Bella Villa

Name: Bella Villa
Address: Phuket Town, Phuket
Telephone: +66 (0) 2 026 8325
Price range: ฿18,100,000 - ฿25,100,000

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Wichit, Phuket Town, Phuket

Jun 2024 Im Bau

10 Objekte

2,472 m² Projektfläche

6 Objekte Kaufen

฿18,000,000

Projektübersicht vom Bella Villa in Wichit, Phuket

Bella Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Wichit, Phuket und soll im Jun 2024 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 10 Villen und wurde von Ever Fortune Co.,Ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Omis Condominuim

Verfügbare Objekte im Bella Villa

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4 Schlafz.
6 Schlafz.

Aktualisiert vor 2 Monaten

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

90%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Ever Fortune Co.,Ltd

Alle Ever Fortune Co.,Ltd Projekte

2 Projekte 120 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Bella Villa

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Bella Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

KING POWER Phuket ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Bella Villa und ist 1.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Bella Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

90%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

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Phuket

Wichit

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
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Zu Vermieten auf SamuiTimes
195 Immobilien
Dibuk Hospital
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Phuket International Airport
37.2 Km / 51 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Bella Villa

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Omis Condominuim

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

110

Verkaufspreis

฿2.99M - ฿14M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Baan Prangthong

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.92M - ฿10M

▲ 7% überbewertet

Monatsmieten

฿35.1K

Baujahr

Jan 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Plus Townhome Phuket

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.23M

▲ 1% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Maneekram-Jomthong Thani

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

100

Verkaufspreis

฿20.1M - ฿21.1M

▼ -21% unterbewertet

Monatsmieten

฿17K - ฿130K

Baujahr

Feb 2003

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phuket Villa California

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

878

Verkaufspreis

฿3.31M - ฿3.91M

Monatsmieten

฿25.1K - ฿50.1K

Baujahr

Aug 1998

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chao Fah Garden Home 5

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

384

Verkaufspreis

฿3.81M - ฿9.82M

Monatsmieten

฿20.1K - ฿25.1K

Baujahr

Apr 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai Ville Phuket

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

150

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿32.1K

Baujahr

Jun 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Than Thong Villa

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

489

Verkaufspreis

฿3.51M - ฿3.81M

Monatsmieten

฿35.1K

Baujahr

Jan 2000

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Tarn Tong Villa

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

489

Verkaufspreis

฿2.32M - ฿3.81M

▼ -46% unterbewertet

Monatsmieten

฿25.1K - ฿45.1K

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Courtyard Phuket

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿14.8K - ฿48.1K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

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