Ocean Stone

(2 Bewertungen)
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Aug 2017 Fertiggestellt
7 Etagen
2 Gebäude
84 Objekte
2,880 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Ocean Stone in Choeng Thale, Phuket

Ocean Stone ist eine Wohnanlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Aug 2017 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 84 Immobilien verteilt auf 7 Stockwerke und wurde von X2 Resorts entwickelt.

Über Ocean Stone

Ozean-Stone ist ein moderner tropischer Stil für einen Urlaub nach Hause; es ist sehr stilvoll mit weißen und braunen Farbtönen. Es ist einfach und einzigartig, natur als dekoratives Element zu bringen. Außerdem ist es in der Nähe Bangtao Beach und Laguna Phuket, umgeben von Seen und schöne Natur. Laguna Phuket ist ein Bereich, in dem es zahlreiche beliebte Hotels und Villen mit ruhiger und privaten Atmosphäre. Es passt sehr für echte Entspannung und Wohnen. Der Verkaufspreis beginnt bei 2.770.000 Baht.

Projektstandort
139 Soi Cherngthalay 16, Srisoonthorn Road, Choeng Thale, Thalang

Projekt Details
Ozean-Stone ist eine 7-stöckigen Flachbau Eigentumswohnung von CROSS TO RESORT entwickelt, bestehend aus 84 Wohneinheiten auf dem Gebiet der 1-8-0 im Jahr 2017 abgeschlossen rai.

Ozean-Stein-Projekt ist eine Wohnung, die der Bewohner Entspannung unterzubringen geräumig zu sein auf die Verwaltung des Lebensraum konzentriert. Der Innenraum ist geräumig und komplett eingerichtet, zugewiesenen Räume für maximalen Nutzen. Wenn Sie den Raum betreten, werden Sie über eine offene Küche gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich finden. Wie für das Schlafzimmer gibt es ein eigenes Bad mit einer luftigen und komfortable Atmosphäre mit einer Deckenhöhe von 2,70 Metern. Die Küche und das Badezimmer sind mit beliebten Möbelmarken von Teka und Siemens verziert, die langlebig, stark ist, und dauert eine lange Zeit.

Projekt-Highlights
Ozean-Stone ist ein ideales Kondominium Projekt geeignet für Entspannung im Urlaub. Mit seiner Lage mitten in der Natur, auf dem Meer und die Berge, ist der Bereich, viel Natur und leicht zu reisen, nur eine kurze Zeit an verschiedenen Orten in Phuket geht wie Phuket International, Phuket Town, Patong Beach, Surin Beach, Bang Tao Beach und Layan Beach, usw.

Das Projekt befindet sich in der Nähe von Boat Avenue, wo in der Nähe Annehmlichkeiten umgeben sind, wie Restaurants, Boutiquen, Nachtmärkte, etc. Darüber hinaus sind viele Projektanlagen mit zusätzlichen Gebühren zur Verfügung gestellt, einschließlich Spas, Restaurants, Hotels, Villen, Golfplätze, und Seen.

Zimmerarten und Größen
- Studio (26-56 qm)
- 1 Schlafzimmer (45,5 bis 89 Quadratmeter)
- 2 Schlafzimmer (59,8 m²)

Projekträume
- Lobby Halle
- Parkplatz
- Personenaufzüge
- Ein Außengemeinschaftspool
- Ein Pool auf dem Dach
- Vor-Ort-Restaurant
- Gemeinschafts Gym
- Freizeit Garten
- Konferenzraum
- Shuttle-Bus-Service (von der Wohnung zum Strand)
- 24 Stunden Sicherheitssystem
- CCTV / Access Card

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto zu kommen, können Sie von Thao Thep Krasattri und Thao Sri Sunthorn Denkmal starten in die Stadt zu gehen. Biegen Sie rechts auf Sri Sunthon Straße und fahren Sie geradeaus für 6,8 Kilometer. Biegen Sie rechts auf Ban Don-Cherngtalay Road an der Ampelkreuzung vor der Polizeistation für 450 Meter. Dann biegen Sie links ab und fahren Sie geradeaus für 350 Meter gehen und rechts auf die Cherngtalay Soi 16 halten weiter geradeaus für 450 Meter gehen, und Sie werden das Projekt auf der linken Seite sehen.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Gemeinschaftspool at Ocean Stone
    Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Fitnessstudio at Ocean Stone
    Fitnessstudio
    Dachterrasse
  • Gemeinschaftspool at Ocean Stone
    Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Ocean Stone

