Erawana Grand

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Choeng Thale, Thalang, Phuket

Apr 2024 Im Bau

10 Objekte

6,800 m² Projektfläche

8 Objekte Kaufen

฿49,500,000

Projektübersicht vom Erawana Grand in Choeng Thale, Phuket

Erawana Grand ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Apr 2024 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 10 Villen und wurde von Erawana entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Tanode Estate, Peykaa Estate Villas und Tanode Villas 3.

Verfügbare Objekte im Erawana Grand

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Grünflächen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Upon completion of Foundation

15%

3. Rate

Upon completion of Structure up to roof height

15%

4. Rate

Upon completion of Unit fit-out

15%

5. Rate

Upon completion of Unit inspection

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Erawana

Alle Erawana Projekte

6 Projekte 276 Objekte

Established in 2002 , Erawana Co., Ltd. has developed over 13 residential projects, comprising more than 150 villas in Phuket. Initially, we started with the very successful "Royal Estate: The Park" development in the Rawai/Nai Harn area. At the same time, we launched the Ploenchan projects (Phases 1-3) in the Pa-klock area, in the north east, to serve a lower price point. Today, our company has grown to a total headcount of 30, with full-time engineers and architects.

Our strong belief in the Thai tourism industry in general and in the Phuket real estate market in particular has led us to invest solely in Phuket, where we think the current property sector is only the tip of the iceberg.

The philosophy behind our properties can be summarised as "Practical Living", which incorporates the key factors of location, design and value-for-money. For example, the location of each project is carefully chosen to provide home buyers with a sense of community while we rely on extensive feedback, gathered from building no fewer than 150 units, to design homes that are truly functional.

Recently, we moved our head office to Bangkok since Erawana is actually a part of SEACON group, which is a large Thai conglomerate with various business interests including construction, the Renaissance hotel in Phuket, and the SEACON Square shopping centre.

Our strong track-record, commitment to Phuket, financial stability and the transparency of our company are the key factors behind our continued success. Most importantly, we realise that our success today would not have been possible without the support of our customers, whom have given us a tremendous vote of confidence.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Erawana Grand

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Erawana Grand, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿12,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Erawana Grand ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿150,000.

Thalang Victory Monument ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Erawana Grand und ist 1.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Erawana Grand gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Upon completion of Foundation

15%

3. Rate

Upon completion of Structure up to roof height

15%

4. Rate

Upon completion of Unit fit-out

15%

5. Rate

Upon completion of Unit inspection

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Bewertungen

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Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Zu Vermieten auf SamuiTimes
603 Immobilien
Laguna Golf Phuket Club
6.0 Km / 10 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
12.6 Km / 21 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Erawana Grand

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Island Collection

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿70M - ฿78.3M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Hideaway Lake Villas By Cozy Lake

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿120K - ฿150K

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Lawadee Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿28.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Luna Phuket

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿20M

▲ 28% überbewertet

Monatsmieten

฿140K

Baujahr

Jun 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Prestige

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿43.9M - ฿48.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Seastone Pool Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.92M - ฿18.1M

▲ 29% überbewertet

Monatsmieten

฿45.1K - ฿150K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villoft Zen Living

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.92M - ฿24.1M

▼ -1.5% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Luxury Villas (Phase 3)

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿40.1M - ฿45.1M

▲ 15% überbewertet

Monatsmieten

฿181K

Baujahr

Apr 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Angsana Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿49.9M - ฿57.2M

▼ -18% unterbewertet

Monatsmieten

฿70.2K - ฿662K

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Punyisa Layan

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿64.6M - ฿89.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

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