Reverenz-ID: U1033428
5% Mietrendite
Ko Kaeo, Phuket Town,Phuket
฿2,950,000
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
55 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Nov 2014
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Habitown Kohkaew

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 55 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Habitown Kohkaew in Ko Kaeo, Phuket und wurde im Nov 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,950,000 (฿53,636/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 27, 2021
Aktualisiert vor 6 Monaten
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Ko Kaeo, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt The British International School -0.7 Km
Wohnfläche 55 m²
Preis pro m² ฿53,636
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
29 m²
Grundstücksfläche 84 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Nov 2014)
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1033428

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿2,950,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Habitown Kohkaew, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Habitown Kohkaew
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2014)
Objekte: 228
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt The British International School - 0.7 Km
Ort: Ko Kaeo, Phuket
Habitown Kohkaew Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Habitown Kohkaew

Kaufen 3 Mieten 3
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Habitown Kohkaew, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
The British International School ist der/die nächstgelegene(r) Internationale Schule vom Habitown Kohkaew und ist 0.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Habitown Kohkaew gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schöne und ruhige Atmosphäre
Janekit P., Thailand, vor 4 Jahren
Die Atmosphäre des Dorfes ist ruhig und schattig. Es gibt einen Swimmingpool, ein Fitnesscenter und ein öffentlicher Park zur Verfügung für die Bewohner. Die Nachbarn sind auch sehr nett und freundlich. Es gibt sowohl Thai und Ausländer. Das Sicherheitssystem hier ist streng. Es erfordert eine Schlüsselkarte Zugang. Das Haus ist modern mit einer Reihe von Standard-Möbeln. Der Außenbereich ist ein Hof für Haustiere. Das ist schön!
Es ist sehr praktisch.
Elizabeth H., Schweiz, vor 7 Jahren
Meine Familie hat hier eine Weile gelebt und ist sehr glücklich, dieses Haus für meine Eltern zu kaufen. Es ist ein 2-stöckiges Stadthaus mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 Parkplätze. Ich habe gerade nur ein paar Möbel gekauft, weil jedes Zimmer Klimaanlagen hat. Der Verkaufspreis ist auch erschwinglich. Die Atmosphäre ist angenehm, und die Nachbarn sind schön. Die Einrichtungen sind ebenfalls komplett, insbesondere der Garten und die Eingangstraße, die umfangreich sind. Der Schwimmbad ist auch sauber. Es ist wichtig, dass es in der Nähe der Schulen meiner Tochter und meinem Büro in Royal Phuket Marina ist, nur 10 Minuten vom Projekt entfernt, was sehr günstig ist.
Phuket
Ko Kaeo

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Habitown Kohkaew

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Mouana Residence Ko Kaeo
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
29
Verkaufspreis
฿16.9M - ฿41.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Burasiri Kohkaew
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
327
Verkaufspreis
฿8.96M - ฿15.9M
▲ 14% überbewertet
Monatsmieten
฿50K - ฿75K
Baujahr
Okt 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Habitia Kohkaew Phuket
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
฿4.95M - ฿6M
Monatsmieten
฿35K - ฿55K
Baujahr
Mai 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chao Fah Garden Home 3
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
1005
Verkaufspreis
฿3.19M - ฿4.39M
Monatsmieten
฿30K - ฿48K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.8M - ฿16.9M
Monatsmieten
฿21K - ฿25K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Saransiri Kohkaew
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
202
Verkaufspreis
฿11.9M - ฿15M
Monatsmieten
฿60K - ฿75K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Orchid
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿16M - ฿18.9M
Monatsmieten
฿70K - ฿120K
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Passorn Koh Kaew
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
161
Verkaufspreis
฿6.35M - ฿8.5M
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
฿50K
Baujahr
Apr 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Crown Phuket
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
฿10.5M - ฿36M
Monatsmieten
฿80K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Crown Estate Dulwich Road
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
฿9.59M - ฿17.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
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