QAV Residence

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Si Sunthon, Thalang, Phuket
Jan 2025 Im Bau
35 Objekte
25,952 m² Projektfläche

Projektübersicht vom QAV Residence in Si Sunthon, Phuket

QAV Residence ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 35 Villen und wurde von Holbrook Group entwickelt.

Verfügbare Objekte im QAV Residence

Verfügbare Objekte im QAV Residence
฿33,000,000
฿80,097/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 412 Wohnfläche
Grundstück 462 Grundstück
teilmöbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im QAV Residence
฿61,923,200
฿166,761/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 371.33 Wohnfläche
Grundstück 675.99 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
฿35,915,200
฿133,064/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 269.91 Wohnfläche
Grundstück 468.74 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
฿31,513,600
฿155,931/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 202.10 Wohnfläche
Grundstück 406.75 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
฿37,321,300
฿138,273/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 269.91 Wohnfläche
Grundstück 482.57 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
฿37,382,700
฿138,501/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 269.91 Wohnfläche
Grundstück 462 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
฿64,303,700
฿173,171/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 371.33 Wohnfläche
Grundstück 749.94 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
฿63,053,200
฿169,804/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 371.33 Wohnfläche
Grundstück 694.32 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
฿37,468,200
฿138,817/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 269.91 Wohnfläche
Grundstück 462 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
฿37,850,000
฿140,232/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 269.91 Wohnfläche
Grundstück 462 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
฿64,602,200
฿173,975/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 371.33 Wohnfläche
Grundstück 696.75 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
฿37,850,000
฿140,232/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 269.91 Wohnfläche
Grundstück 462 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
฿38,126,500
฿141,256/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 269.91 Wohnfläche
Grundstück 473.62 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
฿40,077,200
฿148,484/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 269.91 Wohnfläche
Grundstück 496.27 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
฿40,886,300
฿151,481/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 269.91 Wohnfläche
Grundstück 515.29 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
฿41,483,200
฿153,693/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 269.91 Wohnfläche
Grundstück 509.98 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
฿54,626,900
฿183,177/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 298.22 Wohnfläche
Grundstück 629.29 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
฿42,145,200
฿156,145/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 269.91 Wohnfläche
Grundstück 503.58 Grundstück
Blick auf den Pool
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Wellness
Onsen
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Tennisplatz
Yoga-Bereich
Bequemlichkeit
Restaurant
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿30/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im QAV Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
฿300/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
3%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
27%
2. Rate
Completetion of Foundation
20%
3. Rate
Completion of Concrete structure
15%
4. Rate
Completion of Roof and wall structure
15%
5. Rate
Completetion of Floor tiles, window and door frame
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Projektplan

Über den Bauträger - Holbrook Group

Alle Holbrook Group Projekte
1 Project 35 Objekte

Holbrook has been one of the leading construction companies in Asia. Recognized for having the best and superior services that embodies Construction, Architecture & Engineering Industry, specializing in Construction Technology & Management. Established in Bangkok, Thailand by Mr. Rob Lorenz, Founder & CEO, an Australian Engineer who accumulated extensive experience in High-end Residential Construction, Industrial Construction & Housing Development across Australia. To name a few is his involvement in the most notable LNG gas plant, Chevron. A project valued at 40 Billion USD on the West Coast of Australia. Adding to that is his multi-million dollar residential home projects & low-rise & high-rise condo- minium projects along the East Coast of Australia and now into Asia.

Today, Holbrook takes on the role as a main contractor for small to large size projects, from Residential, Hospitality, Industrial and into Commercial Sectors. Our firm leads the way in quality construction technology, management, service & results. Delivering you world class standards from conceptualization to completion, Holbrook is your trusted partner.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about QAV Residence
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im QAV Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im QAV Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom QAV Residence und ist 2.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im QAV Residence gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    3%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    27%
    2. Rate
    Completetion of Foundation
    20%
    3. Rate
    Completion of Concrete structure
    15%
    4. Rate
    Completion of Roof and wall structure
    15%
    5. Rate
    Completetion of Floor tiles, window and door frame
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

    Bewertungen

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Diamond Trees Villas in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Diamond Trees Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿29M
    ▲ 24% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿200K
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Wallaya Villas Harmony in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Wallaya Villas Harmony
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿24.5M - ฿24.9M
    ▲ 7.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿200K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Anchan Hills in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Anchan Hills
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ฿27.5M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿160K - ฿350K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ameen House in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Ameen House
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿18.9M
    ▲ 26% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿180K
    Baujahr
    Mär 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Lux Phuket in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    The Lux Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿38.2M
    Monatsmieten
    ฿165K - ฿180K
    Baujahr
    Apr 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Nicky Villas in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Nicky Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿17M - ฿19M
    Monatsmieten
    ฿130K - ฿140K
    Baujahr
    Mär 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Nicky Villas 2 in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Nicky Villas 2
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿130K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Proxima Villa in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Proxima Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿18.5M - ฿20.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Louvre Villa in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Louvre Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿25M - ฿28.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2023
    Baustatus
    Bauzeit
    Alisa Pool Villa in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Alisa Pool Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿16.9M - ฿19.9M
    Monatsmieten
    ฿180K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
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