen große Glasfenster und Türen für die natürliche Brise und bringen große Ventilation zu Ihnen nach Hause, jeden Augenblick Ihres Aufenthalts voller Glück zu machen. Darüber hinaus wird die Projektangebote komplette Ausstattung, wie zum Beispiel eines 24-Stunden-Sicherheitssystem mit CCTV im gesamten Projektgebiet, ein voll ausgestatteten Fitnesscenter und ein Swimmingpool. Dieses Projekt geht daher über Ihre Erwartungen.

Das Projekt ist ideal in der Nähe der Hauptstraße, zu allen Zielen zu verbinden. Baan Pattaya 6 ist auch in der Nähe eines Einkaufszentrum und viele Sehenswürdigkeiten wie Ocean Marina Pattaya, Tesco Lotus Express Huai Yai Pattaya Dolphin World und Phoenix Gold Golf & Country Club.

Projekt Information
Baan Pattaya 6 befindet sich in Huai Yai, Pattaya, Chon Buri. Es ist ein Single-Einfamilienhaus Projekt bestehend aus 18 Wohneinheiten, und der Bau dauert ca. 6 Monate. Das Projekt wird von 109 Real Estate (2012) Co., Ltd. entwickelt

Hausformen und Details zum
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder (171 qm)
- 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (226 qm)
- 4 Schlafzimmer, 4 Bäder (306 qm)

Projekträume
- Parkplatz
- Gemeinschaftspool
- 24 Stunden Sicherheit
- CCTV (Video Surveillance)
- Gemeinschafts Gym

Richtung auf das Projekt
Sie können mit einer Gesamtlänge von etwa 10,5 km von Ocean Marina Pattaya beginnen, oder es dauert etwa 16 Minuten mit dem Auto. Zum einen in Richtung Osten in Richtung Route 3 und gerade für 500 Meter gehen. Drehen Sie danach 1096 Rural Route und geradeaus etwa 600 Meter nach Huai Yai Straße gehen. Dann wird für etwa 5,6 Kilometer auf der Straße bleiben und nach links abbiegen. Dann fahren Sie geradeaus für 25o Meter auf Huay Yai-Chak Ngaew Straße. Danach wird weiter für 260 Meter fahren, und Sie werden das Baan Pattaya 6-Projekt auf der linken Seite finden.

Video von Baan Pattaya 6

  • Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Baan Pattaya 6

Kaufen 4 Mieten 2
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Grünflächen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿25/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Nur Hunde

Zahlungsplan

Build-to-Order house
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿30,000
1. Rate
Sign contract within 7 days after reservation
฿300,000
Anzahlung
10 installments
40%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
60%
Already Constructed House
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿30,000
1. Rate
Sign contract within 7 days after booking
฿300,000
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Projektplan

Über den Bauträger - 109 Real Estate (2555) Co., Ltd.

Alle 109 Real Estate (2555) Co., Ltd. Projekte
6 Projekte 335 Objekte

We are a real estate development company [109 Real Estate (2555) Co., Ltd.] with experience in the construction industry since 1991 [109 construction Co., Ltd.]. Our business has grown since then, thanks mostly to word-of-mouth. We do not need to advertise much, because people who bought homes built by us ten years ago still send more customers our way. We stand by our successful completed projects Baan Balina 1, 2, 3, and 4, with Baan Pattaya 5 closing fast. Thanks to our strong reputation we have been able to keep building the best quality homes with the best materials.

All of our projects start with a carefully selected location. We study existing and even proposed highway and railways so our homes are always close to a major route to work, groceries, the ocean, and other important destinations. We are always ready to customize a house or its grounds at the direction of a customer. We have the experts needed on hand to specialize a pool, windows, or almost anything else. Just ask us.

