Mouana Residence Ko Kaeo

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Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Dez 2024 Im Bau
29 Objekte
50,485 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Mouana Residence Ko Kaeo in Ko Kaeo, Phuket

Mouana Residence Ko Kaeo ist eine Haus und Villa Anlage in Ko Kaeo, Phuket und soll im Dez 2024 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 29 Villen und wurde von Mouana Phuket entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Mouana Serenity Cherngtalay und Mouana Breeze Maikhao.

Verfügbare Objekte im Mouana Residence Ko Kaeo

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Clubhaus
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿25/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mouana Residence Ko Kaeo wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
฿100,000
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Foundation Complete
30%
3. Rate
100% Baufortschritt
20%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

Projektplan

Über den Bauträger - Mouana Phuket

Alle Mouana Phuket Projekte
3 Projekte 71 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Mouana Residence Ko Kaeo
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mouana Residence Ko Kaeo, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mouana Residence Ko Kaeo ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
The British International School ist der/die nächstgelegene(r) Internationale Schule vom Mouana Residence Ko Kaeo und ist 0.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mouana Residence Ko Kaeo gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Foundation Complete
    30%
    3. Rate
    100% Baufortschritt
    20%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

     

     

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    Phuket
    Ko Kaeo
    Neighborhood Overview of Ko Kaeo, Phuket

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    The Indy 2 in Ko Kaeo, Phuket
    Name des Projekts
    The Indy 2
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿8.89M
    Monatsmieten
    ฿45K - ฿70K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Burasiri Kohkaew in Ko Kaeo, Phuket
    Name des Projekts
    Burasiri Kohkaew
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    327
    Verkaufspreis
    ฿8.29M - ฿10.5M
    ▲ 14% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿50K - ฿80K
    Baujahr
    Okt 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Rich Villa Kohkeaw in Ko Kaeo, Phuket
    Name des Projekts
    The Rich Villa Kohkeaw
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿65K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Habitown Kohkaew in Ko Kaeo, Phuket
    Name des Projekts
    Habitown Kohkaew
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    228
    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿5.79M
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿40K
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Habitia Kohkaew Phuket in Ko Kaeo, Phuket
    Name des Projekts
    Habitia Kohkaew Phuket
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿4.69M - ฿6.4M
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿55K
    Baujahr
    Mai 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Saransiri Kohkaew in Ko Kaeo, Phuket
    Name des Projekts
    Saransiri Kohkaew
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    202
    Verkaufspreis
    ฿7.8M - ฿15M
    Monatsmieten
    ฿60K - ฿85K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Crown Estate Dulwich Road in Ko Kaeo, Phuket
    Name des Projekts
    Crown Estate Dulwich Road
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    128
    Verkaufspreis
    ฿9.59M - ฿36M
    Monatsmieten
    ฿80K - ฿95K
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Bauzeit
    Chao Fah Garden Home 3 in Ko Kaeo, Phuket
    Name des Projekts
    Chao Fah Garden Home 3
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    1005
    Verkaufspreis
    ฿2.72M - ฿16.9M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿48K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Chao Fah Garden Home 7 Premier Park in Ko Kaeo, Phuket
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿15.8M - ฿16.9M
    Monatsmieten
    ฿28K - ฿30K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Passorn Koh Kaew in Ko Kaeo, Phuket
    Name des Projekts
    Passorn Koh Kaew
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    161
    Verkaufspreis
    ฿6.7M - ฿8.5M
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿45K - ฿85K
    Baujahr
    Apr 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
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