Mouana Serenity Cherngtalay

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Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Jan 2025 Im Bau

16 Objekte

11,132 m² Projektfläche

20 Objekte Kaufen

฿27,000,000

Projektübersicht vom Mouana Serenity Cherngtalay in Thep Krasattri, Phuket

Mouana Serenity Cherngtalay ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 16 Villen und wurde von Mouana Phuket entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Mouana Residence Ko Kaeo und Mouana Maikhao.

Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay

Alle
4 Schlafz.
5 Schlafz.

฿27,000,000฿29,000,000

฿32,000,000฿34,500,000

฿28,000,000฿30,000,000

฿32,500,000฿35,000,000

฿28,500,000฿30,500,000

฿34,900,000฿37,400,000

฿28,500,000฿30,500,000

฿35,900,000฿38,400,000

฿28,500,000฿30,500,000

฿35,900,000฿38,400,000

฿28,900,000฿30,900,000

฿36,500,000฿39,000,000

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฿29,900,000฿31,900,000

฿30,500,000฿32,500,000

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

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FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

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Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Whirlpool

Clubhaus

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Foundation Complete

30%

3. Rate

100% Baufortschritt

20%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Über den Bauträger - Mouana Phuket

Alle Mouana Phuket Projekte

3 Projekte 71 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Mouana Serenity Cherngtalay

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mouana Serenity Cherngtalay, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿9,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mouana Serenity Cherngtalay ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Mouana Serenity Cherngtalay und ist 3.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mouana Serenity Cherngtalay gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Foundation Complete

30%

3. Rate

100% Baufortschritt

20%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

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Phuket

Thep Krasattri

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿651K - ฿702M
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665 Immobilien
Mieten
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Zu Vermieten auf SamuiTimes
160 Immobilien
Ma Doo Bua
1.4 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
13.0 Km / 23 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Mouana Serenity Cherngtalay

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

East Bangtao Ville

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿9.89M

▲ 8% überbewertet

Monatsmieten

฿30K - ฿99.9K

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica The Residence (Phase 4)

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿33M

▼ -12.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿250K - ฿280K

Baujahr

Feb 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Anchan Lagoon

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿250K

Baujahr

Jul 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Forestique

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿34.1M - ฿58.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ananda Lake View

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

183

Verkaufspreis

฿3.98M - ฿18.9M

▼ -1.2% unterbewertet

Monatsmieten

฿40K - ฿88K

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Residence

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿24M - ฿25.9M

Monatsmieten

฿200K - ฿250K

Baujahr

Apr 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Residence Prime

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿25.4M - ฿25.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Layan Tara

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿65K - ฿140K

Baujahr

Jan 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Le Villas & Residence-Lake

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿26.8M - ฿30.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Trinity Prime

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿45.6M - ฿46M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

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