Reverenz-ID: U984496
4% Mietrendite
Vermietet bis Jun 30, 2025
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
฿13,500,000 Hervorragender Preis
3 Schlafzimmer
4
Badezimmer
188 m²
Wohnfläche
4
Stockwerke
Dez 2014
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Bless Town Sukhumvit 50

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 188 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Bless Town Sukhumvit 50 in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿13,500,000 (฿71,809/m²) erwerben oder diese für ฿50,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche Renovierte KücheRenovierte Küche (2020)

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 21, 2021
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 4
Ort Phra Khanong, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt On Nut BTS -0.8 Km
Wohnfläche 188 m²
Preis pro m² ฿71,809
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
40 m²
Grundstücksfläche 84 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2014)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿4,136/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U984496

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert ฿13,513,843
Hervorragend
฿8,870,000
Gut
Fair
Überteuert
฿20,100,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿13,500,000 | Monatliche Miete: ฿50,000/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts entspricht dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿13,500,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿4,136/Mo.
Mietepreis
฿50,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Bless Town Sukhumvit 50
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2014)
Objekte: 56
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt On Nut BTS - 0.8 Km
Ort: Phra Khanong, Bangkok
Bless Town Sukhumvit 50 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Bless Town Sukhumvit 50

Kaufen 3 Mieten 3
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Bless Town Sukhumvit 50, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿22 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,136 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
On Nut BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Bless Town Sukhumvit 50 und ist 0.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Bless Town Sukhumvit 50 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schönes luxuriöses Haus
Alexandra L., Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren
Es ist ein Stadthausprojekt mit einer großzügigen Fläche. Dieses Projekt hat 3 Schlafzimmer, ist luxuriös eingerichtet und sieht edel aus. Die Möbel sind wunderschön, sehen sehr elegant aus und haben einen großen Innenbereich. Es befindet sich in Thonglor, daher ist der Transport in vielerlei Hinsicht bequem. Es ist für Leute geeignet, die gerne mit dem Zug oder Bus reisen. Es gibt Einrichtungen rund um dieses Projekt, darunter Einkaufszentren, Schulen, Krankenhäuser und andere, wie das Emporium, die Ekamai Mall, die Sawani Wittayakarn School, das Kluaynamthai Hospital und so weiter. Das Projekt verfügt über verschiedene Einrichtungen, wie ein Schwimmbad, einen Garten, einen Grillplatz, einen Spielplatz usw.
Bangkok
Phra Khanong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Bless Town Sukhumvit 50

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Waterford Park Rama 4
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
514
Verkaufspreis
฿2.9M - ฿7.69M
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿35K
Baujahr
Dez 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
738
Verkaufspreis
฿2.69M - ฿34.4M
▼ -6.6% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿35.9K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
356
Verkaufspreis
฿4.1M - ฿6.39M
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
฿18K - ฿49.9K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aspire Sukhumvit 48
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
837
Verkaufspreis
฿2.68M - ฿7.59M
▼ -8.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿11K - ฿35K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Sukhumvit 48
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
612
Verkaufspreis
฿3.25M - ฿7.99M
▼ -4.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿40K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
772
Verkaufspreis
฿2.29M - ฿4.61M
▼ -2.4% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.49K - ฿14K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Link 3
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
136
Verkaufspreis
฿2.26M - ฿2.79M
Monatsmieten
฿8.49K
Baujahr
Okt 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Fair Tower
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
140
Verkaufspreis
฿4.4M - ฿6.99M
Monatsmieten
฿24K - ฿30K
Baujahr
Mai 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Serio Sukhumvit 50
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
154
Verkaufspreis
฿3.2M - ฿4.12M
▼ -19% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿17K
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Link Sukhumvit 50
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
199
Verkaufspreis
฿2.3M - ฿6.89M
▲ 15.5% überbewertet
Monatsmieten
฿11K - ฿40K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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