The Menara Hills

(1 Bewertung)
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Jan 2025 Im Bau
1 Gebäude
23 Objekte
19,200 m² Projektfläche

Projektübersicht vom The Menara Hills in Si Sunthon, Phuket

The Menara Hills ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 23 Villen und wurde von ITL Property entwickelt.

Über The Menara Hills

Der Menara Hill, eine atemberaubende Villa mit Pool in einem einzigartigen marokkanischen Stil in einer ruhigen Lage von Choeng Thale. Es befindet sich in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten und viele Attraktionen wie Villa Market, Boat Avenue Choeng Thale, Bluetree Water Park, Bang Tao Beach und Layan Beach. Die Villa verfügt über 3 große Schlafzimmer für einen angenehmen Aufenthalt mit einem Hauch von Naher Osten Kultur und moderner zeitgenössischer. Die Einrichtung ist einfach und hell. Es gibt auch eine Glastür zu einem Balkon, ein Swimmingpool und ein Garten. Der Außenbereich verfügt über eine Wendeltreppe zu einem Innendachterrasse verbindet, wo die Bewohner einen atemberaubenden Blick auf die Natur und einen Swimmingpool genießen können.

Projekt Information
Der Menara Hill liegt in Si Sunthon, Thalang, Phuket. Das Projekt verfügt über 6 Einheiten auf etwa 7 rai, herausgegeben von der Menara Hill entwickelt.

Zimmerarten
- 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad (324 qm)

Anlagen
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- Parkplatz

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto hat, beginnen Sie Bluetree Water Park und in Richtung Süden auf der Route 4025 für 220 Meter. Biegen Sie links auf die Route 4025 für 250 Meter weiter, bis Sie eine Kreuzung erreichen. Biegen Sie links ab und fahren Sie geradeaus für 2,2 Kilometer. Biegen Sie links ab auf die Route 4024 für 230 Meter; die Menara Hill-Projekt wird auf der linken Seite.

Verfügbare Objekte im The Menara Hills

Kaufen 15 Mieten 2
Verfügbare Objekte im The Menara Hills
฿39,900,000
฿61,765/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 646 Wohnfläche
Grundstück 595 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Menara Hills
฿24,900,000
฿61,787/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 403 Wohnfläche
Grundstück 407 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Menara Hills
฿49,900,000
฿75,951/m²
Schlafz. 6 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 657 Wohnfläche
Grundstück 597 Grundstück
voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im The Menara Hills
฿25,000,000
฿62,035/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 403 Wohnfläche
Grundstück 407 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Menara Hills
฿25,000,000
฿77,160/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 324 Wohnfläche
Grundstück 535 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Menara Hills
฿27,500,000฿37,900,000
฿68,750/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 400 Wohnfläche
Grundstück 331.74 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Menara Hills
฿30,000,000
฿65,646/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 457 Wohnfläche
Grundstück 733 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Menara Hills
฿55,000,000
฿102,804/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 535 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Menara Hills
฿35,000,000
฿87,500/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 400 Wohnfläche
Grundstück 648 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Menara Hills
฿40,000,000
฿100,000/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 400 Wohnfläche
Grundstück 560 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Menara Hills
฿55,000,000
฿137,500/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 400 Wohnfläche
Grundstück 648 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Menara Hills
฿51,200,000
฿55,471/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 923 Wohnfläche
Grundstück 694.40 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Menara Hills
฿28,000,000฿46,600,000
฿70,000/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 400 Wohnfläche
Grundstück 342.89 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Menara Hills
฿30,000,000฿60,300,000
฿66,667/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 450 Wohnfläche
Grundstück 524 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Menara Hills
฿29,500,000฿51,205,000
฿65,556/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 450 Wohnfläche
Grundstück 504 Grundstück
Blick auf den Pool
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 300%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿6,500
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Menara Hills wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿65,000 pro Quadratmeter.
฿65,000
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Nur Hunde

Zahlungsplan

Off Plan (12 Month)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
1%
1. Rate
Within 30 days of reservation deposit payment
29%
2. Rate
Upon Completion of Pilings & Foundation
15%
3. Rate
Upon Completion of Main Structure
15%
4. Rate
Upon Completion of Roof, Walls & Partitions
15%
5. Rate
Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles
10%
6. Rate
Delivery of the house ready for Occupancy
10%
7. Rate
Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
5%
Finished House
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
48%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

Projektplan

Über den Bauträger - ITL Property

Alle ITL Property Projekte
1 Project 23 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Menara Hills
Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im The Menara Hills erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿6,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Menara Hills ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿65,000.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Menara Hills und ist 4.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Menara Hills gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Off Plan (12 Month)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    1%
    1. Rate
    Within 30 days of reservation deposit payment
    29%
    2. Rate
    Upon Completion of Pilings & Foundation
    15%
    3. Rate
    Upon Completion of Main Structure
    15%
    4. Rate
    Upon Completion of Roof, Walls & Partitions
    15%
    5. Rate
    Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles
    10%
    6. Rate
    Delivery of the house ready for Occupancy
    10%
    7. Rate
    Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
    5%
    Finished House
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    48%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

     

     

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Praktisch, in der Nähe von Phuket International Airport
    Harris Biddle, Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren
    Wir entschieden, weil der Projektentwurfes in einem modernen marokkanischen Stil in diesem Ort zu bleiben. Als wir ankamen, waren wir beeindruckt und liebte es so sehr. Der private Pool hat die richtige Größe. Tolle! Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer ist sauber und recht geräumig. Gut umgebende Atmosphäre von vielen Bäumen, gibt es einen Sicherheitsdienst und 2 Parkplätze. Das Personal ist auch freundlich. Die Villa befindet sich nicht weit von Bangtao und Layan Strände, auch einfach innerhalb von 25 bis 30 Minuten zum internationalen Flughafen Phuket zu fahren. Ich würde es jedem empfehlen, der einen privaten Pool Villa liebt, bequem, komfortabel und erschwinglich.
    Phuket
    Si Sunthon
    Neighborhood Overview of Si Sunthon, Phuket

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Anlagen in der Nähe von The Menara Hills

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Botanica Hill Side in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Botanica Hill Side
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿28.8M - ฿42.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Sunti Villas in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Sunti Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿29M - ฿48.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Im Bau
    The Nature Villa Bangjo-Pasak in Si Sunthon, Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿28M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Phanason Grande Ville in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Phanason Grande Ville
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    729
    Verkaufspreis
    ฿3.59M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿38K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Manisa Villa in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Manisa Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿14.9M - ฿36.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Villa Qabalah in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Villa Qabalah
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    31
    Verkaufspreis
    ฿13.7M - ฿37.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Botanica Modern Loft in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Botanica Modern Loft
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    ฿24.9M - ฿42M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿220K - ฿250K
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Manor Phuket in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Manor Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    ฿20.1M - ฿48.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Aiyada in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Aiyada
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿70K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Supalai Palm Spring Banpon Phuket in Si Sunthon, Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    434
    Verkaufspreis
    ฿8.29M - ฿9.9M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿85K
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
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