Reverenz-ID: U1676948
Verfügbarkeit: Mär 3, 2024
Maret, Koh Samui, Surat Thani
฿200,000 Preisdetails ansehen
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
350 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jul 2022
Fertiggestellt
Monatliche Miete
  • Jahresvertrag ฿200,000
  • 3- bis 6-Monats-Vertrag ฿200,000

3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Ariya Residences

Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 350 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Ariya Residences in Maret, Koh Samui und wurde im Jul 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿200,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN SalaSala FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 17, 2023
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Maret, Koh Samui
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Lamai Beach -0.8 Km
Wohnfläche 350 m²
Preis pro m² ฿571
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche k. A.
Mind. Mietdauer 3 Monate
Verfügbar ab Mär 3, 2024
Haustiere Erlaubt
Baustatus Fertiggestellt (Jul 2022)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Bergblick, Stadtblick, Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Private Parkplätze 2
Poolgröße 10.2
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1676948

Projekt Details

Name des Projekts: Ariya Residences
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2022)
Objekte: 30
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Lamai Beach - 0.8 Km
Ort: Maret, Koh Samui
Ariya Residences Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness

Verfügbare Objekte im Ariya Residences

Kaufen 2 Mieten 5
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ariya Residences, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿15 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿5,250 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ariya Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿250 pro Quadratmeter.
Lamai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ariya Residences und ist 0.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ariya Residences gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Koh Samui
Maret

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Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
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36
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฿45K - ฿180K
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Dez 2013
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Jungle Paradise Villas
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
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k. A.
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De' Yiam
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
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k. A.
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k. A.
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CHUZ Villas Samui
Ort
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k. A.
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Marilyn's Resort
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
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k. A.
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k. A.
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Tolani Koh Samui
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Maret, Koh Samui, Surat Thani
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k. A.
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k. A.
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k. A.
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Saitara Peak
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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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฿18M - ฿25M
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Verano Residence
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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▲ 10% überbewertet
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฿200K - ฿250K
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Bauzeit
Name des Projekts
Villa The Wave
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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฿16.5M - ฿23.8M
▲ 9.5% überbewertet
Monatsmieten
฿145K - ฿167K
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Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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