Reverenz-ID: U1366352
9% Mietrendite
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
฿24,900,000
4 Schlafzimmer
4
Badezimmer
300 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Dez 2014
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Ban Tai Estate

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 300 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Ban Tai Estate in Maenam, Koh Samui und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿24,900,000 (฿83,100/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse BalkonBalkon BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 9, 2023
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Maenam, Koh Samui
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Po Beach -2.6 Km
Wohnfläche 300 m²
Preis pro m² ฿83,100
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 350 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2014)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ VILLA DAIQUIRI
Private Parkplätze 1
Poolgröße 6x5
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1366352

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿24,900,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
11
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Ban Tai Estate, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
9%

Projekt Details

Name des Projekts: Ban Tai Estate
Bauträger: Ban Tai Estate
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)
Objekte: 12
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Po Beach - 2.6 Km
Ort: Maenam, Koh Samui
Ban Tai Estate Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Ban Tai Estate

Kaufen 4 Mieten 6
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Alle ansehen (4)

Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
50%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ban Tai Estate, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Bang Po Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ban Tai Estate und ist 2.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ban Tai Estate gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
50%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Tolle Zeit hier!
Minho Choi, Südkorea, vor 3 Jahren
Solch eine große Ferienzeit hier. Schöne Pool-Villen, in einem tropischen Stil eingerichtet. Die umgebende Atmosphäre ist ruhig und bewohnbar. Das Projekt ist neben Natai Strand. Unsere Villa befindet sich direkt am Strand. Ich bin sehr beeindruckt. Die 3-Zimmer-Villa ist sehr geräumig, mit eleganten Möbeln gehen gut mit der Villa Stil. Im Rahmen des Projektes ist es auch ein Restaurant mit 5-Sterne-Service. Ich will wieder zurück.
Es ist ein weiteres eindrucksvolles Urlaub hier zu bleiben
Martin Miller, Deutschland, vor 3 Jahren
Ich habe in dieser Villa mit meinen Freunden. Wir wollten nicht, diesen Ort überhaupt verlassen !! Dieser Ort ist in der Nähe von Na Tai Beach, eine nicht zu überfüllten Strand, was uns eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die Villa, das ich habe in eine 2-geschossige Villa mit drei Schlafzimmern, sehr komfortabel und einladend. Außerdem gibt es einen Pool für uns im Laufe des Tages zu kühlen. Die Villa ist eingezäunt, es so privat zu machen. Es ist ein weiterer eindrucksvoller Urlaub hier zu bleiben.
Eine moderne Villa in der Nähe von Baan Tai Beach auf Koh Samui
Willene Seeger, Australien, vor 4 Jahren
Die Villa ist sehr modern, und das Personal ist sehr freundlich und hilfsbereit. Meine Freunde und ich haben die 3-Schlafzimmer-Villa im Baan Tai Estate. Wir waren sehr glücklich während unseres Aufenthaltes hier. Sicherlich würde ich jedem empfehlen, die Villa Baan Tai zu kommen und erfahren; Sie werden begeistert sein. Es ist gut gestaltet, modern und elegant. Das Bett ist bequem, und das Zimmer ist sehr sauber. Es ist einfach, um die Stadt zu gelangen, und viele Attraktionen in der Nähe umgeben sind, wie es in einer guten Gegend gelegen ist. Ich habe auch zu Fuß zum Strand, nicht weit vom Strand entfernt. Außerdem gibt es verschiedene Restaurants in der Nähe, und ich fühle mich sicher. Das Highlight des Baan Tai Estate wird ein Projektor so groß wie der Pool sein. So meine Freunde und ich genießen es immer Filme. Es ist unser Lieblingsort jeden Abend.
Schöne Villa, hilfsbereites Personal
Mitty G., Singapur, vor 6 Jahren
Es ist eine fast vollständige Villa da das Personal dient als freundlicher Service genannt. Es gibt einen Shuttle-Bus auch zum Strand. Der Innenraum ist ein moderner Stil mit warmen weißen Farbtönen. Außerdem verfügt das Haus über eine hohe Decke Haus, sehr gut belüftet ist. Ich bleibe in 2 Schlafzimmer mit einem privaten Swimmingpool. Der Wohnbereich ist geräumig und ausreichend für unsere kleine Familie. Außerdem ist die Lage, nur etwa 500 Meter vom Strand Ban Tai entfernt !!
Koh Samui
Maenam

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Ban Tai Estate

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿9.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Coco Tropical
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿11M - ฿16.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Samui Grand Park Hill
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿6.89M - ฿8.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Santi Thani
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
฿3.5M - ฿25M
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
฿80K
Baujahr
Okt 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Santi Pura
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿15.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Narin Pool Villa
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿7.39M - ฿7.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Coco Hill Villa
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿5.9M
Monatsmieten
฿35K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Samui Grand Park Villas
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿8M
▲ 4% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eminence
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿12.9M - ฿16.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿15.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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