The materials we use are only the highest quality. Our company is owned by an experienced civil engineer leading a team of qualified professionals who personally oversee the design of each house, selection and examination of all materials, and construction of each home and all common elements.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Baan Pattaya 6
Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Baan Pattaya 6 erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Na Jomtien Beach South ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan Pattaya 6 und ist 6.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Pattaya 6 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Build-to-Order house
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿30,000
1. Rate
Sign contract within 7 days after reservation
฿300,000
Anzahlung
10 installments
40%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
60%
Already Constructed House
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿30,000
1. Rate
Sign contract within 7 days after booking
฿300,000
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Hochwertige Häuser
kingwah leong, Derzeitiger Bewohner, vor 1 Jahr
An den Immobilien in Baan Pattaya gibt es viel zu lieben. Das Dorf ist gut gebaut, ruhig, verfügt über gute Sicherheitsvorkehrungen, ist sauber und das Beste von allem ... alle Stromleitungen sind unterirdisch! Die Bauqualität der Häuser ist sehr gut und da es sich um eine Luxusanlage handelt, können Sie Ihr Haus individuell gestalten. Das Dorf liegt 3 Minuten von der Autobahn 7 entfernt und bietet einfachen Zugang zu den meisten internationalen Schulen.
Ein schönes Haus ist in einem möglichen Standort, in der Nähe Annehmlichkeiten und Attraktionen.
Anitra Reiter, Vereinigtes Königreich, vor 7 Jahren
Ich habe beschlossen, von diesem Projekt ein 4-Zimmer-Haus zu kaufen. Die Grundstücksfläche beträgt etwa 600 Quadratmeter, die so geräumig ist, und es kommt auch zu einem vernünftigen Preis. Es lohnt sich, den Standort und Hausqualität berücksichtigen. Der Bau beginnt erst, nachdem der Vertrag unterzeichnet wurde und die erste Einzahlung bezahlt wurde. Es dauert etwa 5-6 Monate zu bauen und dekorieren. Ich mag die Möbel, weil die meisten es eingebaut ist, um es elegant aussehen. Das Projekt liegt in der Nähe zu den Geschäften, Läden und viele Attraktionen wie Pattaya Dolphin World und frische Märkte Essen jeden Tag zu kaufen. Dieses Projekt konzentriert sich auf die Privatsphäre, da es nur 18 Häuser. Das Projekt stellt auch die grundlegenden Einrichtungen, wie ein Schwimmbad und Fitnessraum. Obwohl es groß nicht sehr ist, ist es für die Anzahl der Bewohner ausreichend.
Pattaya
Huai Yai
Neighborhood Overview of Huai Yai, Pattaya

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Baan Pattaya 6

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Baan Pattaya 5 in Huai Yai, Pattaya
Name des Projekts
Baan Pattaya 5
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
฿8.23M - ฿12.5M
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Paragon Park Villa in Huai Yai, Pattaya
Name des Projekts
Paragon Park Villa
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
฿11.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Madcha Nirvana in Huai Yai, Pattaya
Name des Projekts
Madcha Nirvana
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿14.5M - ฿16.6M
Monatsmieten
฿100K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
D Space Pattaya 2 in Huai Yai, Pattaya
Name des Projekts
D Space Pattaya 2
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿22M - ฿24M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Huai Yai Villas in Huai Yai, Pattaya
Name des Projekts
Huai Yai Villas
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿7.52M
Monatsmieten
฿32.1K
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Harmony Hills Villas Pattaya in Huai Yai, Pattaya
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿35.1M - ฿51.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Heaven Village in Huai Yai, Pattaya
Name des Projekts
Heaven Village
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿6.32M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Tropical Village 2 in Huai Yai, Pattaya
Name des Projekts
Tropical Village 2
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
฿9.53M - ฿9.62M
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Bauzeit
Panalee 1 in Huai Yai, Pattaya
Name des Projekts
Panalee 1
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
฿6.02M - ฿20M
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
฿120K
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Sundance Villas in Huai Yai, Pattaya
Name des Projekts
Sundance Villas
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿18M
▲ 23% überbewertet
Monatsmieten
฿63.2K
Baujahr
Sep 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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