Reverenz-ID: U1034022
Na Mueang, Koh Samui, Surat Thani
฿4,500,000 ฿5,900,000 Hervorragender Preis
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
135.97 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Apr 2023
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baansuay Namuang

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 135.97 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baansuay Namuang in Na Mueang, Koh Samui und wurde im Apr 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,500,000 (฿33,096/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 2, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Na Mueang, Koh Samui
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Laem Set Beach -3 Km
Wohnfläche 135.97 m²
Preis pro m² ฿33,096
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 176.53 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Apr 2023)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ 2 Bedrooms
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿400/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1034022

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert ฿8,920,185
Hervorragend
฿6,230,000
Gut
Fair
Überteuert
฿12,300,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿4,500,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿4,420,185 UNTER (-50%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Koh Samui herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
Powered by FazWaz AVM

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,500,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿400/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Baansuay Namuang
Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2023)
Objekte: 33
Projektfläche: 9,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Laem Set Beach - 3 Km
Ort: Na Mueang, Koh Samui
Baansuay Namuang Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Baansuay Namuang

Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baansuay Namuang inseriert werden
Alle ansehen (3)

Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment terms
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
20%
3. Rate
Colum, Roof beam, Roof Structure, Roof Tile Completion
20%
4. Rate
Construction Of The Wall, Electrical And Sanitation Systems Completion
10%
5. Rate
Wall Plastering, Ceiling Work, Tiling Work Completion
10%
6. Rate
Installation Of Aluminum Door And Windows Completion
10%
7. Rate
Installation Of Electrical , Sanitary Equipment, Kitchen Set, Water Pump System In House And Pool
10%
Payment terms (Process 2)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Sign Land Sale and Purchase Agreement
40%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
3. Rate
Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
10%
4. Rate
Construction Of The Wall, Electrical And Sanitation Systems Completion
10%
5. Rate
Roof, Ceiling and Finishing Tile Completion
10%
6. Rate
Wall Plastering, Ceiling Work, Tiling Work Completion
10%
7. Rate
Installation Of Aluminum Door And Windows Completion
5%
8. Rate
Installation Of Electrical , Sanitary Equipment, Kitchen Set, Water Pump System In House And Pool
5%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baansuay Namuang, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿400. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Laem Set Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baansuay Namuang und ist 3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baansuay Namuang gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment terms
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
20%
3. Rate
Colum, Roof beam, Roof Structure, Roof Tile Completion
20%
4. Rate
Construction Of The Wall, Electrical And Sanitation Systems Completion
10%
5. Rate
Wall Plastering, Ceiling Work, Tiling Work Completion
10%
6. Rate
Installation Of Aluminum Door And Windows Completion
10%
7. Rate
Installation Of Electrical , Sanitary Equipment, Kitchen Set, Water Pump System In House And Pool
10%
Payment terms (Process 2)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Sign Land Sale and Purchase Agreement
40%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
3. Rate
Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
10%
4. Rate
Construction Of The Wall, Electrical And Sanitation Systems Completion
10%
5. Rate
Roof, Ceiling and Finishing Tile Completion
10%
6. Rate
Wall Plastering, Ceiling Work, Tiling Work Completion
10%
7. Rate
Installation Of Aluminum Door And Windows Completion
5%
8. Rate
Installation Of Electrical , Sanitary Equipment, Kitchen Set, Water Pump System In House And Pool
5%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

Besitzen Sie eine Immobilie im Baansuay Namuang?

Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist und inserieren Sie diese kostenlos auf FazWaz.

Bewertungen

Kennen Sie dieses Projekt? Als Erstes eine Bewertung schreiben
+ Bewertung schreiben
Koh Samui
Na Mueang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baansuay Namuang

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Oasis Samui
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
฿15.8M - ฿29.3M
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Himathong Villa 1
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿11.9M
Monatsmieten
฿119K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Saitara
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿14.7M - ฿21.9M
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿11.8M - ฿17.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Samui Beach Properties
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿51.7M
Monatsmieten
฿795K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunrise Hills
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿11.8M - ฿14.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baansuay Khaolay
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿7.95M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Samui Beach Village
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
฿22.4M - ฿35.8M
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
฿119K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ruby Residence
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿4.67M - ฿8.89M
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Emerald Bay View
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
฿1.67M - ฿6.86M
▲ 28% überbewertet
Monatsmieten
฿32.8K - ฿39.8K
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites