Vinzita Elite Residence

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Si Sunthon, Thalang, Phuket
Okt 2024 Im Bau
8 Objekte
5,600 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Vinzita Elite Residence in Si Sunthon, Phuket

Vinzita Elite Residence ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und soll im Okt 2024 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen und wurde von Vinzita Asset Co., Ltd. entwickelt.

Verfügbare Objekte im Vinzita Elite Residence

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿25/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Vinzita Elite Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿150,000 pro Quadratmeter.
฿150,000
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Upon Completion of Piling & Foundation
25%
3. Rate
Upon Completion of Roof Structure
20%
4. Rate
Upon Completion of Wall
10%
5. Rate
Upon Completion of Floors, Installation of Window and Door Frame
10%
6. Rate
Within 30 days after the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
5%

Projektplan

Über den Bauträger - Vinzita Asset Co., Ltd.

Alle Vinzita Asset Co., Ltd. Projekte
1 Project 8 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Vinzita Elite Residence
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Vinzita Elite Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Vinzita Elite Residence ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿150,000.
Blue Tree ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Vinzita Elite Residence und ist 2.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Vinzita Elite Residence gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    28%
    2. Rate
    Upon Completion of Piling & Foundation
    25%
    3. Rate
    Upon Completion of Roof Structure
    20%
    4. Rate
    Upon Completion of Wall
    10%
    5. Rate
    Upon Completion of Floors, Installation of Window and Door Frame
    10%
    6. Rate
    Within 30 days after the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
    5%

     

     

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    Phuket
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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Mount Mono in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Mount Mono
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿36.9M - ฿44.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    The Gloria Villa Phuket in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    The Gloria Villa Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿14.2M - ฿28.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Peaceful Villas in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    The Peaceful Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿17.9M - ฿25.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Manik Meadows in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Manik Meadows
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿26M - ฿34.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Sunrise Estate Phase IV in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Sunrise Estate Phase IV
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿10.3M - ฿18M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Permsap Villa in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Permsap Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    71
    Verkaufspreis
    ฿2.54M - ฿21M
    ▼ -43% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿60K - ฿100K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Rovana Rhea Villa Phuket in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Rovana Rhea Villa Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿69.6M - ฿130M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Baan Wana Pool Villas in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Baan Wana Pool Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    ฿9M - ฿22.6M
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿80K - ฿250K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Manick Hillside in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Manick Hillside
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿63.5M - ฿120M
    Monatsmieten
    ฿180K - ฿300K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ayana Luxury Villas in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Ayana Luxury Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    75
    Verkaufspreis
    ฿22.9M - ฿62.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
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