Ariya Residences

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Maret, Koh Samui, Surat Thani
Jul 2022 Fertiggestellt
30 Objekte

Projektübersicht vom Ariya Residences in Maret, Koh Samui

Ariya Residences ist eine Haus und Villa Anlage in Maret, Koh Samui und wurde im Jul 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 30 Villen

Verfügbare Objekte im Ariya Residences

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Wellness
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿15/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ariya Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿250 pro Quadratmeter.
฿250/m²
Haustiere : Erlaubt

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Ariya Residences
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ariya Residences, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿15 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ariya Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿250 pro Quadratmeter.
Lamai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ariya Residences und ist 0.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ariya Residences gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Koh Samui
Maret
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Lage und Umgebung

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Lamai Panorama in Maret, Koh Samui
Name des Projekts
Lamai Panorama
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
฿24M
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Tropical Seaview Residence in Maret, Koh Samui
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
฿7.87M - ฿22M
Monatsmieten
฿45K - ฿180K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Sawasdee Pool Villa - Lamai (Leasehold) in Maret, Koh Samui
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿5.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2024
Baustatus
Im Bau
Pure Cottage in Maret, Koh Samui
Name des Projekts
Pure Cottage
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿7.2M - ฿7.4M
▲ 27% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Emerald Bay View in Maret, Koh Samui
Name des Projekts
Emerald Bay View
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
฿1.69M - ฿4.95M
▲ 28% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
The Terraza Samui in Maret, Koh Samui
Name des Projekts
The Terraza Samui
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
125
Verkaufspreis
฿1.48M - ฿4.55M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2024
Baustatus
Im Bau
Sawasdee Pool Villa - Lamai (Freehold) in Maret, Koh Samui
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿9.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Samui Beach Villas in Maret, Koh Samui
Name des Projekts
Samui Beach Villas
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿10.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Ruby Residence in Maret, Koh Samui
Name des Projekts
Ruby Residence
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿4.7M - ฿8.95M
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Jungle Paradise Villas in Maret, Koh Samui
Name des Projekts
Jungle Paradise Villas
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿5.9M
Monatsmieten
฿77K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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