Mouana Residence Ko Kaeo

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Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Dez 2023 Fertiggestellt
29 Objekte

Projektübersicht vom Mouana Residence Ko Kaeo in Ko Kaeo, Phuket

Mouana Residence Ko Kaeo ist eine Haus und Villa Anlage in Ko Kaeo, Phuket und wurde im Dez 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 29 Villen und wurde von Mouana Phuket entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Mouana Serenity Cherngtalay und Mouana Maikhao.

Verfügbare Objekte im Mouana Residence Ko Kaeo

Verfügbare Objekte im Mouana Residence Ko Kaeo
฿31,900,000฿34,400,000
฿65,503/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 487 Wohnfläche
Grundstück 400 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Residence Ko Kaeo
฿16,900,000฿18,900,000
฿64,751/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 261 Wohnfläche
Grundstück 261 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Residence Ko Kaeo
฿21,900,000฿24,500,000
฿65,964/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 332 Wohnfläche
Grundstück 332 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Residence Ko Kaeo
฿33,900,000฿36,400,000
฿72,281/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 469 Wohnfläche
Grundstück 400 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Residence Ko Kaeo
฿16,900,000฿18,900,000
฿64,751/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 261 Wohnfläche
Grundstück 261 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Residence Ko Kaeo
฿21,900,000
฿65,964/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 332 Wohnfläche
Grundstück 332 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Residence Ko Kaeo
฿16,900,000฿18,900,000
฿64,751/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 261 Wohnfläche
Grundstück 261 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Residence Ko Kaeo
฿21,900,000฿24,500,000
฿65,964/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 332 Wohnfläche
Grundstück 332 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Residence Ko Kaeo
฿36,900,000฿39,400,000
฿83,108/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 444 Wohnfläche
Grundstück 400 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Residence Ko Kaeo
฿16,900,000฿19,400,000
฿64,751/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 261 Wohnfläche
Grundstück 261 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Residence Ko Kaeo
฿21,900,000฿24,500,000
฿65,964/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 332 Wohnfläche
Grundstück 332 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Residence Ko Kaeo
฿41,900,000฿44,400,000
฿73,380/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 571 Wohnfläche
Grundstück 400 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Residence Ko Kaeo
฿16,900,000฿18,900,000
฿64,751/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 261 Wohnfläche
Grundstück 261 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Residence Ko Kaeo
฿21,900,000฿24,500,000
฿65,964/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 332 Wohnfläche
Grundstück 332 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Residence Ko Kaeo
฿16,900,000฿18,900,000
฿64,751/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 261 Wohnfläche
Grundstück 261 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Residence Ko Kaeo
฿21,900,000฿24,500,000
฿65,964/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 332 Wohnfläche
Grundstück 332 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Residence Ko Kaeo
฿21,900,000฿24,500,000
฿65,964/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 332 Wohnfläche
Grundstück 332 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Residence Ko Kaeo
฿21,900,000฿24,400,000
฿65,964/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 332 Wohnfläche
Grundstück 332 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Residence Ko Kaeo
฿21,900,000฿24,400,000
฿65,964/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 332 Wohnfläche
Grundstück 332 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Residence Ko Kaeo
฿23,900,000฿26,400,000
฿69,883/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 342 Wohnfläche
Grundstück 332 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Residence Ko Kaeo
฿23,900,000฿26,400,000
฿74,922/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 319 Wohnfläche
Grundstück 300 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Residence Ko Kaeo
฿24,500,000฿27,000,000
฿76,803/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 319 Wohnfläche
Grundstück 400 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Residence Ko Kaeo
฿27,000,000฿29,500,000
฿84,639/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 319 Wohnfläche
Grundstück 300 Grundstück
Blick auf den Pool
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Clubhaus
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿9,000
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mouana Residence Ko Kaeo wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
฿100,000
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Foundation Complete
30%
3. Rate
100% Baufortschritt
20%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

Projektplan

Über den Bauträger - Mouana Phuket

Alle Mouana Phuket Projekte
3 Projekte 71 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Mouana Residence Ko Kaeo
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mouana Residence Ko Kaeo, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿9,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mouana Residence Ko Kaeo ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
The British International School ist der/die nächstgelegene(r) Internationale Schule vom Mouana Residence Ko Kaeo und ist 0.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mouana Residence Ko Kaeo gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Foundation Complete
30%
3. Rate
100% Baufortschritt
20%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket
Ko Kaeo
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Lage und Umgebung

Street View

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Burasiri Kohkaew in Ko Kaeo, Phuket
Name des Projekts
Burasiri Kohkaew
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
327
Verkaufspreis
฿8.95M - ฿15.9M
▲ 14% überbewertet
Monatsmieten
฿49.9K - ฿74.9K
Baujahr
Okt 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Habitown Kohkaew in Ko Kaeo, Phuket
Name des Projekts
Habitown Kohkaew
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
228
Verkaufspreis
฿2.95M - ฿3.49M
Monatsmieten
฿22K - ฿40K
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Habitia Kohkaew Phuket in Ko Kaeo, Phuket
Name des Projekts
Habitia Kohkaew Phuket
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
฿4.94M - ฿5.99M
Monatsmieten
฿35K - ฿54.9K
Baujahr
Mai 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Saransiri Kohkaew in Ko Kaeo, Phuket
Name des Projekts
Saransiri Kohkaew
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
202
Verkaufspreis
฿11.9M - ฿15M
Monatsmieten
฿59.9K - ฿81.4K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Crown Phuket in Ko Kaeo, Phuket
Name des Projekts
Crown Phuket
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
฿10.5M - ฿36M
Monatsmieten
฿79.9K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Crown Estate Dulwich Road in Ko Kaeo, Phuket
Name des Projekts
Crown Estate Dulwich Road
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
฿9.58M - ฿20.5M
Monatsmieten
฿89.9K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Chao Fah Garden Home 3 in Ko Kaeo, Phuket
Name des Projekts
Chao Fah Garden Home 3
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
1005
Verkaufspreis
฿3.19M - ฿6.89M
Monatsmieten
฿30K - ฿48K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Chao Fah Garden Home 7 Premier Park in Ko Kaeo, Phuket
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.99M - ฿16.9M
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Passorn Koh Kaew in Ko Kaeo, Phuket
Name des Projekts
Passorn Koh Kaew
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
161
Verkaufspreis
฿7.99M - ฿8.49M
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
฿49.9K
Baujahr
Apr 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Villa Orchid in Ko Kaeo, Phuket
Name des Projekts
Villa Orchid
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿16M - ฿18.9M
Monatsmieten
฿69.9K - ฿120K
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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