Reverenz-ID: U1648788
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
฿12,690,000
3 Schlafzimmer
4
Badezimmer
296.18 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
12 Monate
Made To Order

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Larelana Villa

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 296.18 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Yai, Pattaya und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,690,000 (฿42,846/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 7, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Huai Yai, Pattaya
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Phelachay Market -0.8 Km
Wohnfläche 296.18 m²
Preis pro m² ฿42,846
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 402.84 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (12 Monate)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ A
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿14,099/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1648788

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿12,690,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿14,099/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Larelana Villa
Bauträger: Leena Real Estate
Baustatus: Bauzeit (12 Monate)
Objekte: 29
Projektfläche: 17,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phelachay Market - 0.8 Km
Ort: Huai Yai, Pattaya
Larelana Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Larelana Villa

Verfügbare Objekte im Larelana Villa
฿10,900,000฿11,190,000
฿47,969/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 227.23 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
Gartenblick
Verfügbare Objekte im Larelana Villa
฿11,490,000
฿38,794/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 296.18 Wohnfläche
Grundstück 348 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Larelana Villa
฿12,490,000฿12,990,000
฿42,170/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 296.18 Wohnfläche
Grundstück 383 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Larelana Villa
฿12,490,000
฿42,170/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 296.18 Wohnfläche
Grundstück 93.25 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Larelana Villa
฿12,490,000
฿42,170/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 296.18 Wohnfläche
Grundstück 378 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Larelana Villa
฿12,490,000
฿42,170/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 296.18 Wohnfläche
Grundstück 388 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Larelana Villa
฿12,690,000
฿42,846/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 296.18 Wohnfläche
Grundstück 404 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Larelana Villa
฿12,690,000
฿42,846/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 296.18 Wohnfläche
Grundstück 404.20 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Larelana Villa
฿12,690,000
฿42,846/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 296.18 Wohnfläche
Grundstück 402.84 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Larelana Villa
฿12,990,000
฿43,858/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 296.18 Wohnfläche
Grundstück 452.20 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Larelana Villa
฿13,299,000
฿39,520/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 336.51 Wohnfläche
Grundstück 440.60 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Larelana Villa
฿13,399,000
฿39,818/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 336.51 Wohnfläche
Grundstück 411 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Larelana Villa
฿13,990,000
฿38,936/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 359.31 Wohnfläche
Grundstück 496.20 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Larelana Villa
฿14,499,000
฿43,086/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 336.51 Wohnfläche
Grundstück 436 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Larelana Villa
฿14,990,000
฿39,729/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 377.31 Wohnfläche
Grundstück 466 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Larelana Villa
฿16,990,000
฿37,532/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 452.68 Wohnfläche
Grundstück 588 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
Anzahlung
12 Months
฿300,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Larelana Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿14,099 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Larelana Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
Phelachay Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Larelana Villa und ist 0.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Larelana Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    Anzahlung
    12 Months
    ฿300,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

     

     

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    Pattaya
    Huai Yai

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    Lage und Umgebung

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    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
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    Verkaufspreis
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    Glory Village Pattaya
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    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
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    ฿19.2M - ฿87.9M
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    k. A.
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    Nov 2023
    Baustatus
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    Ascent by Baan Pattaya
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    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    ฿14M - ฿19.2M
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    k. A.
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    Madcha Nirvana
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    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
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    ฿16.5M
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    ฿94.9K
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    Delight Nature Home 2
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    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    ฿4.28M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pattaya 5
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    53
    Verkaufspreis
    ฿8.19M - ฿11.9M
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿64.9K - ฿150K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Baan Pattaya 6
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    52
    Verkaufspreis
    ฿10.9M - ฿11M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Phoenix Golf Villa
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿14.5M - ฿35.9M
    Monatsmieten
    ฿5.49K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tropical Village 3
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
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    Verkaufspreis
    ฿5.99M - ฿11.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿34.9M - ฿51M
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    k. A.
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    Dez 2024
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    D Space Pattaya 2
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    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
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    9
    Verkaufspreis
    ฿24.9M - ฿25.9M
    Monatsmieten
    k. A.
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    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
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