Mouana Maikhao

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Mai Khao, Thalang, Phuket

12 Monate Made To Order

1 Gebäude

26 Objekte

20,800 m² Projektfläche

6 Objekte Kaufen

฿21,900,000

Projektübersicht vom Mouana Maikhao in Mai Khao, Phuket

Mouana Maikhao ist eine Haus und Villa Anlage in Mai Khao, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 26 Villen und wurde von Mouana Phuket entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Mouana Serenity Cherngtalay und Mouana Residence Ko Kaeo.

Einrichtungen & Ausstattung

Clubhaus

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss
Outdoor Kinderbereich

1. Geschoss
Grünflächen

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Mouana Maikhao

Alle
3 Schlafz.

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Clubhaus

Outdoor Kinderbereich

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 300%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Foundation Complete

30%

3. Rate

100% Baufortschritt

20%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Projektplan

Über den Bauträger - Mouana Phuket

Alle Mouana Phuket Projekte

3 Projekte 71 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Mouana Maikhao

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mouana Maikhao, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿9,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mouana Maikhao ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Mai Khao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Mouana Maikhao und ist 1.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mouana Maikhao gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Foundation Complete

30%

3. Rate

100% Baufortschritt

20%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

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Zu Vermieten auf SamuiTimes
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Phuket International Airport
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Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Mouana Maikhao

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

777 Beach Condo

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

777

Verkaufspreis

฿1.2M - ฿5.84M

▼ -40.2% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chomdao Maikhao Pool Villa

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿95.3K

Baujahr

Feb 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mai Khao Beach Condotel

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

342

Verkaufspreis

฿1.89M - ฿18.1M

▼ -20% unterbewertet

Monatsmieten

฿20.1K - ฿60.2K

Baujahr

Mai 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Radisson Phuket Mai Khao Beach

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

222

Verkaufspreis

฿8.91M - ฿16.3M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mai Khao Dream Villa Resort & Spa

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿301K - ฿351K

Baujahr

Jun 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand West Sands Resort & Villas Phuket

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

548

Verkaufspreis

฿30.1M

▼ -7% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

JJ Airport Condominium

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

144

Verkaufspreis

฿1.79M - ฿1.99M

▼ -44% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Maison Sky Villas

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22.9M - ฿29.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Blue Canyon Heights

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿18.4M - ฿34.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Panphuree Residence Hotel

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿10K

Baujahr

Jul 2019

Baustatus

Fertiggestellt

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