Reverenz-ID: U1725118
Thep Krasattri, Thalang,Phuket
฿23,605,908
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
239 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Im Bau

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Trichada Essence

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 239 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Trichada Essence in Thep Krasattri, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿23,605,908 (฿98,769/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 30, 2024
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Thep Krasattri, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Thalang Victory Monument -0.6 Km
Wohnfläche 239 m²
Preis pro m² ฿98,769
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 456 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Im Bau
Möblierung
unmöbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ Type B
Private Parkplätze 1
Poolgröße 3m x 8m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1725118

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿23,605,908

Projekt Details

Name des Projekts: Trichada Essence
Baustatus: Im Bau
Objekte: 25
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Thalang Victory Monument - 0.6 Km
Ort: Thep Krasattri, Phuket
Trichada Essence Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Trichada Essence

Verfügbare Objekte im Trichada Essence
฿20,552,382
฿92,997/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 221 Wohnfläche
Grundstück 370 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Trichada Essence
฿32,542,401
฿79,761/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 408 Wohnfläche
Grundstück 793 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Trichada Essence
฿30,799,538
฿77,192/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 399 Wohnfläche
Grundstück 726 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Trichada Essence
฿20,563,469
฿93,047/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 221 Wohnfläche
Grundstück 371 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Trichada Essence
฿20,751,957
฿93,900/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 221 Wohnfläche
Grundstück 388 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Trichada Essence
฿20,763,044
฿93,950/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 221 Wohnfläche
Grundstück 389 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Trichada Essence
฿21,540,445
฿97,468/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 221 Wohnfläche
Grundstück 405 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Trichada Essence
฿23,605,908
฿98,769/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 239 Wohnfläche
Grundstück 456 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Trichada Essence
฿23,917,420
฿100,073/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 239 Wohnfläche
Grundstück 439 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Trichada Essence
฿23,972,858
฿100,305/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 239 Wohnfläche
Grundstück 444 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Trichada Essence
฿24,094,821
฿100,815/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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Grundstück 455 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Trichada Essence
฿24,128,083
฿100,954/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 239 Wohnfläche
Grundstück 458 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Trichada Essence
฿24,283,308
฿101,604/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 239 Wohnfläche
Grundstück 472 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
with signature of booking agreement
2%
2. Rate
on signature of main agreements (within one month of booking)
28%
3. Rate
on completion of villa to flat roof (approx. 9 weeks)
20%
4. Rate
on completion of pitched roof (approx. 10 weeks)
20%
5. Rate
on completion of ceiling, floor tiling, aluminium door & window frames (approx. 11 weeks)
20%
6. Rate
on villa handover & transfer documentation (approx. 12 weeks)
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Trichada Essence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Thalang Victory Monument ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Trichada Essence und ist 0.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Trichada Essence gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    with signature of booking agreement
    2%
    2. Rate
    on signature of main agreements (within one month of booking)
    28%
    3. Rate
    on completion of villa to flat roof (approx. 9 weeks)
    20%
    4. Rate
    on completion of pitched roof (approx. 10 weeks)
    20%
    5. Rate
    on completion of ceiling, floor tiling, aluminium door & window frames (approx. 11 weeks)
    20%
    6. Rate
    on villa handover & transfer documentation (approx. 12 weeks)
    10%

     

     
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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    Verkaufspreis : ฿1299,999
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    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Phuket
    Thep Krasattri

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    Street View

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    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
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    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Phuket-Thaihouse
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿26M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Hamilton Homes
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
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    ฿23.5M - ฿25M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
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    Baustatus
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    Name des Projekts
    Marquis Gardenia
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
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    ฿21.9M - ฿27.7M
    Monatsmieten
    k. A.
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    Aug 2025
    Baustatus
    Im Bau
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    Alinda Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
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    9
    Verkaufspreis
    ฿27.8M - ฿48.1M
    Monatsmieten
    k. A.
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    Nov 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Ketthawa Villa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿23.5M - ฿27M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Goldenville Thalang
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
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    Verkaufspreis
    ฿2.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    193
    Verkaufspreis
    ฿3.5M
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    ฿28K
    Baujahr
    Mär 2020
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    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Victory
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    ฿41.6M - ฿44.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Ananda Lake View
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    183
    Verkaufspreis
    ฿3.99M - ฿18.9M
    ▼ -4.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿40.1K - ฿88.1K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Asherah Villas Phuket
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ฿27M - ฿33.6M
    Monatsmieten
    ฿250K
    Baujahr
    Mai 2024
    Baustatus
    Im Bau
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