Himathong Villa 1

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Maret, Koh Samui, Surat Thani
Dez 2021 Fertiggestellt
1 Etagen
6 Objekte
4,000 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Himathong Villa 1 in Maret, Koh Samui

Himathong Villa 1 ist eine Haus und Villa Anlage in Maret, Koh Samui und wurde im Dez 2021 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 6 Villen verteilt auf 1 Stockwerke und wurde von T&J Samui Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Sala Samui

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Himathong Villa 1

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Clubhaus
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Land Payment Details
Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿750,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
฿250,000
Construction Payment Detail
Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿1,500,000
2. Rate
Upon the completion of concrete work (Foundations, beams, floors, columns)
฿1,000,000
3. Rate
Upon the completion of swimming pool structure
฿599,999
4. Rate
Upon the completion of the roof, walls and gypsum
฿400,000
5. Rate
Upon the completion of Electricity system, water system, swimming pool system
฿150,000
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
฿50,000

Projektplan

Über den Bauträger - T&J Samui Co., Ltd.

Alle T&J Samui Co., Ltd. Projekte
2 Projekte 22 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Himathong Villa 1
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Himathong Villa 1, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Laem Set Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Himathong Villa 1 und ist 3.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Himathong Villa 1 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Land Payment Details
Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿750,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
฿250,000
Construction Payment Detail
Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿1,500,000
2. Rate
Upon the completion of concrete work (Foundations, beams, floors, columns)
฿1,000,000
3. Rate
Upon the completion of swimming pool structure
฿599,999
4. Rate
Upon the completion of the roof, walls and gypsum
฿400,000
5. Rate
Upon the completion of Electricity system, water system, swimming pool system
฿150,000
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
฿50,000

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Koh Samui
Maret
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Lage und Umgebung

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Anlagen in der Nähe von Himathong Villa 1

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Baan Saitara in Maret, Koh Samui
Name des Projekts
Baan Saitara
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿14.8M - ฿22M
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Oasis Samui in Maret, Koh Samui
Name des Projekts
Oasis Samui
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
฿15.9M - ฿29.5M
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Sunrise Hills in Maret, Koh Samui
Name des Projekts
Sunrise Hills
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿11.9M - ฿14.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ruby Residence in Maret, Koh Samui
Name des Projekts
Ruby Residence
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿4.7M - ฿8.95M
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Emerald Bay View in Maret, Koh Samui
Name des Projekts
Emerald Bay View
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
฿1.69M - ฿4.95M
▲ 28% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Pure Cottage in Maret, Koh Samui
Name des Projekts
Pure Cottage
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿7.2M - ฿7.4M
▲ 27% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Tropical Seaview Residence in Maret, Koh Samui
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
฿7.87M - ฿22M
Monatsmieten
฿45K - ฿180K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Lamai Panorama in Maret, Koh Samui
Name des Projekts
Lamai Panorama
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
฿24M
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Baansuay Namuang in Na Mueang, Koh Samui
Name des Projekts
Baansuay Namuang
Ort
Na Mueang, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
33
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿8M
▼ -31.7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ariya Residences in Maret, Koh Samui
Name des Projekts
Ariya Residences
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
฿39M - ฿45M
Monatsmieten
฿200K - ฿380K
Baujahr
Jul 2022
Baustatus
Fertiggestellt
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