Larelana Villa

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Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

12 Monate Made To Order

29 Objekte

17,600 m² Projektfläche

17 Objekte Kaufen

฿11,490,000

Projektübersicht vom Larelana Villa in Huai Yai, Pattaya

Larelana Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Huai Yai, Pattaya Diese Anlage besteht aus insgesamt 29 Villen und wurde von Leena Real Estate entwickelt.

Verfügbare Objekte im Larelana Villa

Alle
3 Schlafz.

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

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voll möbliert Blick auf den Pool

฿12,490,000฿12,990,000

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

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voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Clubhaus

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

Anzahlung

12 Months

฿300,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Projektplan

Über den Bauträger - Leena Real Estate

Alle Leena Real Estate Projekte

1 Project 29 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Larelana Villa

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Larelana Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Larelana Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.

Phelachay Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Larelana Villa und ist 0.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Larelana Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

Anzahlung

12 Months

฿300,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

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249 Immobilien
Mieten
฿4.51K - ฿150K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
47 Immobilien
Phelachay Market
1.6 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Utapao-Rayong-Pataya International Airport
29.6 Km / 35 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Larelana Villa

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Glory Village Pattaya

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

107

Verkaufspreis

฿19.3M - ฿88.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Madcha Nirvana

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿15M - ฿16.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Heaven Village

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿6.32M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Pattaya 5

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.22M - ฿12.5M

▼ -9% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Baan Pattaya 6

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿9.14M - ฿13M

▼ -2% unterbewertet

Monatsmieten

฿82.2K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Phoenix Golf Villa

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿18.9M - ฿40.1M

Monatsmieten

฿4.51K

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Harmony Hills Villas Pattaya

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿35.1M - ฿51.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

D Space Pattaya 2

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿21M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Paragon Park Villa

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿11.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sundance Villas

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿17.9M

▲ 28% überbewertet

Monatsmieten

฿63.2K

Baujahr

Sep 2014

Baustatus

Fertiggestellt

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