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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im NHA Chiang Mai (Sankampang)
    San Kamphaeng, San Kamphaeng,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿1,200,000 ฿2,400,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im NHA Chiang Mai (Sankampang)
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    Reverenz-ID: U877698
    San Kamphaeng, San Kamphaeng,Chiang Mai
    ฿1,200,000 ฿2,400,000 Hervorragender Preis
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    100 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2002
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿1,200,000
    ฿2,400,000
    Hervorragender Preis

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im NHA Chiang Mai (Sankampang)

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 100 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage NHA Chiang Mai (Sankampang) in San Kamphaeng, Chiang Mai und wurde im Jan 2002 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,200,000 (฿12,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 5, 2021
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Haus (Doppelhaushälfte)
    Stockwerke 2
    Ort San Kamphaeng, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt MAIIAM Contemporary Art Museum -2.3 Km
    Wohnfläche 100 m²
    Preis pro m² ฿12,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 84 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2002)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U877698

    Preisanalyse

    Hervorragender Preis
    Geschätzter Marktwert ฿2,091,600
    Hervorragend
    ฿1,620,000
    Gut
    Fair
    Überteuert
    ฿3,070,000
    Aktueller Verkaufspreis: ฿1,200,000
    Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿891,600 UNTER (-43%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Chiang Mai herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿1,200,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: NHA Chiang Mai (Sankampang)
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2002)
    Objekte: 1028
    Projektfläche: 232,464 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt MAIIAM Contemporary Art Museum - 2.3 Km
    Ort: San Kamphaeng, Chiang Mai
    NHA Chiang Mai (Sankampang) Projekt Details

    Verfügbare Objekte im NHA Chiang Mai (Sankampang)

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im NHA Chiang Mai (Sankampang), einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    MAIIAM Contemporary Art Museum ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom NHA Chiang Mai (Sankampang) und ist 2.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im NHA Chiang Mai (Sankampang) gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Sivalai Village 3
    Ort
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    ฿2.65M - ฿5.5M
    ▼ -18.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿25K
    Baujahr
    Jun 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Inizio Chiangmai
    Ort
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    336
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿8.5M
    ▲ 16% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿26K - ฿45K
    Baujahr
    Feb 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Lanna Meridian
    Ort
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    121
    Verkaufspreis
    ฿3.5M - ฿3.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Boonfah Grand Home 2
    Ort
    Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    145
    Verkaufspreis
    ฿2.55M - ฿2.95M
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Bliss Koolpunt Ville 16
    Ort
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    265
    Verkaufspreis
    ฿6.7M - ฿12.9M
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Karnkanok 1
    Ort
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    156
    Verkaufspreis
    ฿3.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Prego Riverview
    Ort
    Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    363
    Verkaufspreis
    ฿3.34M - ฿12.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Prego
    Ort
    Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    ฿2.39M - ฿19M
    ▼ -1.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    Jun 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Karnkanok Ville 4
    Ort
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    287
    Verkaufspreis
    ฿3.29M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Serene Park
    Ort
    Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    205
    Verkaufspreis
    ฿2.1M - ฿4M
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿15K
    Baujahr
    Feb 2022
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    Fertiggestellt
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