Reverenz-ID: U1087006
Na Mueang, Koh Samui, Surat Thani
฿145,000,000
5 Schlafzimmer
7
Badezimmer
2,000 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jan 2013
Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sanh Kiri Kham

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 2,000 m² sowie 5 Schlafzimmern und 7 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Sanh Kiri Kham in Na Mueang, Koh Samui und wurde im Jan 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿145,000,000 (฿72,400/m²) erwerben.

Ausstattung

Medienraum / KinoMedienraum / Kino Fitness ZimmerFitness Zimmer Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 27, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Na Mueang, Koh Samui
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Krut Beach -1.4 Km
Wohnfläche 2,000 m²
Preis pro m² ฿72,400
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 8,000 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2013)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿18,900/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1087006

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿145,000,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿18,900/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Sanh Kiri Kham
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2013)
Objekte: 5
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Krut Beach - 1.4 Km
Ort: Na Mueang, Koh Samui
Sanh Kiri Kham Projekt Details

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Thong Krut Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sanh Kiri Kham und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sanh Kiri Kham gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
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Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Name des Projekts
Santikhiri Estate
Ort
Na Mueang, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
฿5.43M - ฿68.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Namuang Villas
Ort
Na Mueang, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
฿16M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baansuay Khaolay
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿8.04M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Shasa Resort & Residences
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
33
Verkaufspreis
฿13.3M - ฿28.6M
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sky Villas Samui
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿50.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Samui Beach Properties
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿52.2M
Monatsmieten
฿804K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baansuay Namuang
Ort
Na Mueang, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
33
Verkaufspreis
฿4.52M - ฿8.04M
▼ -31.7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Samui Beach Village
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
฿36.2M
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿12M - ฿18.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Chomnapus
Ort
Taling Ngam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿2.73M - ฿2.73M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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