Villa Qabalah

(1 Bewertung)
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Mai 2024 Im Bau
1 Gebäude
31 Objekte
12,467 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Villa Qabalah in Si Sunthon, Phuket

Villa Qabalah ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und soll im Mai 2024 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 31 Villen und wurde von DNA collection Company Limited entwickelt.

Über Villa Qabalah

Verbinden Sie die Kraft der unberührten Natur mit dem authentischen, besten Leben in der Villa Qabalah, wo der Projektname von einer alten hebräischen Sprache aus der Heiligen Bibel abgeleitet ist, die sich auf Mensch und Natur bezieht, um die Bedeutung der Natur zu erkennen Das Projekt ermöglicht es Ihnen auch, Ihr Leben mit friedlichem, nachhaltigem Leben zu erleben und zu verbringen, indem es umfassende Einrichtungen bereitstellt, darunter ein Gesundheitscafé, einen Yogaraum, eine Sauna, einen Tagungsraum, einen üppigen grünen Garten und Videoüberwachungsanlagen rund um das Projekt bietet 3 verschiedene Arten von Villen, die sowohl für kompakte als auch für große Familien ideal sind.Darüber hinaus verfügt jede Villa über 2-4 Schlafzimmer, einen privaten Pool und einen üppigen Garten auf dem Dach, der Sie täglich mit der Natur verbindet.

Bemerkenswerterweise befindet sich die Villa Qabalah in einer ruhigen Lage in der Gegend von Bangjo-Banya, die von üppiger grüner Natur umgeben und luftig gereinigt ist. Das Projekt ist auch bequem erreichbar von Blue Tree, Boat Avenue Cherngtalay, Robinson Lifestyle Thalang Phuket, Porto De Phuket, Tesco Lotus Thalang, Bang Tao Beach, Layan Beach usw., die bereit sind, die Bedürfnisse der Bewohner perfekt zu erfüllen. Und jetzt sind Sie bereit, Ihre Lebensbatterien mit unberührter Natur für Ihr friedliches und glückliches Leben aufzuladen? Lassen Sie uns unsere Privilegien in der Villa Qabalah erleben.

Projektinformationen
Die Villa Qabalah befindet sich in 8/58, Moo 7, Banya-Bangjo Road, Si Sunthon, Thalang, Phuket. Diese Poolvilla umfasst 31 Einheiten auf einer Grundstücksgröße von 7,3 Rai, die von DNA Collection Company Limited entwickelt wurde und voraussichtlich 2023 fertiggestellt wird.

Villa-Typen und Details
- Moss: Eine 3-stöckige Villa mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern
- Ferb: Eine 2-stöckige Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern
- Pine: Eine einstöckige Villa mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern

Die Wohnfläche reicht von 237 - 620 qm und die Grundstücksgröße beginnt bei 37,50 - 102 qm, mit einem privaten Swimmingpool und einem Dachgarten für jede Einheit.

Projekteinrichtungen
- Konferenzraum
- Yoga-Raum
-Sauna
- Vor-Ort-Restaurant
- Gemeinschaftsgartenbereich
- Parkplatz
- Videoüberwachung
- 24-Stunden-Sicherheit

Anleitung zum Projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie von Blue Tree aus in südöstlicher Richtung auf die Si Sunthon Road (Nummer 4025) für etwa 250 Meter fahren und dann links auf die Route 4015 abbiegen, um etwa 750 Meter weiter zu fahren. Biegen Sie dann wieder links ab und fahren Sie etwa 240 Meter geradeaus. Biegen Sie danach links auf die Soi Bangjo 1 ab, fahren Sie etwa 1,2 Kilometer weiter und Sie finden das Projekt auf der rechten Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Co-Working Space / Konferenzraum at Villa Qabalah
    Co-Working Space / Konferenzraum
    Erdgeschoss
  • Restaurant at Villa Qabalah
    Restaurant
    Erdgeschoss
  • Putting Green (Außen Golf Bereich) at Villa Qabalah
    Putting Green (Außen Golf Bereich)
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Villa Qabalah

Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
฿23,000,000
฿62,331/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 369 Wohnfläche
Grundstück 205 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
฿31,000,000
฿56,500/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 548.67 Wohnfläche
Grundstück 309.53 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
฿15,500,000
฿65,126/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 238 Wohnfläche
Grundstück 151 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
฿15,200,000฿16,600,000
฿63,919/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 237.80 Wohnfläche
Grundstück 150.30 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
฿20,000,000฿21,590,000
฿54,189/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 369.08 Wohnfläche
Grundstück 204.99 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
฿31,400,000
฿57,229/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 548.67 Wohnfläche
Grundstück 324.21 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
฿16,600,000
฿69,807/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 237.80 Wohnfläche
Grundstück 150.01 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
฿32,000,000
฿55,766/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 573.83 Wohnfläche
Grundstück 344.13 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
฿16,600,000
฿69,807/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 237.80 Wohnfläche
Grundstück 150.47 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
฿20,000,000
฿54,201/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 369 Wohnfläche
Grundstück 205 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
฿33,100,000
฿57,683/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 573.83 Wohnfläche
Grundstück 361.04 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
฿13,750,000
฿57,773/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 238 Wohnfläche
Grundstück 149 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
฿16,600,000
฿69,807/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 237.80 Wohnfläche
Grundstück 149.88 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
฿33,100,000
฿57,683/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 573.83 Wohnfläche
Grundstück 377.96 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
฿16,700,000
฿70,227/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 237.80 Wohnfläche
Grundstück 151.01 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
฿34,200,000
฿59,600/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 573.83 Wohnfläche
Grundstück 395.36 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
฿16,800,000
฿70,648/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 237.80 Wohnfläche
Grundstück 149.52 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
฿36,400,000
฿58,952/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 617.45 Wohnfläche
Grundstück 434.31 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
฿37,100,000
฿60,086/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 617.45 Wohnfläche
Grundstück 406.21 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
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FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Sauna
Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen
Fitness
Yoga-Bereich
Bequemlichkeit
Restaurant
Parkplatz
Umgebung
Solarpanellen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Ja

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿8,500
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Villa Qabalah wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿85,000 pro Quadratmeter.
฿85,000
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Signed sale& purchase agreement in 15days with complete piling work
30%
2. Rate
Complete foundation work, 1st floor and 2nd Floor
30%
3. Rate
Complete roof structural work partition installation and 20% of system work
30%
4. Rate
Complete finishing work ceiling work, furniture built-in work and system work
10%

Projektplan

Über den Bauträger - DNA collection Company Limited

Alle DNA collection Company Limited Projekte
1 Project 31 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Villa Qabalah
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Villa Qabalah, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿8,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Villa Qabalah ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿85,000.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Villa Qabalah und ist 3.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Villa Qabalah gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Signed sale& purchase agreement in 15days with complete piling work
    30%
    2. Rate
    Complete foundation work, 1st floor and 2nd Floor
    30%
    3. Rate
    Complete roof structural work partition installation and 20% of system work
    30%
    4. Rate
    Complete finishing work ceiling work, furniture built-in work and system work
    10%

     

     

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Es ist eine schöne Poolvilla.
    John Hans, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 1 Jahr
    Der Projektname ist so überraschend! und befindet sich in der Gegend von Bangjo, die als friedliche Gegend bekannt ist, und bietet eine herrliche Aussicht. Es ist auch von Bergen umgeben. und Wald Das Gebiet ist auch überall zugänglich und in der Nähe des Bang Maruan River Park, wo ich normalerweise abends trainiere und Freizeit mache. Außerdem liegt es in der Nähe von Blue Tree, dem großen Wasserpark, und einem neu eröffneten Robinson Lifestyle Thalang. Außerdem bietet das Projekt einen gemeinschaftlichen Gartenbereich, ein Café, einen Tagungsraum, einen Yogaraum, eine Sauna und viele andere Einrichtungen. Und die Villa reicht von 2-4 Schlafzimmern. Im Allgemeinen ist es ein schöner Ort mit schönem Dachgarten und privatem Pool, der auch eine Investition wert und ideal für große und kleine Familien ist.
    Phuket
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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Botanica Modern Loft in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Botanica Modern Loft
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    ฿25.5M - ฿43.1M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿220K - ฿250K
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Trinity Village in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    The Trinity Village
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿36.3M - ฿36.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Louvre Villa in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Louvre Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿25M - ฿28.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2023
    Baustatus
    Bauzeit
    Ansaya Phuket in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Ansaya Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿23.9M
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Trinity in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    The Trinity
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿45.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Menara Hills in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    The Menara Hills
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿24.9M - ฿55.1M
    ▲ 15.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿175K - ฿250K
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Proxima Villa in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Proxima Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿18.5M - ฿20.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Sunti Villas in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Sunti Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿29M - ฿48.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Alisa Pool Villa in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Alisa Pool Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿16.9M - ฿19.9M
    Monatsmieten
    ฿180K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Grand View Residence in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Grand View Residence
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿22M - ฿35M
    ▼ -38% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿150K - ฿451K
    Baujahr
    Nov 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Zurück nach oben
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