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Ocean Stone

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Bar
Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Hotel Management
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Shuttlebus
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 30%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿65/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ocean Stone wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
฿600/m²
Freehold Premium :
Bei Wohnanlagen, welche beliebt sind bei Käufern aus dem Ausland, werden die Eigentumswohnungen (Freehold) bevorzugt gekauft. Diese höherer Nachfrage spiegelt sich in dem Eigentumszuschlag wider, welcher auf Wohnung mit Eigentumstitel (Freehold) erhoben wird.
฿300,000
Immobilienverwaltungsgesellschaft : CBRE
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Ocean Stone
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
฿100,000
1. Rate
14 Tage nach Vertragsunterzeichnung
50%
Final Payment
Bei Schlüsselübergabe
50%

Projektplan

Über den Bauträger - X2 Resorts

Alle X2 Resorts Projekte
1 Project 84 Objekte

X2 (pronounced cross-to) is a high-design, boutique range of holiday destination properties. Within the group is the highly revered, multiple award winning X2 Resorts chain with their wonderful design resorts, the X2 Villas branch with its selection of superbly located over large pool villas and the ultra luxury X2 Apartments, launched in 2013 with the stunning X2 Sydney; all of them sure to offer you the very best of design hotel holidays.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Ocean Stone
Haustiere sind im Ocean Stone nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ocean Stone wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ocean Stone und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Ocean Stone
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
฿100,000
1. Rate
14 Tage nach Vertragsunterzeichnung
50%
Final Payment
Bei Schlüsselübergabe
50%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Lage, Lage, Lage !!!
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Geräumige Einheiten in einer Residenz mit geringer Dichte mit einigen schönen Funktionen wie dem Gemeinschaftspool und Fitness auf der Dachterrasse. Gute Verarbeitung. Großartige Lage - nur wenige Gehminuten von der Boat Avenue, dem Villa-Markt, europäischen und thailändischen Restaurants und dem Central de Porto entfernt. Das Laguna-Gelände mit Golf, Spa und gehobenen Restaurants ist nur 5 Autominuten entfernt.
Schöne Wohnung geeignet für Ferienhäuser
Lachelle Karg, Kanada, vor 4 Jahren
Phuket ist eine der beliebtesten Touristenattraktionen, die viele schöne Strände gibt. Ich liebe Phuket, so dass ich für die Wohnung in der Nähe von Strand sah und ein Auto verwendet. Ich entschied mich hier endlich, weil viele Aspekte meiner Lebensweise entsprechen, wie die Lage in der Nähe des Strandes, das Design des Projekts, in der Nähe Ausstattung usw. Ich bin sicher, es ist die beste Wohnung; deshalb entschied ich mich, es zu kaufen. Es ist eine 7-stöckigen Wohnanlage auf der Fläche von 1 rai. Obwohl es eine kleine Wohnung scheint, ist eine vollständige Palette von Einrichtungen zur Verfügung gestellt, wie ein Fitnessraum, Vor-Ort-Restaurant, Freizeit Garten, ein Dachgarten, ein Außenpool und ein Pool auf dem Dach. Der Innenraum ist geräumig und luftig. Es ist voll gut ausgestattet und passt. Ich liebe die einfachen Zimmer, wie ich wohl fühlen und entspannt. Die Umgebung ist nicht nur der Strand, aber es ist in der Nähe des Laguna Phuket Bereich, geeignet für Leute, die eine bequeme Leben und gute Lebensqualität wollen. Außerdem ist es von vielen Orten umgeben, einschließlich Restaurants, Hotels, Golfplätze, Seen, usw. Es ist mein Lebensstil gut passt.
Phuket
Choeng Thale
Neighborhood Overview of Choeng Thale, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Ocean Stone

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Laguna Lakeside in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Laguna Lakeside
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
114
Verkaufspreis
฿6.77M - ฿19.2M
Monatsmieten
฿85K
Baujahr
Jun 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Laguna Waters in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Laguna Waters
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿250K - ฿275K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
The Regent Bangtao in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
The Regent Bangtao
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
140
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿16.5M
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
฿29K - ฿80K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Lakeshore Villa in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Lakeshore Villa
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿300K - ฿500K
Baujahr
Mär 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Cassia Residence Phuket in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Cassia Residence Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
193
Verkaufspreis
฿9.95M - ฿22M
▼ -0.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿40K - ฿185K
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Tinsmith in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Tinsmith
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿250K
Baujahr
Feb 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Laguna Cove in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Laguna Cove
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿56M
Monatsmieten
฿350K
Baujahr
Mai 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Sai Taan Villas in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Sai Taan Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
฿59M - ฿100M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
฿300K - ฿500K
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
The Standard Residences in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
The Standard Residences
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
188
Verkaufspreis
฿12.4M - ฿66.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
Cassia Phuket in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Cassia Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
104
Verkaufspreis
฿3.95M - ฿14M
▲ 19.5% überbewertet
Monatsmieten
฿88K - ฿106K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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