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Sunrise Estate Phase IV
Si Sunthon, Thalang, Phuket
5 Objekte Kaufen
฿10,290,000
Projektübersicht vom Sunrise Estate Phase IV in Si Sunthon, Phuket
Sunrise Estate Phase IV ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 13 Villen und wurde von SKHAI Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Bandalee Seaside Estate, Sunrise Garden Pool Villas und Sunrise Valley.
Verfügbare Objekte im Sunrise Estate Phase IV
฿10,290,000
฿72,312/m²
2
Schlafz.
2
Bäder
142.30
m²
Wohnfläche
185.92
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
฿11,590,000
฿44,287/m²
3
Schlafz.
2
Bäder
261.70
m²
Wohnfläche
230.08
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
฿14,990,000
฿68,441/m²
3
Schlafz.
2
Bäder
219.02
m²
Wohnfläche
211.56
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
฿17,790,000
฿67,666/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
262.91
m²
Wohnfläche
205.40
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
฿17,990,000
฿68,743/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
261.70
m²
Wohnfläche
227.61
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Sunrise Estate Phase IV inseriert werden
Alle ansehen (5)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿28/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sunrise Estate Phase IV wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿288 pro Quadratmeter.
฿288/m²
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
Land transfer Initiation
30%
3. Rate
Start Of Construction
10%
4. Rate
Foundation Completed
8%
5. Rate
Ground Floor Completed
8%
6. Rate
Roof Structure Completed
8%
7. Rate
Mid-Stage Finishes
8%
8. Rate
Bei Fertigstellung
5%
Projektplan
Über den Bauträger - SKHAI Development
Alle SKHAI Development Projekte
4 Projekte
36 Objekte
SKHAI is a company that actualized from the vision, passion and ambition of a few real estate experts in Thailand.
Joining hands in a dynamic union, all partners bring to the forefront their distinctive insights, expertise and experiences that are certain to reinforce all aspects of development, and bring to the market well-crafted residences of value and profitable investment opportunities.
With notable names such as the Accor Group and Novotel in affiliation, SKHAI has a solid standing in the real estate market of Thailand, with representatives that will drive the company to its greatest heights.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sunrise Estate Phase IV, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿28 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sunrise Estate Phase IV wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿288 pro Quadratmeter.
The British International School ist der/die nächstgelegene(r) Internationale Schule vom Sunrise Estate Phase IV und ist 4.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sunrise Estate Phase IV gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ฿200,000 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 25% 2. Rate Land transfer Initiation 30% 3. Rate Start Of Construction 10% 4. Rate Foundation Completed 8% 5. Rate Ground Floor Completed 8% 6. Rate Roof Structure Completed 8% 7. Rate Mid-Stage Finishes 8% 8. Rate Bei Fertigstellung 5%
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Si Sunthon
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22.4 Km / 34 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Sunrise Estate Phase IV
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Manik Meadows
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿26M - ฿34.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Peaceful Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿21.7M - ฿25.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vinzita Elite Residence
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿18.9M - ฿21.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Gloria Villa Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿14.2M - ฿28.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Permsap Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
71
Monatsmieten
฿69.9K - ฿99.8K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Wana Pool Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
26
Monatsmieten
฿79.9K - ฿250K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Rich @Manik
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿25K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿33.7M - ฿41.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Private Havana
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿30K - ฿99.8K
Baujahr
Aug 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hi Villa Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿25K - ฿49.9K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Sunrise Estate Phase IV
Merken
Manik Meadows
The Peaceful Villas
Vinzita Elite Residence
The Gloria Villa Phuket
Permsap Villa
Baan Wana Pool Villas
The Rich @Manik
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Private Havana
Hi Villa Phuket