Istani Residence Phase 2

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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
12 Monate Made To Order
4 Objekte
3,971 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Istani Residence Phase 2 in Bo Phut, Koh Samui

Istani Residence Phase 2 ist eine Haus und Villa Anlage in Bo Phut, Koh Samui Diese Anlage besteht aus insgesamt 4 Villen und wurde von Idea Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Istani Residence, Chandra Villa und Ravi Villa.

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Payment Term
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
10%
1. Rate
1st Installment
25%
2. Rate
2nd Installment
25%
3. Rate
3rd Installment
15%
4. Rate
4th Installment
10%
5. Rate
5th Installment
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

Projektplan

Über den Bauträger - Idea Development

Alle Idea Development Projekte
5 Projekte 30 Objekte

Young fast growing construction company with a good tracking record of 5 completed projects on the island. 

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Istani Residence Phase 2
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Istani Residence Phase 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Bangkok Hospital Samui ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Istani Residence Phase 2 und ist 0.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Istani Residence Phase 2 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    10%
    1. Rate
    1st Installment
    25%
    2. Rate
    2nd Installment
    25%
    3. Rate
    3rd Installment
    15%
    4. Rate
    4th Installment
    10%
    5. Rate
    5th Installment
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

     

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    Koh Samui
    Bo Phut
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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Ravi Villa in Bo Phut, Koh Samui
    Name des Projekts
    Ravi Villa
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿10.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Aqua Samui Duo in Bo Phut, Koh Samui
    Name des Projekts
    Aqua Samui Duo
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    ฿15M - ฿25M
    ▲ 35% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿47.5K - ฿260K
    Baujahr
    Mai 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Rockwater Residences in Bo Phut, Koh Samui
    Name des Projekts
    Rockwater Residences
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿25M
    ▼ -40% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿45K - ฿59K
    Baujahr
    Nov 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Vanya Sicily in Bo Phut, Koh Samui
    Name des Projekts
    Vanya Sicily
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿28.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Villa Jaliza in Bo Phut, Koh Samui
    Name des Projekts
    Villa Jaliza
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿366K - ฿622K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Oceans Chaweng in Bo Phut, Koh Samui
    Name des Projekts
    Oceans Chaweng
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿13.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Sunrise Residence in Bo Phut, Koh Samui
    Name des Projekts
    Sunrise Residence
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿18.8M
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿100K
    Baujahr
    Nov 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Samui Green Cottages in Bo Phut, Koh Samui
    Name des Projekts
    Samui Green Cottages
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    ฿10.5M - ฿13M
    ▲ 7.7% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿70K - ฿250K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Bleu Condo in Bo Phut, Koh Samui
    Name des Projekts
    The Bleu Condo
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    67
    Verkaufspreis
    ฿3.15M - ฿6.99M
    ▲ 3.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿13.2K - ฿39.3K
    Baujahr
    Aug 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Apple Villas Koh Samui in Bo Phut, Koh Samui
    Name des Projekts
    Apple Villas Koh Samui
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿14M - ฿25.5M
    ▲ 18% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Bauzeit
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